Jokipuistonkaari 2
Nikkilä, Itäinen Jokipuisto, Sipoo | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, aula, kph/khh, erill.wc, parveke
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Tämä tilava ja ihastuttavan erilainen kolmio soveltuu niin perheasunnoksi kuin avaruutta ja tilantuntua arvostavan pariskunnan kodiksi. Asunnossa on kaksi suurta makuuhuonetta, joiden kummankin tilat sopivat vaikka useammallekin lapselle yhdessä jaettavaksi. Huikea huonekorkeus mahdollistaa erilaiset sisustus- ja kalustusratkaisut, joista hyvänä esimerkkinä toimii toiseen makuuhuoneeseen mittatilaustyönä tehty parvi. Pähkinäpuusta ja wengestä toteutettu upea parvisänky on mahdollista joko poistaa tai sisällyttää kauppaan. Kodin yhtenäinen, L-mallinen keittiö, olohuone ja ruokailutila kokoavat koolle suuremmankin ystäväjoukon. Tila on mitä täydellisin illanistujaisiin sekä perheen yhteisiin hetkiin. Suuret ruutuikkunat sekä parvekkeelle avautuvat pariovet ovat todellinen katseenvangitsija ja saavat keittiön ja olohuoneen kylpemään valossa.
Asunnon tilava kylpyhuone/kodinhoitotila on yhdistelmä pientä luksusta sekä arjen toimivia ratkaisuja. Kodinhoitohuoneessa on reilusti tilaa arjen pyykkihuollolle ja tilassa sijaitsee myös asunnon toinen wc. Kylpyhuone puolestaan on kuin kodin oma spa-osasto sadesuihkuineen ja tassuammeineen. Asunnossa on alunperin ollut sauna ja se on mahdollista toteuttaa asuntoon uudelleen.
Reilun kokoisesta, aulamaisesta eteisestä on kulku kaikkiin kodin tiloihin. Pohjaratkaisu on erittäin selkeä ja asunnon neliöt ovat käytetty onnistuneesti. Koti on täynnä kauniita yksityskohtia, joita ei perusasunnoista löydy. Kokonaisuus on toteutettu harkitun rohkeasti, laatua ja kestäviä ratkaisuja arvostaen.
Asunnon parhaat puolet:
- huonekorkeus
- selkeä pohjaratkaisu
- parveke ja kaksi wc:tä
As Oy Sipoon Eriksborg Bostad Ab on yksi Nikkilän vanhan sairaala-alueen tunnetuimmista taloista. Näyttävä julkisivu suurine parvekkeineen ja upeine ikkunoineen kiinnittää kenen tahansa alueelle saapuvan huomion. Vuonna 1931 valmistunut talo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2006. Yhtiö käsittää 38 huoneistoa sekä suuren puutarhatontin, jossa sijaitsevat mm. vuokrattavissa olevat viljelypalstat sekä oleskelualueita niin lapsille kuin aikuisillekin. Hyvin hoidettu yhtiö toimii etupainotteisesti ja ajan hermolla: maalämpösaneeraus on tehty vuonna 2018 ja sähköautojen latauspistesaneeraus on valmistunut juuri.
Yhtiön parhaat puolet:
- maalämpö
- sähköautojen latausvalmius
- suuri ja viihtyisä puutarhapiha
Itäinen Jokipuisto on kulttuurihistoriallisesti arvokas ja erittäin pidetty asuinalue Sipoon Nikkilässä. Alueella toiminut sairaala on lopettanut toimintansa vuonna 1999, jonka jälkeen alueen rakennuksia on saneerattu asuinkäyttöön. Itäisen Jokipuiston puutarhamaiset pihapiirit tarjoavat paitsi kauniin asuinympäristön, myös runsaasti aktiviteetteja niin lapsille kuin aikuisillekin. Itäisestä Jokipuistosta löytyvät myös Päiväkoti Lehmuslinna sekä Jokipuiston koulu, jotka sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä Eriksborgista. Aivan vierestä löytyvät myös monenlaiset lenkkimaastot ja talviaikaan hiihtämään pääsee lähes omasta pihasta. Kesän kynnyksellä Itäinen Jokipuisto on upeimmillaan ja alueen pihakujia kulkiessa ei voi kuin ihastella pionien, syreenien ja vanhojen puiden kauneutta.
Nikkilän keskustan kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Kylästä on 30 minuutin ajomatka Helsingin keskustaan sekä Porvooseen. Alueella pärjää loistavasti myös ilman omaa autoa, sillä lähistön bussipysäkiltä on sujuva linja-autoyhteys Helsinkiin sekä Keravalle, josta mahdollisuus hypätä Helsinkiin vievään junaan.
Asuinalueen parhaat puolet:
- eksklusiivinen ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alue
- päiväkoti ja koulu todella lähellä
- Nikkilässä kaikki päivittäispalvelut
- ruuhkaton ajomatka Helsinkiin (30 min)
Kun kohteessa on yleinen esittely, tarkistathan esittelyajan yhteydestä, tuleeko näyttöön ilmoittautua ennakkoon. Esittelen kohdetta myös mielelläni myös yksityisesti.
Myynti ja esittelyt:
Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Elina Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja
Apartment
Varustus: induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), integroitu mikro, side-by-side jääkaappipakastin jääpalakoneella, antiseptinen työtaso, integroitu astianpesukone (Siemens), corian-tasot, sähkötoiminen jäteastia, aktiivihiililiesituuletin (Lapetek)
Seinät: maali (Tekno Aqva)
Lattia: maalattu parketti
Varustus: sadesuihku, tassuamme, rättipatteri, lattialämmitys.
Seinät: laatta (valkoinen)
Lattia: laatta (hexagon, terracotta)
Varustus: wc, lavuaari (keraaminen), bidee-suihku, pöytätaso, peili, kohdevalaisin, lattialämmitys.
Seinät: laatta
Lattia: laatta (sininen)
Lukumäärä: 1
Varustus: wc, lavuaari, allaskaapisto, pyykkikaappi, kuivaava pesukone, kuivauskaappi.
Seinät: laatta (valkoinen)
Lattia: laatta (terracotta, hexagon)
Toisen makuuhuoneen parviratkaisu on erinomainen esimerkki tilavan huoneen kekseliäästä ja onnistuneesta tilasuunnittelusta. Pähkinäpuusta ja wengestä valmistettu, pistorasioin ja valoin varustettu parvi voidaan jättää tai poistaa kaupan yhteydessä.
Varustus: parvi, kaapistot
Seinät: maali, tapetti
Lattia: maalattu parketti
Lukumäärä: 2
Seinät: maali
Lattia: maalattu parketti
Suurimmat saneeraukset: Sauna purettu (muutostyössä ollut mukana taloyhtiön hyväksymä rakennusvalvoja) ja kylpyhuone uusittu tilajärjestelyn osalta 2013, keittiö remontoitu 2015, erillinen wc remontoitu 2021.
Property and company information
- 2017 Vesikatto uusittu (peltikate)
- 2017 Lumiesteet ja kattosillat asennettu
- 2017 Lukostot uusittu
- 2018 Maalämpöjärjestelmä asennettu (otettu käyttöön 9.1.2019)
- 2019 Bauer veden käsittelylaite asennettu sekä käyttövesijärjestelmään että
lämmitysjärjestelmään.
- 2019 Kellarin ryömintätilan suurtehoimurointi (eloperäisen aineen poisto)
- 2019 Ilmanvaihdon automatiikan korjaus ja parannus
- 2019 Ulko-ovet maalattu
- 2020 IV kanavat nuohottu
- 2021 Kellarin lattian korjaus ja maalaus
- 2021 Pyörävaraston valojen uusiminen
- 2023 Hissien kannatinliinojen uusiminen
- 2023 ikkunapokia maalattu n. puolet
- Sähköautojen latauspisteet (valmius) 2024 (VALMIS)
- Piha-alueen hoito ja kunnostustöitä vuosittain
- Ikkunapokien ja ikkunasyvennysten huoltomaalaus
- Teetetään kuntoarvio / julkisivurappausten tarkistus
- LTO yksiköiden lämmönvaihtimien uusiminen
- Katokset ulko-ovien päälle
Anni Ortila
0405878674
Additional information
Housing costs
- lämmin 15 e/kk
- kylmä 5 e/kk
Viljelypalsta 40 e/vuosi
- Käyttösähkö henkilökohtaisen kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Yhtiöllä on isännöitsijältä saadun tiedon mukaan arviolta 110 000 - 120 000 euroa hoitolainaa koskien sähköautojen latausinfraremonttia. Laina tullaan jyvittämään osakkaille arviolta syksyn 2025 aikana.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.