1 / 1

Vaalantie 15

Vaala, Turku | Omakotitalo | 3h + k + kph + s + wc + et

238 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

104,0 m²

Kokonaispinta-ala

1964

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon, jossa lämminhenkinen tunnelma ja harkitut remontit muodostavat kodin, joka toimii arjessa ja kutsuu viihtymään.

Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja esteetöntä. Avara eteinen yhdistää kodin kaksi makuuhuonetta, ison olohuoneen, keittiön sekä kylpyhuoneen saunoineen, yhdeksi toimivaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta avautuu suoraan oleskeluun kutsuva, uudistettu terassi, joka jatkaa kodin elintilaa ulos etenkin lämpiminä vuodenaikoina.

Kokonaisuus sijoittuu poikkeuksellisen suurelle, noin 1700 m²:n tontille, joka koostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä. Toisella tontilla sijaitsee purkukuntoinen rakennus erinomainen mahdollisuus esimerkiksi uuden talon rakentamiseen perheen toiselle sukupolvelle, ateljeeksi tai vaikkapa vierastilaksi. Iso, vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin kesäpäivien grillijuhlille.

Sijainti Vaalantiellä on erityisen ihanteellinen perheille: koulu, päiväkoti ja lähialueen palvelut löytyvät läheltä, ja Fölin runkolinjan pysäkki takaa sujuvat yhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys ja turvallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista paikan, jossa arki tuntuu hyvältä vuodesta toiseen.

Tämä koti on paljon enemmän kuin osiensa summa tervetuloa paikan päälle kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma.

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

asuntomyyjä, BoAc, partner

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Katon kunto

Uusittu 90-luvulla

Asuinpinta-ala

74,0 m² (104,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistumitattu.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Suuntaa antava pinta-ala arvioitu rakennuspiirrustusten mukaan.
Kaavanmukainen rakennusoikeus 214m².

Kerrokset

Muut tilat

30,0 m²

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu 2023, 4kpl uudet patterit 2021 (2 vanhaa patteria, olohuone ja keittiö)

Huoneluku

3h + k + kph + s + wc + et

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: induktioliesi, integroitu uuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormi+suodattin.
Työtasot laminaattia.
Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, käsipesuallas, kylpyhuonekaapisto.
Lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc, peili, bidee-suihku, käsipesuallas, sähköpatteri.
Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti eteisessä ja olohuoneessa (hiottu ja lakattu 2020)
Seinät maalattu.

Muut tilat

Vinyylilankku pikkueteisessä.
Autotalli, tekninen tila ja varasto.

Tehdyt korjaukset

2012 Rakennuksen kulma paalutettu (Loppukatselmoitu 2019)
2019-2021:
Sokkelin paikkaus ja maalaus, Katon huolto ja pesu, Ulko-ovet hiottu ja lakattu.
2021-2024:
Keittiöön uudet kalusteet, kodinkoneet ja sähkövedot(sähkötöiden tarkastus'pk ei saatavilla).
Kylpyhuone laatoitettu, uudet sähköt, lattialämmitys, hanat, kaapistot ja vesiputket osittain uusittu.
Uusi sähkökeskus, sähköt osittain uusittu. Eteinen laajennettu.
Sauna-, WC-, Terassi-, Keittiö- ja keittiön lattia uusittu.
Verkkoaita lisätty.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Salaojat, Ikkunat ja vesiputket (poislukien kph putket) kaipaavat lähivuosina uusimista.
Eteisen laajennus tehty luvitta.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä hankkii lain velvoittamana energiatodistuksen ennen kauppaa.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-25-5-17

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

859,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

283 600,00 €

Lisätietoja tontista

Kaksi viereistä tonttia, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena, ei erikseen, Kokonaishintaan 238 000 eur.
Vaalantie 15, 859m², 214m² rak.oik. 188 000 eur.
Kominkatu 4, 833m², 208m² rak.oik. 50 000 eur.
Kiinteistötunnukset 853-25-5-17 ja 853-25-5-18.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

214,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

44,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätehuolto tyhjennysvälistä riippuen.
v2025 Vaalantie 15 kiinteistövero 285,74e
v2025 Kominkatu 4 kiinteistövero 285,74e.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.