1 / 1

Maaherrankatu 33

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kk,s

127 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

321,90 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Valoisa ja siistikuntoinen kolmio ylimmästä kerroksesta erinomaisella sijainnilla!

Tämä vastikään remontoitu 55,5m2 viihtyisä saunallinen koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Maisemat ovat loistavat! Lasitettu parveke on metsikköön päin ja keittiön ikkunasta siintää mahtavat Kallavesi-maisemat.

Keittiöremontti on juuri tehty ja kaikki huoneiston pinnat kylpyhuonetta lukuun ottamatta on käyty lävitse. Kaunis parkettilattia sai uuden ilmeen viime keväänä tehdyn hionnan ja lakkauksen ansiosta.

Kahteen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa tähän viihtyisään kotiin. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avonaista tilaa. Makuuhuoneet ovat sijoitettu eri puolille asuntoa, tehden pohjaratkaisusta erittäin järkevän. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja omassa saunassa voit viihtyä syksyn viilenevien päivien jälkeen.

Tämän kodin sijainti on ennen kaikkea loistava! Täällä on lähellä sataman, Maljalahden ja Väinölänniemen upeat kävelytiet ja kauniit maisemat. Torille matkaa vain 500m ja useat ruokakaupatkin löytyvät läheltä. Täällä on mukavan rauhallista mutta silti kaikki palvelut ovat todella lähellä.

Tämä koti pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai soita ja varaa sinulle sopiva yksityisesittelyaika 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1612-1722

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,kk,s

Floor/Floors

4/4

Living area

55,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiöremontti 01-02/2024
(ei kodinkoneet) .

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Laattalattia uusittu noin 15-20v. sitten (arvio)

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneisiin asennettu laminaatti 2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Parkettilattiat hiottu ja lakattu 2025
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Keittiöremontti (ei kodinkoneet) ja keittiön ja olohuoneen välissä olevan kevyen väliseinän poisto 2024. Laipion maalaus 2024. Wc:n lavuaari, allaskaappi wc-istuin sekä hana vaihdettu 2024. Parketti lattioiden hionta ja lakkaus toukokuu/2025, Makuuhuoneiden tapetointi, maalaus ja laminaatti muovimaton päälle 2025. Eteisen ja olohuoneen pintaremontti 01-02/2025.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As Oy Kuopion Maaherrankatu 33

Lot ownership

Oma

Lot size

1 122,50 m²

Year of construction

1984

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2025 Parvekelasien korjaus/huolto
2024 Pihan kunnostus
2023 Katon reunapeltien/julkisivun maalaus tarvittavilta osin
2023 Parvekkeiden veden ohjauksen parantaminen
2022 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2020 Jätekatoksen laajennus
2020 Katoksen valo-ohjauksen uusiminen
2019 Julkisivun elementtisaumojen kunnostaminen/uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Pihan asfaltointi, autokatoksen valaistuksen uusiminen ja autosähköpistorasioiden uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö
2011 Kylmäkoneiston uusiminen
2009 Bitumikatteen uusiminen
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

Suositeltu 2025:
Lämmönvaihtimen uusinta
Hissin kuntoa seurataan. Tulevina vuosina tehdään päätökset modernisoinnista tai uusimisesta
Palovaroittimien uusinta

Garages

Carports

Loans

43 283,24 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy/ Marko Launonen
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio
marko.launonen@retta.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Services

S-market Maljalahti 500m, K-market Makasiini 400m, K-Supermarket Portti 400m, K-Market Satama 800m, terveysasema 270m

School

Snellmanin koulu 400m, useita yläkouluja 2km säteellä

Daycare

Useita päiväkoteja keskustan alueella, 2km säteellä

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Torille matkaa 500m, Satama 600m, Kuopion kaupunginkirjasto 300m, Sataman apteekki 240m

Housing costs

Maintenance charge

321,90 €/kk (5,80 €/m²)

Financing charge

116,55 €/kk (2,10 €/m²)

Total company fee

438,45 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.