1 / 1

Kermatie 25

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 3h,k

114 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

259,05 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tyylikkäästi remontoitu tilava rivitalon päätykolmio Jynkässä.

Asunto on hyväkuntoinen, siisti ja täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalle.

Kotia on remontoitu vuosien aikaan hyvällä maulla. Olohuone ja keittiö ovat modernisti yhtä avonaista tilaa. Tyylikäs musta keittiö on uusittu vuonna 2019, jolloin uusittiin myös kaikki kodinkoneet. Lattiaan on asennettu käytännöllinen laatta. Tilavat makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerran aulassa lisäksi hauska pieni parvi, nukkuma- tai leikkitilaksi. Säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista sekä huoneiston edustalla olevasta ulkovarastosta.

Olohuoneesta on kulku viihtyisälle terassille, minne keskipäivän aurinko paistaa mukavasti näin kesäaikaan. Täällä on kiva grillailla ja nauttia lämpimistä päivistä ja tunnelmallisista kesäilloista.

Sijainti on ihanteellinen! Jynkkä on todella pidetty vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on aivan äärellään mutta silti ollaan hyvin lähellä kaikkia palveluita. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat lähes vieressä. Erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkeville kuin omalla autolla ajelevillekin. Uimarantakin löytyy ihan lähistöltä. Alue on kovassa suosiossa varsinkin lapsiperheiden keskuudessa ja väljästä ja vehreästä asuinympäristöstä nauttiville.

Tutustu tähän kivaan ja nättiin kotiin tarkemmin ja tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset

040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1057-1213

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k

Floor/Floors

1/2

Living area

78,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö uusittu kodinkoneineen 2019.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneremontti tehty noin 2014.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Allaskaappi ja peili
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Sauna description, details, and equipment

Kylpyhuonesauna asennettu kylpyhuoneremontin yhteydessä noin 2014.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet maalattu 2020
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Apartment renovations

Vaatekaapit uusittu 2024, Makuuhuoneiden maalaus 2019, Keittiö uusittu kodinkoneineen 2019, Alakerran pintojen maalaus 2019, Kylpyhuoneremontti noin 2014.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Kermatie 25

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

6,06 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.08.2028

Lot rent

2 098,99 €

Year of construction

1979

Building material

Betoni

Roof type

Harja

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2024 Taloyhtiön sokkelirakenteiden korroosiovaurioiden, ulko-ovien kynnyspeltien ja hulevesijärjestelmien arviointi ja korjaussuunnittelu
2023 A4, C10, E20 huoneistojen kosteusvauriokorjaukset
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu D ja E talot
2020 katon paikkakorjaukset
2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmäsaneerauksen suunnittelu
2019 Pihan jyrkkään mäkeen laitettuun uusi kaide
2018 Huoneistossa C10 tiivistetiin ilmarako/vuoto ja lisättiin korvausilmaventtiilit
2017 Jakajakaivon sortuman korjaus
2016 E 21 ilmavuodon korjaus
2015 Sokkelipellitysten uusinta
2014 Ikkunaremontti
2013 Iv-nuohous
2011 Kattoremontti

Known upcoming renovations/repairs

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.9.2025 päätettiin tehdä seuraavat korjaukset ja remontit:
Lämmitysjärjestelmän säätö ja lämmönsäätö
IV nuohous ja säätö
Sadevesijärjestelmän kuvaukset
Piha-alueiden muokkaus
Sadevesijärjestelmän uusiminen

2025 Lämmönjakolaitteiston uusinta älykäs lämmönsäätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (yhtiökokouksen päätöksellä 26.6.2025 kaukolämpölaitteistoa ei tilata hallituksen esityksen mukaisesti)
2025 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2025 Piha-alueen vesienohjauksien parantaminen
2025 Sadevesijärjestelmän ja salaojien A,B ja C talojen kuvaus
2026 Piha-aitojen uusiminen tarvittaessa
2026 Ovien kynnyspeltien uusiminen
2026 Sokkelin kunnostaminen, patolevyt ja sorastus

Electric charging spots

Loans

15 000,00 €

Mortgages

1 111 808,14 €

Property manager

Isännöintitoimisto Aika Isännöinti Oy/ Sami Salminen
Snellmaninkatu 33
70100 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Services

Sale-Jynkkä 400m, K-Citymarket Kolmisoppi 2,5km

School

Jynkän koulu 400m, Jynkänlahden koulu 1,5km

Daycare

Jynkän päiväkoti 500m, Paimenpojan päiväkoti 1km

Additional zoning information

Kuopion kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Lippumäen urheilualue 2,5km (uimahalli, jäähalli, kuplahalli, jalkapalloja koripallokentät sekä skeittiparkki, liikuntakeskus Fressi)

Other important information

Jynkänlahden uimaranta 1km

Housing costs

Maintenance charge

259,05 €/kk (3,30 €/m²)

Special charge

133,45 €

Total company fee

392,50 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Parking space

10,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2025 on päättänyt nostaa taloyhtiölle lainaa max. 40 000 euroa seuraavien remonttien toteuttamiseksi: lämmitysjärjestelmän säätö ja lämmönsäätö, IV nuohous ja säätö, sadevesijärjestelmän kuvaukset, piha-alueiden muokkaus ja sadevesijärjestelmän uusiminen.

Laina jyvitetään osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus voidaan maksaa joko kerralla tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.

Huoneistoon B9 kohdistuva lainaosuus on arviolta 1 957,61€ (rahoitusvastike 35,85€/kk). Lainalaskelma täsmentyy remontin valmistuttua. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden.

Yhtiökokouksessa 26.06.2025 päätettiin että hallituksella on valtuus peritä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja remonttivastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan