1 / 1

Kermatie 25

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 3h,k

114 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

259,05 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Tyylikkäästi remontoitu tilava rivitalon päätykolmio Jynkässä.

Asunto on hyväkuntoinen, siisti ja täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalle.

Kotia on remontoitu vuosien aikaan hyvällä maulla. Olohuone ja keittiö ovat modernisti yhtä avonaista tilaa. Tyylikäs musta keittiö on uusittu vuonna 2019, jolloin uusittiin myös kaikki kodinkoneet. Lattiaan on asennettu käytännöllinen laatta. Tilavat makuuhuoneet, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa. Yläkerran aulassa lisäksi hauska pieni parvi, nukkuma- tai leikkitilaksi. Säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista sekä huoneiston edustalla olevasta ulkovarastosta.

Olohuoneesta on kulku viihtyisälle terassille, minne keskipäivän aurinko paistaa mukavasti näin kesäaikaan. Täällä on kiva grillailla ja nauttia lämpimistä päivistä ja tunnelmallisista kesäilloista.

Sijainti on ihanteellinen! Jynkkä on todella pidetty vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on aivan äärellään mutta silti ollaan hyvin lähellä kaikkia palveluita. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat lähes vieressä. Erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kulkeville kuin omalla autolla ajelevillekin. Uimarantakin löytyy ihan lähistöltä. Alue on kovassa suosiossa varsinkin lapsiperheiden keskuudessa ja väljästä ja vehreästä asuinympäristöstä nauttiville.

Tutustu tähän kivaan ja nättiin kotiin tarkemmin ja tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset

040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1057-1213

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu kodinkoneineen 2019.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneremontti tehty noin 2014.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi ja peili
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuonesauna asennettu kylpyhuoneremontin yhteydessä noin 2014.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet maalattu 2020
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muutostyöt huoneistossa

Vaatekaapit uusittu 2024, Makuuhuoneiden maalaus 2019, Keittiö uusittu kodinkoneineen 2019, Alakerran pintojen maalaus 2019, Kylpyhuoneremontti noin 2014.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kermatie 25

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6,06 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2028

Tontin vuokra

2 098,99 €

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Taloyhtiön sokkelirakenteiden korroosiovaurioiden, ulko-ovien kynnyspeltien ja hulevesijärjestelmien arviointi ja korjaussuunnittelu
2023 A4, C10, E20 huoneistojen kosteusvauriokorjaukset
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu D ja E talot
2020 katon paikkakorjaukset
2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmäsaneerauksen suunnittelu
2019 Pihan jyrkkään mäkeen laitettuun uusi kaide
2018 Huoneistossa C10 tiivistetiin ilmarako/vuoto ja lisättiin korvausilmaventtiilit
2017 Jakajakaivon sortuman korjaus
2016 E 21 ilmavuodon korjaus
2015 Sokkelipellitysten uusinta
2014 Ikkunaremontti
2013 Iv-nuohous
2011 Kattoremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.9.2025 päätettiin tehdä seuraavat korjaukset ja remontit:
Lämmitysjärjestelmän säätö ja lämmönsäätö
IV nuohous ja säätö
Sadevesijärjestelmän kuvaukset
Piha-alueiden muokkaus
Sadevesijärjestelmän uusiminen

2025 Lämmönjakolaitteiston uusinta älykäs lämmönsäätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (yhtiökokouksen päätöksellä 26.6.2025 kaukolämpölaitteistoa ei tilata hallituksen esityksen mukaisesti)
2025 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Sadevesijärjestelmän uusiminen
2025 Piha-alueen vesienohjauksien parantaminen
2025 Sadevesijärjestelmän ja salaojien A,B ja C talojen kuvaus
2026 Piha-aitojen uusiminen tarvittaessa
2026 Ovien kynnyspeltien uusiminen
2026 Sokkelin kunnostaminen, patolevyt ja sorastus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

15 000,00 €

Kiinnitykset

1 111 808,14 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Aika Isännöinti Oy/ Sami Salminen
Snellmaninkatu 33
70100 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

Sale-Jynkkä 400m, K-Citymarket Kolmisoppi 2,5km

Koulu

Jynkän koulu 400m, Jynkänlahden koulu 1,5km

Päiväkoti

Jynkän päiväkoti 500m, Paimenpojan päiväkoti 1km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Lippumäen urheilualue 2,5km (uimahalli, jäähalli, kuplahalli, jalkapalloja koripallokentät sekä skeittiparkki, liikuntakeskus Fressi)

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Jynkänlahden uimaranta 1km

Asumiskustannukset

Hoitovastike

259,05 €/kk (3,30 €/m²)

Erityisvastike

133,45 €

Yhtiövastike yhteensä

392,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2025 on päättänyt nostaa taloyhtiölle lainaa max. 40 000 euroa seuraavien remonttien toteuttamiseksi: lämmitysjärjestelmän säätö ja lämmönsäätö, IV nuohous ja säätö, sadevesijärjestelmän kuvaukset, piha-alueiden muokkaus ja sadevesijärjestelmän uusiminen.

Laina jyvitetään osakkaille ja huoneistoon kohdistuva lainaosuus voidaan maksaa joko kerralla tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena.

Huoneistoon B9 kohdistuva lainaosuus on arviolta 1 957,61€ (rahoitusvastike 35,85€/kk). Lainalaskelma täsmentyy remontin valmistuttua. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden.

Yhtiökokouksessa 26.06.2025 päätettiin että hallituksella on valtuus peritä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja remonttivastiketta tarvittaessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan