1 / 1

Tuuliharjunkatu 8

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 2h, k, s

164 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

153,45 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

BO!

Kompakti kaupunkikoti Nokian keskustasta!

Tämä valoisa ja viihtyisä, kahdeksannen kerroksen koti hurmaa tilavalla parvekkeellaan, jolta avautuvat

näkymät Nokian kaupungin ylle. Tässä asunnossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan ja kätkee sisälleen myös tilavan pesuhuoneen sekä oman saunan. Säilytystilaa löytyy niin eteisen kaapistoista, kuin häkkivarastostakin.

Sijainti on erinomainen asunto sijaitsee aivan Poutunpuiston laidalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Bussipysäkille on noin viiden minuutin kävelymatka, ja juna-asemalle alle kilometri. Nopeiden junayhteyksien ansiosta Tampereen keskustaan pääsee alle vartissa, mikä tekee sijainnista toimivan sekä työ- että vapaa-ajan liikkumisen kannalta. Myös kirjasto, uimahalli ja ravintolat ovat vain muutamien satojen metrien päässä.

As Oy Nokian Puisto-Estradi on 13. kerroksinen, vuonna 2022 valmistunut 74 asunnon taloyhtiö, joka lämpenee kaukolämmöllä ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla eli huoneiston tonttiosuus on lunastettavissa. Taloyhtiössä on DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s ja kaapeli-TV. Myös autoilevat on huomioitu - viereisestä autohallista on mahdollista tiedustella autopaikkaa jonotusperiaatteella. Taloyhtiön hallinnassa on kokonaisuudessaan 26 autokansipaikkaa.

Asunto on vuokrattu, joten esittelyt vuokralaista kunnioittaen.

Otathan rohkeasti yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi!

Hanna Henriksson

LKV, KiLAT

040 840 34 96

hanna.henriksson@bo.fi

Instagram: bolkv.henrikssonhanna

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hanna Henriksson

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, KiLAT

040 840 3496

hanna.henriksson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18271-18735

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, s

Kerros/Kerroksia

8/13

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2H+KT+S. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

2 135,00 m²

Tontin vuokraaja

Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

Tontin vuokrasopimus päättyy

18.02.2050

Tontin vuokra

43 940,26 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 80. Voimassa 12.05.2032.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys:
2023 vuosikorjaukset
2023 valvontakameroiden asennus
2023-2024 takuuajan korjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

10 § Lunastuslauseke
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 33871-34650 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Lunastukseen sovelletaan seuraavaa: 1) Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos: a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2.
luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin tai avio-oikeuden tai avioehdon perusteella
tai osake annetaan lahjaksi,
d) osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön
asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä,
e) saanto perustuu sulautumiseen tai jakautumiseen.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain
säännöksiä.

Lainat

4 036 388,71 €

Kiinnitykset

10 381 953,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Puh. 03 447 500
asiakaspalvelu@pamisoy.fi
Toimisto avoinna
ma-to klo 8-16
pe klo 9-15

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Pyörävarasto. Ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s, katetaan mediavastikkeella.

Lainaosuudet

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Nokian kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Vuokrattu. Sopimuksen mukaan.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin:
-hyväksyä Nokian kaupungin 1. kaupunginosan korttelin 24 tontteja 6-9 koskeva yhtiöjärjestelysopimus.
-hyväksyä sopimus velvoiteautopaikoista.
-jatkaa vesitasauslaskutusta yhden kerran vuodessa.
-sähköistää kaikki ulko-ovet, joilla edistetään esteettömyyttä. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus myös ennen hissiä olevan alakerroksen välioven sähköistämiseen.
-päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.
-päätettiin latausvastike-ennakoksi 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.7.2025 alkaen.
-päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
-päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopmuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2025 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä kesken Maanmittauslaitoksella, voi myyjä valtuuttaa ostajan erillisellä valtakirjalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

153,45 €/kk (3,30 €/m²)

Rahoitusvastike

713,80 €/kk (15,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

927,10 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Vesimaksuennakko 25 €/kk/ hlö.
Autopaikka kannella 37,65 eur /kk (Pamiksen kautta vuokrattaessa)

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa. Maanmittauslaitos / hinnasto 2025. Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö (ml. kph lattialämmitys) oman sopimuksen mukaan.
Kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.