1 / 1

Hallituskatu 25

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc

199 000 €

Velaton hinta

50,5 m²

Asuinpinta-ala

146,45 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Hallituskadulta vapautumassa valoisa kaksio omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä valoisa asunto pitää sisällään tilavan olohuoneen, erillisen vuonna 2022 remontoidun keittiön, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa, sillä seinäpinnat on käyty läpi vuosina 2022-2024.

Pohjaratkaisu on selkeä; Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin jää keittiö. Erillinen keittiö tuo myös arjen mukavuutta, kun kokkailut voi suorittaa omassa tilassaan. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004. Sijainti hakee vertaistaan. Pyynikin laajat lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta ja kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä.

As Oy Koulunsivu on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhttensä 101:stä asuinhuoneistosta. Yhtiössä on lisäksi kolme liikehuoneistoa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Myös yksi asuinhuoneisto on yhtiön hallinnassa. Hoitovastike on matala, vain 146,45€/kk. Yhtiöllä on peräti 80 autohallipaikkaa, paikkoja on heti vapaana edulliseen 45€/kk hintaan.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä | Valtteri Lampinen LKV Oy

044 077 8988

valtteri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

377-475

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

50,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti vuonna 2022. Seinät maalattu/tapetoitu vuosina 2022-2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koulunsivu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 713,00 m²

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 Pihatason kunnostus, 2004 LVIS-saneeraus: uusittu käyttövesi -ja viemäriputkistot, kylpyhuonepinnat, sähkönousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset, kaukolämmönsiirrin sekä lämpöputkiston ja pattereiden venttiilit, lukituksen uusiminen, 2009 parvekkeiden kunnostus ja asunto D parvekkeiden lasitus, 2010 peltikattojen maalaus, 2011 tontin itäreunan raja-aidan uusiminen, 2013-2014 (julkisivukorjaus ikkunat, parvekeovet, julkisivulevytykset, elementtisaumaukset), poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta 2015, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, autohallin nosto-oven uusiminen 2016, hissien uusiminen 2018-2019, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen, esteettömyys korjaukset (invaluiskat, ulko-ovien automaattiavausjarjestelmät), vakiopaineventtiilin asennus ja allas- ja suihkuhanojen vaihtaminen vettä säästäviksi 2019, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, palovaroittimien asennus, jätteenkeräysjärjestelmän uudistaminen (Molok) 2020-2021, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen koko taloyhtiössä, yhteissaunojen ja pukuhuoneiden pintaremontti 2021, pihakannen korjaukset, julkisivun tiilielementtien kuntotarkastus, vesikaton kuntotarkastus 2022, lukituksen uusiminen ja alaoville koodilukot, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, A ja C rapun hormien tarkistus ja nuohous (nuohottavaa ei nuohousraportin mukaan ollut), autohallin eTolppien asennus 2023, pihakannen vuotokohtien korjaus 2022-2024, sisäpihan pihamuurin ja istutusruukkujen huolto- ja korjaustoimet, kyimakellareiden vilennystoiminto lopetettu, laitteiston kylmäaineet poistettu laitteistosta, vesikaton korjaus 2024, pesutupaan hankittu uusi pesukone, 1. kerroksen ja 0. kerroksen välisten jätevesiviemäreiden puhdistus sekä pohjaviemärin huuhtelu
(Hurrikaanit) 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Kattohuolto kuntoarvion mukaan 2025-2026, parvekelasien huolto 2026, korjaushankesuunnitelma (mm. sähköt, valokuitu, julkisivu), julkisivutiilien tarkastus 2027, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus 2028

Lainat

158 633,61 €

Kiinnitykset

616 049,70 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Maria Mattinen, puh 010 271 6308

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa kaapeli-tv, ei taloyhtiönettiä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Keittiön hana vinossa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

146,45 €/kk (2,90 €/m²)

Rahoitusvastike

57,83 €/kk (1,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

204,28 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

45,00 €/kk

Sauna

16,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 2107,26 euroa/30.6.2025. Tätä yhtiölainaa lyhennetään kahdella erillisellä pääomavastikkeella yhteensä 57,83 euroa/kk Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 146,45 euroa/kk.