1 / 1

Lämsänjärventie 13

Lämsäjärvi, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, eril. wc + sauna

164 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

328,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa Lämsänjärventielle!

Uusia asukkaita odottaa tämä kaunis ja valoisuudellaan häikäisevä rivitalokoti.

Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva ja kodista löytyy kaikki mistä olet haaveillut. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Keittiöstä avautuu tilava olohuone, joten tänne mahtuu huoletta niin perhe kuin ystävätkin. Olohuoneesta on suora kulkuyhteys kodin takapihalle. Suojaisalla takapihalla on reilusti tilaa puuhastelulle.

Tässä kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone löytyy yläkerrasta ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arjen pyörittämiseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, josta löytyy hetivalmis kiuas. Kodista on myös erillinen wc.

Kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö on rakennettu vuonna 1982 ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella tehdyillä remonteilla.

Lämsäjärven alueella palvelut ovat kivenheiton päässä ja OYSiin on noin kilometri. Alueella on Oulujoki ja puistot lähellä. Lenkkireitit kulkevat vierestä ja uimarannoille on kävelymatka, sekä Oulun kaupungin kattavien palvelujen äärelle polkaiset pyörällä hetkessä.

Tähän kotiin kuuluu yksi autokatospaikka ja oma ulkovarasto.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja ota yhteyttä, sekä varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

181-260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, eril. wc + sauna

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

100,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lämsänrivi I

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 305,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

3 400,00 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1999 - lämmönvaihdin pumppuineen ja säätimineen uusittu
2004 - lämpöverkoston tasapainotus, rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus
2006 - taloyhtiön A- ja B-talojen yhdistävässä maakanaalissa olevat kaukolämpö- ja käyttövesiputket uusittu
2009 - rakennusten kattojen mineriittilevyjen huolto, pesu ja maalaus, vesikaton kulkusillat
2010 - lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 - IV-järjestelmän puhdistus sisältäen puhallinmoottoreiden ja -laakereiden toiminnan tarkastuksen. Lisäksi tarkastettu liesituulettimien tominta.
2015 - uusittu sisäänkäyntiulko-ovet ja lukot, pihan kuivatusremontti, salaojat sadevesille, patolevytetty, yleisten alueiden asfaltointi, autokatokseen varaus hybridiautojen latauspistoketta varten
2018 - autokatoksen maalaus
2019 - vesikattojen huolto- ja korjaustöitä
2024- lämmönvaihtimen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 IV- kanavien nuohous
2025-2027 Huoneistojen takaovien uusiminen
2026-2027 Kiinteistön huoltomaalaus ja mahdolliset korjaukset.

Autokatokset

Lainat

217 203,00 €

Isännöitsijä

Oulun Isännöitsijätoimisto Oy I 08 4152 5000
Jonna Hekkala I jonna.hekkala@oit.fi
Alasintie 10 B, 90400 Oulu

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,00 €/kk (3,28 €/m²)

Rahoitusvastike

176,00 €/kk (1,76 €/m²)

Erityisvastike

8,00 €

Yhtiövastike yhteensä

512,00 €

Vesi

25,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 15 € / kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.