1 / 1

Hallituskatu 25

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc

199 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

146,45 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Hallituskadulta vapautumassa valoisa kaksio omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä valoisa asunto pitää sisällään tilavan olohuoneen, erillisen vuonna 2022 remontoidun keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa, sillä seinäpinnat on käyty läpi vuosina 2022-2024.

Pohjaratkaisu on selkeä; Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin jää keittiö. Erillinen keittiö tuo myös arjen mukavuutta, kun kokkailut voi suorittaa omassa tilassaan. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004. Sijainti hakee vertaistaan. Pyynikin laajat lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta ja kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä.

As Oy Koulunsivu on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhttensä 101:stä asuinhuoneistosta. Yhtiössä on lisäksi kolme liikehuoneistoa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Myös yksi asuinhuoneisto on yhtiön hallinnassa. Hoitovastike on matala, vain 146,45€/kk. Yhtiöllä on peräti 80 autohallipaikkaa, paikkoja on heti vapaana edulliseen 45€/kk hintaan.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

377-475

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph/wc

Floor/Floors

1/7

Living area

50,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin.

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

Keittiöremontti vuonna 2022. Seinät maalattu/tapetoitu vuosina 2022-2024.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Koulunsivu

Lot ownership

Oma

Lot size

2 713,00 m²

Year of construction

1965

Building material

Betoni

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

1995 Pihatason kunnostus, 2004 LVIS-saneeraus: uusittu käyttövesi -ja viemäriputkistot, kylpyhuonepinnat, sähkönousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset, kaukolämmönsiirrin sekä lämpöputkiston ja pattereiden venttiilit, lukituksen uusiminen, 2009 parvekkeiden kunnostus ja asunto D parvekkeiden lasitus, 2010 peltikattojen maalaus, 2011 tontin itäreunan raja-aidan uusiminen, 2013-2014 (julkisivukorjaus ikkunat, parvekeovet, julkisivulevytykset, elementtisaumaukset), poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta 2015, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, autohallin nosto-oven uusiminen 2016, hissien uusiminen 2018-2019, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, esteettömyys korjaukset (invaluiskat, ulko-ovien automaattiavausjarjestelmät), vakiopaineventtiilin asennus ja allas- ja suihkuhanojen vaihtaminen vettä säästäviksi 2019, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, palovaroittimien asennus, jätteenkeräysjärjestelmän uudistaminen (Molok) 2020-2021, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen koko taloyhtiössä, yhteissaunojen ja pukuhuoneiden pintaremontti 2021, pihakannen korjaukset, julkisivun tiilielementtien kuntotarkastus, vesikaton kuntotarkastus 2022, lukituksen uusiminen ja alaoville koodilukot, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, A ja C rapun hormien tarkistus ja nuohous (nuohottavaa ei nuohousraportin mukaan ollut), autohallin eTolppien asennus 2023, pihakannen vuotokohtien korjaus 2022-2024, sisäpihan pihamuurin ja istutusruukkujen huolto- ja korjaustoimet, kyimakellareiden vilennystoiminto lopetettu, laitteiston kylmäaineet poistettu laitteistosta, vesikaton korjaus 2024, pesutupaan hankittu uusi pesukone, 1. kerroksen ja 0. kerroksen välisten jätevesiviemäreiden puhdistus sekä pohjaviemärin huuhtelu
(Hurrikaanit) 2025

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Kattohuolto kuntoarvion mukaan 2025-2026, parvekelasien huolto 2026, korjaushankesuunnitelma (mm. sähköt, valokuitu, julkisivu), julkisivutiilien tarkastus 2027, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus 2028

Loans

158 633,61 €

Mortgages

616 049,70 €

Property manager

Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Maria Mattinen, puh 010 271 6308

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa kaapeli-tv, ei taloyhtiönettiä.

Additional information

Additional zoning information

Tampereen kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Keittiön hana vinossa.

Housing costs

Maintenance charge

146,45 €/kk (2,90 €/m²)

Financing charge

57,83 €/kk (1,15 €/m²)

Total company fee

204,28 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Parking space

45,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Other payments / additional information on payments

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 2107,26 euroa/30.6.2025. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 57,83 euroa/kk Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 146,45 euroa/kk.