1 / 1

Friskinkatu 2

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h + k + kph/wc + vh + las.p

99 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

235,20 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kaksioon, talo jossa juuri valmistumassa laaja Kiikku-hanke, jossa uusittu kiinteistön: julkisivut, parvekkeet, vesijohdot, pohjaviemärit, aurinkokoennot, lämmöntalteenotto sekä lisätty huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput!

(hankkeen lainaosuus on jo jyvitetty).

Toisen asuinkerroksen kulmahuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolettomalla arjellaan. Asunnon sydän on uudistettu, moderni avokeittiö, jossa kiinteä pöytätaso toimii tyylikkäänä ja toimivana tilanjakajana olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen avoin yhteys tuo tilaan ilmavuutta ja mahdollistaa sujuvan yhdessäolon vieraiden kanssa. Tilava olohuone jatkuu piakkoin julkisivuremontista valmistuvalle, kaakkoon suunnatulle lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä vuodenajasta riippumatta.

Eteisessä käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä. Tilava kylpyhuone sijoittuu kätevästi myös sisäänkäynnin viereen, käyttövesiputket on juuri uusittu, tila kaipaa vain uuden pinnoituksen, toteuta siis juuri sinun näköisesi kylpyhuone!

(Yhtiö vastaa vesieristyksen osuudesta.)

Sijainti on erinomainen: kaikki päivittäiset palvelut - kaupat, terveyspalvelut ja koulut - löytyvät aivan nurkan takaa. Alue tarjoaa myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Tämä koti on mutkaton yhdistelmä mukavuutta ja käytännöllisyyttä - lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

asuntomyyjä, BoAc, partner

ig: viljami.bolkv

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5936-6047

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h + k + kph/wc + vh + las.p

Floor/Floors

2/9

Living area

59,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

(Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Kaakko

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone(2023).
Lattia laminaattia. Seinät maalattu / tiilikuvioitu tapetti.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, wc.
Lattia muovimatto. Seinät muovipäällyste.

Bedroom description, details, and equipment

Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 1

Living room description, details, and equipment

Lattia laminaattia. Seinät maalattu.

Other items included in the sale

Koteloidut verhokiskot.

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

2017 Keittiöremontti
2017 Pintaremontti, laminaattilattiat, seinät ja katot maalattu.
2025 Osa seinistä maalattu

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Kph pinnat kaipaavat uusimista (Käyttövesiputket, vesikalusteet, lavuaarin hana ja peilikaappi/valo on uusittu)

Property and company information

Company name

Asunto-Oy Kaakkuri

Lot ownership

Oma

Lot size

7 058,40 m²

Year of construction

1974

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 22.05.2033 asti

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1989 Vesikatto uusittu
1994 Vesikalusteet
1995 Alajakokeskus
2000-2001 Julkisivuja korjattu
2001 Parvekelasit
2008 Ikkunat uusittu
2008 Ilmastointi nuohottu
2008 Lämmitysverkoston säätö
2015 Hissit uusittu
2016 Lukitus uusittu
2016 Huoneisto-ovet uusittu
2016 Porrashuone peruskorjaus
2017 Pääulko-ovien avausautomatiikka
2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus
2024 Veisjohtojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit.
2024 Sähkökeskukset

Known upcoming renovations/repairs

2024-2026 Kiikku-hankke:
- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
- Kylpyhuoneisiin sähköiset lämmittimet vesikiertoisten tilalle
- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka, lämmöntalteenotto.

Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 3 640 934 eur (25v, 2v lyhennysvapaa).
Peruskorjaushankkeen kustannukset jaetaan lainaosuuksin hankkeen valmistuttua ja kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Arvioitu kustannus asuntokohtaisesti on 583 e/ m2.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (27.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan eraäntyvia korkokulujen varten. Rahoitusvastikkeen määrä 1.7.2024 on 0.40€ per osake.

Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.

Loans

3 642 384,00 €

Mortgages

4 970 923,80 €

Property manager

Joel Heinonen
Kiikun huolto Oy
Raskinpolku 9E, 20360 Turku
p.044 7331196

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

235,20 €/kk (3,99 €/m²)

Financing charge

44,80 €/kk (0,76 €/m²)

Total company fee

280,00 €

Water

22,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Vesiennakko 22€, tasaus kulutuksen mukaan.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron maksun 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.