1 / 1

Ulvilantie 20

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kk + parveke

222 000 €

Velaton hinta

42,0 m²

Asuinpinta-ala

317,73 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Tervetuloa viihtymään vehreään Munkkivuoreen Talin urheilukeitaan vieressä !

Alkuperäiseen 50-luvun henkeen itselle kunnostettu valoisa kulmahuoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka laajat ja puistomaiset piha-alueet tarjoavat luonnonläheistä asumista keskellä pääkaupunkiseutua. Yhtiön vehreä piha on kuin keidas, täydellinen paikka rentoutumiseen, oleiluun tai vaikka kahvihetkeen auringossa.

Asunnossa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu: valoisa olohuone, erillinen makuuhuone, keittokomero sekä parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät itään kadun suuntaan.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tuo mukavuutta arkeen, ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen suuret ullakkovarasto ja kellarikomero, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet tavaroiden säilyttämiseen.

Taloyhtiössä on panostettu yhteisiin tiloihin: käytössäsi on hyvin varusteltu talopesula, jossa pesutupa, kuivaushuone, mankeli sekä mattopesula. Ulkoiluväline- ja vaunuvarastoja on useita. Nämä käytännölliset ratkaisut helpottavat arkea ja lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Talin urheilupuiston laidalla tarjoaa liikunnasta ja ulkoilusta nauttivalle loistavat mahdollisuudet, lähistöltä löydät monipuoliset ulkoilureitit, urheilukentät ja hallit sekä golfkentän. Munkkivuoren ostoskeskus on kävelyetäisyydellä, noin kilometrin päässä ja linja-autot pysähtyvät lähes A-portaan edessä.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin aktiiviselle liikkujalle, joka arvostaa rauhallista, luonnonläheistä mutta keskeistä sijaintia.

Tervetuloa ihastumaan omaan uuteen kotiin.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kenneth Katter

Asuntomyyjä, KTM, Partner

kenneth@bo.fi

045 864 8062

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

8626-9248

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h + kk + parveke

Floor/Floors

4/4

Living area

42,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Asuntoon kuuluu parveke, jonka suunta on Ulvilantielle itään.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Itä

Kitchen description, details, and equipment

Keittokomero jossa sopivasti työtilaa ja allas on rosteriallas.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Tummat 10x10cm kaakelit lattiassa ja 30x50 cm seinissä. Kaukolämpöön ja patterijärjestelmään kytketty pyyhkeen kuivain.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Saunaosasto joka on putkiremontin yhteydessä kunnostettu 2013.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneessa on maalatut seinät ja yksi seinä on tapetoitu.
Makuuhuoneessa on pimennysverho.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lasikuitutapetti eteisessä, olohuoneessa on maaalatut seinät ja katto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

18.05.2015 vesikiertopatterien uusiminen

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

8 136,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2075

Lot rent

104 081,82 €

Year of construction

1958

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

23.3.2016 viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2026

Energy class

G2013

Completed renovations and improvements

Kaukolämpö 1974
Parvekkeet 1979
alajakokeskus 1988
Katto ja asvaltointi 1993
Lukosto 1996
Suun. lämpöjär.tasapainotus 1997
Lämmitysjär. sauna, pesula 1998
Putkiston kuntotutkimus ja parv.suunnittelu 2002-2003
Julkisivu ja parveke saneeraus 2004-2005
Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkistus/sukkasujutus) 2011
Käyttövedet, sähkönousut ja märtkätilat 2012-2013
Lukituksen uusinta Abloy-Sento - järjestelmään 2015
Asuinrakennusten ikkunoiden ja ovien kunnostus 2021
Julkisivujen paikkarappaus ja -huoltomaalaustyöt 2021
Sähkautojen latauspisteet 2023-2024
Yhtiön saunojen saumat uusittiin, salaojat kuvattiin 2024

Deficiencies, errors, and repair needs

Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaiset korjaushankkeet on korjaustarveselvityksen mukaan jyvitetty vuosille 2025-2029

Known upcoming renovations/repairs

YK 2025 päätös on että kunnossapitotarveselvitys tullaan päivittämään.

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

475 568,56 €

Mortgages

4 140 692,36 €

Property manager

Kallion Isännöinti Oy ISA
Kolmas linja 18. 00530 Helsinki
Isännöitsijä Timo Kykkänen
040 347 7000
info@kallionisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuone, vaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, väestösuoja, talopesula, mankeli ja mattopesula.

Additional information

Services

Munkkivuoren ostoskeskus noin 900 m, Talin urheilupuisto noin 1 km, golfkenttä noin 500 m.

School

Munkkivuoren ala-aste noin 600 m, Helsingin ranskalainen-suomalainen koulu noin 450 m.

Daycare

Munkkivuoren päiväkoti noin 700 m.

Additional zoning information

Helsingin kaupunki-Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 9 3101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

317,73 €/kk (7,57 €/m²)

Financing charge

21,18 €/kk (0,50 €/m²)

Total company fee

338,91 €

Water

19,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Other payments / additional information on payments

Pesutupa 25,-€ / v. Autopaikka 30,- ulkoautopaikasta, 40,-€ kapaeasta autotallista, 50,- € autotalli 2 ja 55,-€ autotalli 1.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.