Kyrönniemenkatu 9
Kyrönniemi, Savonlinna | Omakotitalo | 5-6 h, keittiö, 2 x kph, sauna/spa, khh, wc, autotalli ja autokatos
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Rakennusvuosi
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät huikeat järvinäkymät ja hienosti ylläpidetty koti tämä Saimaan rannalla sijaitseva omakotitalo on unelmakohde, johon ihastut heti sisään astuessasi.
Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativammallekin perheelle. Kaksikerroksisessa talossa on toimiva pohjaratkaisu ja kodin sisätilat ovat vertaansa vailla: kodikas tyyli ja hienosti hoidetut pintamateriaalit luovat lämpimän ja tervetulleeksi toivottavan ilmapiirin.
Talo on huolella suunniteltu niin, että arkielämä sujuu mukavasti ja tilaa on riittävästi niin perheen yhteisiin hetkiin kuin rauhalliseen vetäytymiseenkin.
Olohuoneen ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan kauniit näkymät Saimaalle, tähän ei takuulla kyllästy ja kotoilu saa täällä ihan uudenlaisen merkityksen.
Olohuone muodostaa yhdessä laadukkaasti toteutetun keittiön kanssa yhtenäisen tilan, jossa on mukava viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Yläkerrasta löydät tämän lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuoneen.
Alakerrasta löytyy makuuhuoneen, sekä takkahuoneen lisäksi rentoutumisen keskus; harmoninen kylpyhuone, johon kuuluu ylellinen sauna- ja spa-osasto. Täällä on helppo kuvitella rentoutuvansa kiireen keskellä. Paljussa on mukava ihastella niin auringonlaskua kuin tähtitaivastakin ja rannasta pulahdat Saimaan aaltoihin uimaan kesäisin ja talvisin voit nauttia avantouinnista.
Suunnittelun keskiössä on ollut käytännöllisyys ja tilojen harmonia, mikä näkyy kokonaisuuden toimivuudessa ja huolitelluissa yksityiskohdissa. Sisätilojen elegantti ilme ja valoisat huoneet tekevät asunnosta kodikkaan ja lämpimän.
Talo sijaitsee omalla, yksityisyyttä tarjoavalla länteen viettävällä omarantaisella tontilla, jota ympäröi kauniisti hoidettu puutarha. Pihapiiristä avautuu rauhoittavat näkymät järvelle ja täällä voit nauttia Saimaan kauneudesta ympäri vuoden. Laituriin on helppo tulla isommallakin veneellä.
Uuttera apulainen robottiruohonleikkuri Olavi huolehtii pihamaan siisteydestä ja on luvannut jäädä myös uusien omistajien rengiksi.
Talon yhteydessä on myös käytännöllinen autotalli ja autokatos, jotka helpottavat arjen sujuvuutta.
Sijainti Kyrönniemen arvostetulla asuinalueella Savonlinnassa tarjoaa arkeen kaivattua rauhaa sekä hyvät palvelut käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Luonnonläheisyys ja Saimaan upea järviluonto luovat puitteet aktiiviseen ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä elämää, unohtamatta kaupungin läheisyyttä.
Tule ja koe itse tämä ainutlaatuinen koti, jossa laatu ja sijainti yhdistyvät täydellisesti. Älä jätä tätä tilaisuutta väliin ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt:
KATJA LAMPINEN
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Building
kerrosala 195 m2, huoneistoala 5 h+k 155 m2.
Muut tilat pitävät sisällään alakerran askartelu/vaatehuoneen ja tekniset tilat.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Keittiössä on kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet (induktiotaso ja sen kanssa keskusteleva liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappi pakastelokerolla, viinikaappi, höyryuuni, lämpölaatikko ja kalusteisiin integroitu kahviautomaatti).
Kalusteisiin on integroitu TV:t sekä keittiön että ruokailutilan puolelle.
Yläkerran wc:ssä on myös suihku.
Alakerran wc:n seinässä mikrosementti.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Alakerran Master Bedroomissa lattia on vaaleaa kalanruotolaminaattia, seinät on tapetoitu ja katto on oksatonta valkoista mäntypaneelia, seinällä on TV. Makuuhuoneen yhteydessä on viihtyisä takkahuone, jonka voi erottaa omaksi tilakseen huoneiden välisillä liukuovilla, seinällä TV.
Lukumäärä: 3
2007 LTO-koneen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2007 Ulkoterassien rakentaminen
2007 Kodinhoitotilojen uusinta ja poreammeen asennus
2007 Saunan ja pesutilojen uusinta
2009 Laiturin uusinta
2009 Olohuoneen, keittiön ja eteisen parkettien uusinta
2009 Sisäportaiden uusinta
2009 Yläkerran wc:n remontti
2010 Säilytyskalusteiden uusinta yläkertaan
2010 Yläkerran makuuhuoneiden parkettien uusinta
2011 Piha-alueen perusparannus
2011 Lukituksen uusinta
2011 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2011 Alakerran makuuhuoneen ikkunoiden ja ulko-oven sekä pääoven uusinta
2011 Olohuoneen ikkunoiden uusinta
2011-2012 Talon ulkomaalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2016 Olohuoneen, keittiön ja eteisen kattojen, kattolämmityselementtien ja yleisvalaistuksen uusinta
2016 Keittiön uusiminen
2016 Laajennus, olohuoneen viereinen terassi asuinkäyttöön
2017 Takkahuoneen ja saunan lännenpuoleisten ikkunoiden uusinta
2017 Saunan lauteiden ja seinäpintojen uusinta
2017 Alakerran lattiapintojen uusinta
2017 Takan uusinta
2020 Yläkerran makuuhuoneiden kattojen ja kattolämmityselementtien + yleisvalaistuksen uusinta
2021 Sähköauton latausaseman asennus2022 Ilmalämpöpumpun uusinta
2022 Terassimarkiisin uusinta
2022 Alakerran WC:n lattiamateriaalin vaihto laminaatista laatalle + seinien maalaus
2023 Yläkerran WC:n istuimen uusinta
2024 Ilmalämpöpumpun huolto
2024 Kylpyhuoneen suihkutermostaatin vaihto
- Vuosittain tulisijan savuhormin nuohous ja LTO-koneen suodattimien vaihto (2 kertaa/vuosi)
- Lisäksi vuosittain paljon pienempää pinta- ym. remonttia ja kunnossapitoa.
Tarkempi vuosittainen listaus saatavilla välittäjältä.
Property information
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.
Additional information
Housing costs
- Sähkön kokonaiskulutus noin 26 000 kWh/v, josta n. 5000 kWh on kulunut sähköautojen lataukseen. Sähkön kulutus pitää sisällään myös käyttösähkön.
- Takan lämmitykseen on kulunut talviaikaan n. 2-3 irto-m3 klapeja.
- Biojätteen tyhjennys loka-huhtikuussa 1 krt/kk, kesäaikaan kompostointi.
- Varainsiirtovero 3%
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.