1 / 1

Rautalepänkatu 28

Vuores, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, k, rt, khh, psh, s, kph/wc, erill. wc 2, vh, parveke, terassi + autotalli+varasto

719 000 €

Velaton hinta

183,4 m²

Asuinpinta-ala

235,7 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Modernia laatua ja luonnon rauhaa Vuoreksessa - omakotitalo, joka tekee vaikutuksen.

Tervetuloa Tampereen Vuorekseen, vain 15 minuutin ajomatkan päähän keskustasta, mutta keskelle luonnonrauhaa ja huolella suunniteltua arkkitehtuuria.

Tämä vuonna 2022 valmistunut, Lammi-kiviharkosta ja CLT-massiivipuusta rakennettu omakotitalo on todellinen harvinaisuus. Moderni, skandinaavinen julkisivu, huoltovapaat materiaalit ja laadukkaat yksityiskohdat tekevät tästä kodista pitkäikäisen ja vaivattoman asua. Kaikki sijaitsee omalla tontilla, ja kokonaisuuden kruunaa lämmin, tilava autotalli kahdelle autolle sekä runsaasti varastotilaa (yhteensä 52,3 m²).

Asuinneliöitä on 183,4 m², ja tilan tuntu on läsnä heti sisään astuttaessa: korkea olohuone, isot ikkunapinnat ja kaksi suurta lasiliukuovea yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti. Yli 200 neliön lehtikuusiterassi tarjoaa täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon - täysin huoltovapaasti.

Kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri ja kodikkuus:

· Betonilattiat ja kiviseinät tuovat rouheaa ilmettä

· CLT-pintojen lämpö ja akustiikkarimoitukset luovat miellyttävän äänimaailman

· Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät asumiskustannukset kurissa

· Alakerrassa kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa oma kylpyhuone ja vaatehuone. Tarpeen mukaan tilat ovat muunneltavissa suurimmasta makuuhuoneesta voi halutessaan jakaa kaksi erillistä huonetta. Lisäksi rakennusoikeutta on jäljellä, mikä mahdollistaa laajentamisen tulevaisuudessa.

Keittiö ja ruokailutila on hienosti erotettu porraskuilulla olohuoneesta luoden avointa, mutta toiminnallisesti järkevää tilankäyttöä.

Arjen sujuvuutta ja luonnonläheisyyttä. Vuores tunnetaan luonnonläheisyydestään ja perheystävällisestä tunnelmastaan. Alueen palvelut ovat poikkeuksellisen hyvin saavutettavissa:

· Isokuusen koulu, jossa päiväkoti, esikoulu ja luokat 12, sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä

· Vuoreksen pääkoulu (luokat 19 sekä päiväkoti ja esikoulu) on vain 5 minuutin ajomatkan päässä

· Uimaranta ja laavu löytyvät alle kilometrin päästä

· Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla: hiihtoladut, lenkkipolut, suppailureitit ja useat lähijärvet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden

KOHDETTA MYY

Mikko Lamu

0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Lamu

asuntomyyjä, partner

0400 357 100

mikko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu, kivi

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti lukkopontti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

183,4 m² (235,7 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Autotalli + varasto pinta-ala 52,3 m²

Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala 205 m²
Rakennusluvan mukainen kerrosala 273 m²

Kerrokset

Muut tilat

52,3 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Hyvä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

3mh, oh, k, rt, khh, psh, s, kph/wc, erill. wc 2, vh, parveke, terassi + autotalli+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: betoni.
Seinät: CLT-massiivipuu.
Työtaso: puu

KVIK-keittiö. Kalusteisiin integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, työtasoon integroitu induktioliesi, täysintegroitu astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku 2 kpl, linjakaivot 2 kpl. Lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta.
Seinät: tervaleppä.
Lauteet: terveleppä.

Sähkökiuas: TULIKIVI Riite, valukivi, erillinen ohjausyksikkö, lasiseinä, saunan ovi lasia.

WC-tilojen kuvaus

YLÄKERTA
Lattia: betoni.
Seinät: CLT massiivipuu.

IDO seinä wc-istuin + GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattialämmitys.

ALAKERTA
Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone.

Lattia: laatta.
Seinät. laatta.

Sadesuihku+käsisuihku, seinä IDO seinä wc-istuin, GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas 2 kpl, allaskaapisto 2 kpl, peili 2 kpl.

ERILLINEN WC
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

IDO seinä wc-istuin, GEBERIT piiloasennettavajärjestelmä, bidee, pesuallas, allaskaapisto.

Lukumäärä: 3

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: betoni.
Seinät: kivi, maalattu

Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone sekä erikseen vaatekaapisto. Päämakuuhuone jaettavissa kahdeksi eri tilaksi esim. väliseinällä tai tilaajaettvalla lasiseinällä. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: betoni.
Seinät: CLT-massiivipuu

Muut tilat

Eteinen: vaatekaapisto, lasitettu terassi, parveke, vaatehuone.
Erillinen sisäänkäynti aulaan, josta käynti erillisiin pesu- ja kodinhoitohuoneisiin.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaa

N. 200 m² lehtikuusiterassia

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-327-7708-4

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin koko

1 000,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

350,0 m²

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 488,47 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys- ja käyttösähkön kulutus 14948 kWh/vuosi (sis. sähköauton latauksen) vuonna 2024.

Vuonna 2023 kulutus n. 12 000 kWh/vuosi ilman sähköauton latausta)

Vesi kulutuksen mukaan

Jäteputkimaksu 324 €/vuosi

Hulevesimaksu 65 €/vuosi