1 / 1

Vaalantie 15

Vaala, Turku | Omakotitalo | 3h + k + kph + s + wc + et

238 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Kokonaispinta-ala

1964

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon, jossa lämminhenkinen tunnelma ja harkitut remontit muodostavat kodin, joka toimii arjessa ja kutsuu viihtymään.

Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja esteetöntä. Avara eteinen yhdistää kodin kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen saunoineen, yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta avautuu suoraan oleskeluun kutsuva, uudistettu terassi, joka jatkaa kodin elintilaa ulos etenkin lämpiminä vuodenaikoina.

Kokonaisuus sijoittuu poikkeuksellisen suurelle, noin 1700 m²:n tontille, joka koostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä. Toisella tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus erinomainen mahdollisuus esimerkiksi uuden talon rakentamiseen perheen toiselle sukupolvelle, ateljeeksi tai vaikkapa vierastilaksi. Iso, vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien grillijuhlille.

Sijainti Vaalantiellä on erityisen ihanteellinen perheille: koulu, päiväkoti ja lähialueen palvelut löytyvät läheltä, ja Fölin runkolinjan pysäkki takaa sujuvat yhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja turvallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista paikan, jossa arki tuntuu hyvältä vuodesta toiseen.

Tämä koti on paljon enemmän kuin osiensa summa tervetuloa paikan päälle kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma.

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

asuntomyyjä, BoAc, partner

ig: viljami.bolkv

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikatto

Condition of the roof

Uusittu 90-luvulla

Living area

74,0 m² (104,0 m²)

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistumitattu.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Suuntaa antava pinta-ala arvioitu rakennuspiirrustusten mukaan.
Kaavanmukainen rakennusoikeus 214m².

Floors

Other spaces

30,0 m²

Heating

Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu 2023, 4kpl uudet patterit 2021 (2 vanhaa patteria, olohuone ja keittiö)

Number of rooms

3h + k + kph + s + wc + et

Kitchen description, details, and equipment

Varustus: induktioliesi, integroitu uuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormi+suodattin.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, käsipesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Sauna

Asunnossa on sauna

Toilet description

Seinä-wc, peili, bidee-suihku, käsipesuallas, sähköpatteri.
Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Bedroom description, details, and equipment

Parketti (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Parketti eteisessä ja olohuoneessa (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.

Other spaces

Vinyylilankku pikkueteisessä.
Autotalli, tekninen tila ja varasto.

Tehdyt korjaukset

2012 Rakennuksen kulma paalutettu (Loppukatselmoitu 2019)
2019-2021:
Sokkelin paikkaus ja maalaus, Katon huolto ja pesu, Ulko-ovet hiottu ja lakattu.
2021-2024:
Keittiöön uudet kalusteet, kodinkoneet ja sähkövedot(sähkötöiden tarkastus'pk ei saatavilla).
Kylpyhuone laatoitettu, uudet sähköt, lattialämmitys, hanat, kaapistot ja vesiputket osittain uusittu.
Uusi sähkökeskus, sähköt osittain uusittu. Eteinen laajennettu.
Sauna-, WC-, Terassi-, Keittiö- ja keittiön lattia uusittu.
Verkkoaita lisätty.

Not included in the sale

Irtaimisto.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Salaojat, Ikkunat ja vesiputket (poislukien kph putket) kaipaavat lähivuosina uusimista.
Eteisen laajennus tehty luvitta.

Additional information on the energy certificate

Myyjä hankkii lain velvoittamana energiatodistuksen ennen kauppaa.

Property information

Property identification number

853-25-5-17

Type

Tila

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

859,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

283 600,00 €

Additional information about the plot

Kaksi viereistä tonttia, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena, ei erikseen, Kokonaishintaan 238 000 eur.
Vaalantie 15, 859m², 214m² rak.oik. 188 000 eur.
Kominkatu 4, 833m², 208m² rak.oik. 50 000 eur.
Kiinteistötunnukset 853-25-5-17 ja 853-25-5-18.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

214,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Housing costs

Water and wastewater

44,00 €

Other payments / additional information on payments

Jätehuolto tyhjennysvälistä riippuen.
v2025 Vaalantie 15 kiinteistövero 285,74e
v2025 Kominkatu 4 kiinteistövero 285,74e.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.