1 / 1

Maaherrankatu 33

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kk,s

127 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

321,90 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Valoisa ja siistikuntoinen kolmio ylimmästä kerroksesta erinomaisella sijainnilla!

Tämä vastikään remontoitu 55,5m2 viihtyisä saunallinen koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Maisemat ovat loistavat! Lasitettu parveke on metsikköön päin ja keittiön ikkunasta siintää mahtavat Kallavesi-maisemat.

Keittiöremontti on juuri tehty ja kaikki huoneiston pinnat kylpyhuonetta lukuun ottamatta on käyty lävitse. Kaunis parkettilattia sai uuden ilmeen viime keväänä tehdyn hionnan ja lakkauksen ansiosta.

Kahteen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa tähän viihtyisään kotiin. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avonaista tilaa. Makuuhuoneet ovat sijoitettu eri puolille asuntoa, tehden pohjaratkaisusta erittäin järkevän. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja omassa saunassa voit viihtyä syksyn viilenevien päivien jälkeen.

Tämän kodin sijainti on ennen kaikkea loistava! Täällä on lähellä sataman, Maljalahden ja Väinölänniemen upeat kävelytiet ja kauniit maisemat. Torille matkaa vain 500m ja useat ruokakaupatkin löytyvät läheltä. Täällä on mukavan rauhallista mutta silti kaikki palvelut ovat todella lähellä.

Tämä koti pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai soita ja varaa sinulle sopiva yksityisesittelyaika 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1612-1722

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,kk,s

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiöremontti 01-02/2024
(ei kodinkoneet) .

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia uusittu noin 15-20v. sitten (arvio)

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneisiin asennettu laminaatti 2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattiat hiottu ja lakattu 2025
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti (ei kodinkoneet) ja keittiön ja olohuoneen välissä olevan kevyen väliseinän poisto 2024. Laipion maalaus 2024. Wc:n lavuaari, allaskaappi wc-istuin sekä hana vaihdettu 2024. Parketti lattioiden hionta ja lakkaus toukokuu/2025, Makuuhuoneiden tapetointi, maalaus ja laminaatti muovimaton päälle 2025. Eteisen ja olohuoneen pintaremontti 01-02/2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kuopion Maaherrankatu 33

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 122,50 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Parvekelasien korjaus/huolto
2024 Pihan kunnostus
2023 Katon reunapeltien/julkisivun maalaus tarvittavilta osin
2023 Parvekkeiden veden ohjauksen parantaminen
2022 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto
2020 Jätekatoksen laajennus
2020 Katoksen valo-ohjauksen uusiminen
2019 Julkisivun elementtisaumojen kunnostaminen/uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Pihan asfaltointi, autokatoksen valaistuksen uusiminen ja autosähköpistorasioiden uusiminen
2016 Lukituksen uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö
2011 Kylmäkoneiston uusiminen
2009 Bitumikatteen uusiminen
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suositeltu 2025:
Lämmönvaihtimen uusinta
Hissin kuntoa seurataan. Tulevina vuosina tehdään päätökset modernisoinnista tai uusimisesta
Palovaroittimien uusinta

Autotallit

Autokatokset

Lainat

43 283,24 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy/ Marko Launonen
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio
marko.launonen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

S-market Maljalahti 500m, K-market Makasiini 400m, K-Supermarket Portti 400m, K-Market Satama 800m, terveysasema 270m

Koulu

Snellmanin koulu 400m, useita yläkouluja 2km säteellä

Päiväkoti

Useita päiväkoteja keskustan alueella, 2km säteellä

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Torille matkaa 500m, Satama 600m, Kuopion kaupunginkirjasto 300m, Sataman apteekki 240m

Asumiskustannukset

Hoitovastike

321,90 €/kk (5,80 €/m²)

Rahoitusvastike

116,55 €/kk (2,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

438,45 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.