1 / 1

Rautalepänkatu 28

Vuores, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, k, rt, khh, psh, s, kph/wc, erill. wc 2, vh, parveke, terassi + autotalli+varasto

719 000 €

Velaton hinta

183,4 m²

Asuinpinta-ala

235,7 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Modernia laatua ja luonnon rauhaa Vuoreksessa - omakotitalo, joka tekee vaikutuksen.

Tervetuloa Tampereen Vuorekseen, vain 15 minuutin ajomatkan päähän keskustasta, mutta keskelle luonnonrauhaa ja huolella suunniteltua arkkitehtuuria.

Tämä vuonna 2022 valmistunut, Lammi-kiviharkosta ja CLT-massiivipuusta rakennettu omakotitalo on todellinen harvinaisuus. Moderni, skandinaavinen julkisivu, huoltovapaat materiaalit ja laadukkaat yksityiskohdat tekevät tästä kodista pitkäikäisen ja vaivattoman asua. Kaikki sijaitsee omalla tontilla, ja kokonaisuuden kruunaa lämmin, tilava autotalli kahdelle autolle sekä runsaasti varastotilaa (yhteensä 52,3 m²).

Asuinneliöitä on 183,4 m², ja tilan tuntu on läsnä heti sisään astuttaessa: korkea olohuone, isot ikkunapinnat ja kaksi suurta lasiliukuovea yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti. Yli 200 neliön lehtikuusiterassi tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon - täysin huoltovapaasti.

Kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri ja kodikkuus:

· Betonilattiat ja kiviseinät tuovat rouheaa ilmettä

· CLT-pintojen lämpö ja akustiikkarimoitukset luovat miellyttävän äänimaailman

· Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa

· Alakerrassa kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tarpeen mukaan tilat ovat muunneltavissa suurimmasta makuuhuoneesta voi halutessaan jakaa kaksi erillistä huonetta. Lisäksi rakennusoikeutta on jäljellä, mikä mahdollistaa laajentamisen tulevaisuudessa.

Keittiö ja ruokailutila on hienosti erotettu porraskuilulla olohuoneesta luoden avointa, mutta toiminnallisesti järkevää tilankäyttöä.

Arjen sujuvuutta ja luonnonläheisyyttä. Vuores tunnetaan luonnonläheisyydestään ja perheystävällisestä tunnelmastaan. Alueen palvelut ovat poikkeuksellisen hyvin saavutettavissa:

· Isokuusen koulu, jossa päiväkoti, esikoulu ja luokat 12, sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä

· Vuoreksen pääkoulu (luokat 19 sekä päiväkoti ja esikoulu) on vain 5 minuutin ajomatkan päässä

· Uimaranta ja laavu löytyvät alle kilometrin päästä

· Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla: hiihtoladut, lenkkipolut, suppailureitit ja useat lähijärvet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden

KOHDETTA MYY

Mikko Lamu

0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

2022

Building material

Puu, kivi

Roof type

Pulpetti

Roofing

Pelti lukkopontti

Condition of the roof

Hyvä

Living area

183,4 m² (235,7 m²)

Additional information on area

Autotalli + varasto pinta-ala 52,3 m²

Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala 205 m²
Rakennusluvan mukainen kerrosala 273 m²

Floors

Other spaces

52,3 m²

Heating

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Hyvä.

Description of the heating system

Maalämpö

Number of rooms

3mh, oh, k, rt, khh, psh, s, kph/wc, erill. wc 2, vh, parveke, terassi + autotalli+varasto

Kitchen description, details, and equipment

Lattia: betoni.
Seinät: CLT-massiivipuu.
Työtaso: puu

KVIK-keittiö. Kalusteisiin integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, työtasoon integroitu induktioliesi, täysintegroitu astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).

Bathroom description, details, and equipment

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku 2 kpl, linjakaivot 2 kpl. Lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Lattia: laatta.
Seinät: tervaleppä.
Lauteet: terveleppä.

Sähkökiuas: TULIKIVI Riite, valukivi, erillinen ohjausyksikkö, lasiseinä, saunan ovi lasia.

Toilet description

YLÄKERTA
Lattia: betoni.
Seinät: CLT massiivipuu.

IDO seinä wc-istuin + GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattialämmitys.

ALAKERTA
Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone.

Lattia: laatta.
Seinät. laatta.

Sadesuihku+käsisuihku, seinä IDO seinä wc-istuin, GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas 2 kpl, allaskaapisto 2 kpl, peili 2 kpl.

ERILLINEN WC
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

IDO seinä wc-istuin, GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas, allaskaapisto.

Lukumäärä: 3

Bedroom description, details, and equipment

Lattia: betoni.
Seinät: kivi, maalattu

Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone sekä erikseen vaatekaapisto. Päämakuuhuone jaettavissa kahdeksi eri tilaksi esim. väliseinällä tai tilaajaettvalla lasiseinällä. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3

Living room description, details, and equipment

Lattia: betoni.
Seinät: CLT-massiivipuu

Other spaces

Eteinen: vaatekaapisto, lasitettu terassi, parveke, vaatehuone.
Erillinen sisäänkäynti aulaan, josta käynti erillisiin pesu- ja kodinhoitohuoneisiin.

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone

Other items included in the sale

N. 200 m² lehtikuusiterassia

Not included in the sale

Irtaimisto

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Property information

Property identification number

837-327-7708-4

Type

Omakotitalo

Lot size

1 000,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

600 000,00 €

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

350,0 m²

Housing costs

Property tax

1 488,47 €

Other payments / additional information on payments

Lämmitys- ja käyttösähkön kulutus 14948 kWh/vuosi (sis. sähköauton latauksen) vuonna 2024.

Vuonna 2023 kulutus n. 12 000 kWh/vuosi ilman sähköauton latausta)

Vesi kulutuksen mukaan

Jäteputkimaksu 324 €/vuosi

Hulevesimaksu 65 €/vuosi