Tuuliharjunkatu 8
Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 2h, k, s
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
BO!
Kompakti kaupunkikoti Nokian keskustasta!
Tämä valoisa ja viihtyisä, kahdeksannen kerroksen koti hurmaa tilavalla parvekkeellaan, jolta avautuvat
näkymät Nokian kaupungin ylle. Tässä asunnossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan ja kätkee sisälleen myös tilavan pesuhuoneen sekä oman saunan. Säilytystilaa löytyy niin eteisen kaapistoista, kuin häkkivarastostakin.
Sijainti on erinomainen asunto sijaitsee aivan Poutunpuiston laidalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Bussipysäkille on noin viiden minuutin kävelymatka, ja juna-asemalle alle kilometri. Nopeiden junayhteyksien ansiosta Tampereen keskustaan pääsee alle vartissa, mikä tekee sijainnista toimivan sekä työ- että vapaa-ajan liikkumisen kannalta. Myös kirjasto, uimahalli ja ravintolat ovat vain muutamien satojen metrien päässä.
As Oy Nokian Puisto-Estradi on 13. kerroksinen, vuonna 2022 valmistunut 74 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla eli huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa. Taloyhtiössä on DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s ja kaapeli-TV. Myös autoilevat on huomioitu - viereisestä autohallista on mahdollista tiedustella autopaikkaa jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallinnassa on kokonaisuudessaan 26 autokansipaikkaa.
Asunto on vuokrattu, joten esittelyt vuokralaista kunnioittaen.
Otathan rohkeasti yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!
Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 34 96
hanna.henriksson@bo.fi
Instagram: bolkv.henrikssonhanna
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Hanna Henriksson
kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT
Apartment
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2H+KT+S. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2023 vuosikorjaukset
2023 valvontakameroiden asennus
2023-2024 takuuajan korjauksia
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 33871-34650 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2.
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella
tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä.
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Puh. 03 447 500
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Toimisto avoinna
ma-to klo 8-16
pe klo 9-15
DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s, katetaan mediavastikkeella.
Lainaosuudet
Additional information
-hyväksyä Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 24 tontteja 6-9 koskeva yhtiöjärjestelysopimus.
-hyväksyä sopimus velvoiteautopaikoista.
-jatkaa vesitasauslaskutusta yhden kerran vuodessa.
-sähköistää kaikki ulko-ovet, joilla edistetään esteettömyyttä. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus myös ennen hissiä olevan alakerroksen välioven sähköistämiseen.
-päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.
-päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.7.2025 alkaen.
-päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
-päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopmuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2025 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä kesken Maanmittauslaitoksella, voi myyjä valtuuttaa ostajan erillisellä valtakirjalla.
Housing costs
Autopaikka kannella 37,65 eur /kk (Pamiksen kautta vuokrattaessa)
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa. Maanmittauslaitos / hinnasto 2025. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö (ml. kph lattialämmitys) oman sopimuksen mukaan.
Kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.