1 / 1

Lämsänjärventie 13

Lämsäjärvi, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, eril. wc + sauna

164 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

328,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa Lämsänjärventielle!

Uusia asukkaita odottaa tämä kaunis ja valoisuudellaan häikäisevä rivitalokoti.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kodista löytyy kaikki mistä olet haaveillut. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiöstä avautuu tilava olohuone, joten tänne mahtuu huoletta niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on suora kulkuyhteys kodin takapihalle. Suojaisalla takapihalla on reilusti tilaa puuhastelulle.

Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone löytyy yläkerrasta ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, josta löytyy hetivalmis kiuas. Kodista on myös erillinen wc.

Kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella tehdyillä remonteilla.

Lämsäjärven alueella palvelut ovat kivenheiton päässä ja OYSiin on noin kilometri. Alueella on Oulujoki ja puistot lähellä. Lenkkireitit kulkevat vierestä ja uimarannoille on kävelymatka, sekä Oulun kaupungin kattavien palvelujen äärelle polkaiset pyörällä hetkessä.

Tähän kotiin kuuluu yksi autokatospaikka ja oma ulkovarasto.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja ota yhteyttä, sekä varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

181-260

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph, eril. wc + sauna

Floor/Floors

1-2/2

Living area

100,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony direction

Pohjoinen

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu, tapetti

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lämsänrivi I

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 305,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2045

Lot rent

3 400,00 €

Year of construction

1982

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

1999 - lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu
2004 - lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus
2006 - taloyhtiön A- ja B-talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu
2009 - rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusillat
2010 - lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 - IV-järjestelmän puhdistus sisältäen puhallinmoottoreiden ja -laakereiden toiminnan tarkastuksen. Lisäksi tarkastettu liesituulettimien tominta.
2015 - uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, autokatokseen varaus hybridiautojen latauspistoketta varten
2018 - autokatoksen maalaus
2019 - vesikattojen huolto- ja korjaustöitä
2024- lämmönvaihtimen uusinta

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 IV- kanavien nuohous
2025-2027 Huoneistojen takaovien uusiminen
2026-2027 Kiinteistön huoltomaalaus ja mahdolliset korjaukset.

Carports

Loans

217 203,00 €

Property manager

Oulun Isännöitsijätoimisto Oy I 08 4152 5000
Jonna Hekkala I jonna.hekkala@oit.fi
Alasintie 10 B, 90400 Oulu

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

328,00 €/kk (3,28 €/m²)

Financing charge

176,00 €/kk (1,76 €/m²)

Special charge

8,00 €

Total company fee

512,00 €

Water

25,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Autopaikkamaksu 15 € / kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.