1 / 1

Ulvilantie 20

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kk + parveke

222 000 €

Velaton hinta

42,0 m²

Asuinpinta-ala

317,73 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Tervetuloa viihtymään vehreään Munkkivuoreen Talin urheilukeitaan vieressä !

Alkuperäiseen 50-luvun henkeen itselle kunnostettu valoisa kulmahuoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka laajat ja puistomaiset piha-alueet tarjoavat luonnonläheistä asumista keskellä pääkaupunkiseutua. Yhtiön vehreä piha on kuin keidas, täydellinen paikka rentoutumiseen, oleiluun tai vaikka kahvihetkeen auringossa.

Asunnossa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu: valoisa olohuone, erillinen makuuhuone, keittokomero sekä parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät itään kadun suuntaan.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone tuo mukavuutta arkeen, ja asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen suuret ullakkovarasto ja kellarikomero, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet tavaroiden säilyttämiseen.

Taloyhtiössä on panostettu yhteisiin tiloihin: käytössäsi on hyvin varusteltu talopesula, jossa pesutupa, kuivaushuone, mankeli sekä mattopesula. Ulkoiluväline- ja vaunuvarastoja on useita. Nämä käytännölliset ratkaisut helpottavat arkea ja lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti Talin urheilupuiston laidalla tarjoaa liikunnasta ja ulkoilusta nauttivalle loistavat mahdollisuudet, lähistöltä löydät monipuoliset ulkoilureitit, urheilukentät ja hallit sekä golfkentän. Munkkivuoren ostoskeskus on kävelyetäisyydellä, noin kilometrin päässä ja linja-autot pysähtyvät lähes A-portaan edessä.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin aktiiviselle liikkujalle, joka arvostaa rauhallista, luonnonläheistä mutta keskeistä sijaintia.

Tervetuloa ihastumaan omaan uuteen kotiin.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kenneth Katter

Asuntomyyjä, KTM, Partner

kenneth@bo.fi

045 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8626-9248

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h + kk + parveke

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

42,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Asuntoon kuuluu parveke, jonka suunta on Ulvilantielle itään.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittokomero jossa sopivasti työtilaa ja allas on rosteriallas.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tummat 10x10cm kaakelit lattiassa ja 30x50 cm seinissä. Kaukolämpöön ja patterijärjestelmään kytketty pyyhkeen kuivain.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaosasto joka on putkiremontin yhteydessä kunnostettu 2013.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa on maalatut seinät ja yksi seinä on tapetoitu.
Makuuhuoneessa on pimennysverho.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lasikuitutapetti eteisessä, olohuoneessa on maaalatut seinät ja katto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

18.05.2015 vesikiertopatterien uusiminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 136,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2075

Tontin vuokra

104 081,82 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

23.3.2016 viimeinen voimassaolopäivä 23.3.2026

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kaukolämpö 1974
Parvekkeet 1979
alajakokeskus 1988
Katto ja asvaltointi 1993
Lukosto 1996
Suun. lämpöjär.tasapainotus 1997
Lämmitysjär. sauna, pesula 1998
Putkiston kuntotutkimus ja parv.suunnittelu 2002-2003
Julkisivu ja parveke saneeraus 2004-2005
Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkistus/sukkasujutus) 2011
Käyttövedet, sähkönousut ja märtkätilat 2012-2013
Lukituksen uusinta Abloy-Sento - järjestelmään 2015
Asuinrakennusten ikkunoiden ja ovien kunnostus 2021
Julkisivujen paikkarappaus ja -huoltomaalaustyöt 2021
Sähkautojen latauspisteet 2023-2024
Yhtiön saunojen saumat uusittiin, salaojat kuvattiin 2024

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaiset korjaushankkeet on korjaustarveselvityksen mukaan jyvitetty vuosille 2025-2029

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

YK 2025 päätös on että kunnossapitotarveselvitys tullaan päivittämään.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

475 568,56 €

Kiinnitykset

4 140 692,36 €

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti Oy ISA
Kolmas linja 18. 00530 Helsinki
Isännöitsijä Timo Kykkänen
040 347 7000
info@kallionisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuone, vaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, väestösuoja, talopesula, mankeli ja mattopesula.

Muita tietoja

Palvelut

Munkkivuoren ostoskeskus noin 900 m, Talin urheilupuisto noin 1 km, golfkenttä noin 500 m.

Koulu

Munkkivuoren ala-aste noin 600 m, Helsingin ranskalainen-suomalainen koulu noin 450 m.

Päiväkoti

Munkkivuoren päiväkoti noin 700 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki-Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 9 3101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

317,73 €/kk (7,57 €/m²)

Rahoitusvastike

21,18 €/kk (0,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

338,91 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 25,-€ / v. Autopaikka 30,- ulkoautopaikasta, 40,-€ kapaeasta autotallista, 50,- € autotalli 2 ja 55,-€ autotalli 1.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.