1 / 1

Koskitie 35

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s

183 500 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

335,75 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kaunis, muuttovalmis koti vapautuu Koskitieltä, ihanalta paikalta!

Tämä 1962 rakennetusta kivitalosta, ylimmän asuinkerroksen koti tarjoaa urbaania ja huoletonta asumista. Kodin 85m2 pitävät huolta siitä, että tilaa löytyy niin olohuoneesta että kummastakin makuuhuoneesta. Keittiö on uusittu 2019 raikkaaksi. Täältä avautuvat kauniit puistomaiset jokimaisemat. Kumpikin makuuhuone on erittäin tilava ja sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. LVIS-remontin aikana on kylpyhuone uudistettu. Harvinaisena luksuksena on oma sauna. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone, mutta se on myös mahdollista laittaa keittiöön. Tämä taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja remontteja tehty ajallaan. Taloyhtiössä on käynnistynyt parvekkeiden korjaussuunnittelu, joka tarkoitus toteuttaa vuoden 2026. Kustannukset ovat vielä avoimia.

Asunnon sijainti on todella ihanteellinen: urbaani ja idyllinen samalla kertaa. Lyhyt matka kaupungin keskustaan yhdistyy kauniisiin luonnonnäkymiin ja puistomaiseen ympäristöön. Tuiran uimarannalle kipaisee kesällä ja talvella tuossa tuokiossa. Alueelta löytyy kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Tässä kodissa on mahdollisuus myös omalle autopaikalle!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

______________________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/julia-hakala/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1456-1599

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s

Floor/Floors

3/3

Living area

85,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö uusittu 2019 (Elegia). Keittiössä paikka pyykkikoneelle (keittiössä ei voi käyttää pyykkikonetta ja astianpesukonetta yhtäaikaa sähköjen riittämättömän virran takia). Pyykkikoneliitäntä asennettu ammattilaisen toimesta.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen aikana. Silikonit uusittu viimeksi 2023, samalla tehty kylpyhuoneen nanopuhdistus. Hana/sekoittaja ja bidee uusittu 2024.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Floor materials

2009 uusittu laminaattilattia

Other items included in the sale

Verhokiskot, sälekaihtimet

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lassinpuisto

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 328,90 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2057

Lot rent

14 000,00 €

Year of construction

1962

Building material

Kivi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Julkisivuremontti (työ käsitti rapattujen pintojen uusimisen ja osittaisen lisälämmöneristyksen, julkisivujen puuosien kunnostuksen, ikkunoiden huoltomaalaukset) 1999.
Lukkojen uusiminen exec avaimelle 2004.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ikkunoiden välisten rakenteiden lisälämmöneristys ja pellitysten uusiminen 2010.
LVIS-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, asuntojen- ja taloyhtiön märkätilojen uusiminen) 2010. Piha-alueen kunnostus ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen 2010-2011.
Jäteastiat muutettu syväkeräysastioiksi yhteisesti Koskitie 33:n kanssa 2011.
Kulkusillat ja turvavarusteet vesikatolle 2012.
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2013.
Lämpöverkoston tasapainotus (termostaattien ja patteriv. uusiminen) 2014.
IV-kanavien nuohous ja säätö 2014.
Kourulämmitysten asentaminen (A-talo) 2015.
Vesikattojen uusiminen, sokkelin kunnostus ja maalaus, autotallien ulkoseinien sekä ovien uusiminen 2017. Huippuimurien uusiminen 2020. Ulko-ovien uusiminen (pääovet) 2022. Autotallin ajoliuskan korjaus 2024. Parvekkeiden kuntotutkimus 2024.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksessä ilmenevät suunnitelmat:
Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2025. Suunnittelu käynnistynyt, kustannukset ovat vielä avoimia. Parvekkeiden korjaukset (huoneistoparvekkeet, puisteluparvekkeet, ranskalaiset parvekkeet), autotallien ja autohallin ovien uusiminen sekä mahdolliset sisäänkäyntisyvennysten muutokset 2026. IV-kanavien nuohous ja säätö 2026.

Garages

Electric charging spots

Shareholder redemption right

Kyllä

Loans

189 456,26 €

Mortgages

1 756 414,00 €

Property manager

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy
Merja Petäjäjärvi p. 0107 556 235

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

335,75 €/kk (3,95 €/m²)

Total company fee

335,75 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 14,50€/hlö/kk
Autopaikkavuokra 20€/kk
Autohallivuokra 35€/kk
Saunamaksu (taloyhtiön sauna) 10€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.