1 / 1

Linnankatu 5

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc (YJ: 1h+k+väl)

423 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

241,54 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Kaunis ja tunnelmallinen kaksio Katajanokan sydämessä.

Tule ihastumaan tähän uniikkiin läpitalon kaksioon, joka sijaitsee Katajanokan historiallisella alueella! Huoneiston sisäänkäynti on rauhalliselta ja viihtyisältä sisäpihalta, josta astut tyylikkääseen keittiöön. Valoisa olohuone avautuu kaari-ikkunan kautta Linnankadulle ja tarjoaa hurmaavan kaupunkimaiseman.

Yläkerrassa sijaitsevat tilava makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on rentouttava poreamme. Alakerran erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Huoneistoon kuuluu myös erillinen, noin 18 m² kokoinen varastotila, joka lisää käytännöllisyyttä ja tarjoaa paljon säilytystilaa.

Taloyhtiön kunnossapito on hoidettu tarkasti: pihan puoleisten D- ja E-rappujen vesi- ja viemäriputkiremontti tehtiin vuonna 2006, ja päärakennuksen putkiston kuntotarkastus ja kuvaus on suoritettu vuonna 2019. Seuraava kuntotutkimus on suunnitteilla vuodelle 2025.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja sen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

78-79

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, wc (YJ: 1h+k+väl)

Floor/Floors

1/5

Living area

60,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Läpitalon maisemat; sisäpiha ja Linnankatu

Kitchen description, details, and equipment

AEG:n höyrykiertoilmauuni ja jääkaappi, kaasu- ja keraaminen liesi, Siemensin astianpesukone. Laattalattia, puinen saareke.

Stove

Kaasuliesi, keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Olohuoneessa erikoiskovaa Gyproclevyä, tasoitettua betoni- ja tiiliseinää. Makuuhuoneessa myös Kahitiilestä rakennettu seinä, joka on tasoitettu ja maalattu.

Floor materials

Olohuoneessa, keittiössä ja märkätiloissa laatta, makuuhuoneessa lautalattia, jonka päällä on tumma kokolattiamatto.

Roof materials

Alaslaskettu Gyprockatto, joka on maalattu.

Not included in the sale

Pyykinpesukone, ellei erikseen sovita.

Apartment renovations

Syksy 2020: olohuoneen ja seinänaapurin välisen seinän äänieristys sekä makuuhuoneeseen kahitiiliseinän pystytys; kahden ääntä vaimentavan oven asentaminen.

Condition

Hyvä

Fireplace

Kaakeliuuni (ei tietoa toimivuudesta)

Fireplace details

Muu

Property and company information

Company name

As. Oy Linnankatu 5

Lot ownership

Oma

Lot size

1 099,00 m²

Year of construction

1906

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikatto

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2024 Porttikongin ja pesulan seinien rappauskorjaus ja maalaus
2023 A32 kaari-ikkuna uusittu, liiketilan kunnostus
2022 Rakennuksen kuntoarvio
2020 ja 2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2019 Putkistojen painehuuhtelu, päärakennuksen putkistojen kuntotarkastus ja kuvaus: Havaittu Kauppiaankatu 8-10 kanssa yhteisen runkoviemäriputken huono kunto. Muuten putkistot piharakennuksessa hyvässä kunnossa ja kadunpuoleisessa rakennuksessa tyydyttävässä kunnossa. Putkiston kuntotarkastus uusitaan 2025. Pihan korjaus: Insinööritoimisto Prokon Oy:n suunnitelmien mukaisesti ja valvomana urakoitsija Cateva Oy:n toimesta. Vanhan maa-aineksen poisto ja rakentaminen uudelleen uudelle laatoitukselle sopivaksi. Vanhan maa-aineksen poisto sokkeleiden ympäriltä kellarin lattiatason alle ja sokkelin vedeneristys/salojasepelöinti. Sadevesiviemäröinnin uusiminen. Kauppiaankatu 8-10 kanssa yhteisen runkoviemäriputken korjaus. Pihan uudelleen laatoitus ja varustelu mm. polkupyörä ja roskakatokset.
2018 Tuuletusparvekkeiden korjaus, kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta, katujulkisivun paikkakorjaus: Kadunpuolen julkisivun rappauskorjaus ja syöksyjen uusiminen.
2017 Kauppiaankatu 8-10 puoleisen seinän vedeneristys
2014 Peltikattojen maalaus: Kadunpuoleinen talo ja pihatalo, lukituksen uusiminen/Kaba
2013 Asuntojen patteriventtiilit uusittu
2012 Peltikattojen uusinta kadunpuoleinen ja pihatalo, ullakkohuoneiston kunnostus
2006 Pihatalo vesi ja viemäriputket: D- ja E-rappujen vesi- ja viemäriputket linjat 6-10, perinteinen putkiremontti, pihatalo.
2002 Katujulkisivu
1996 Pihajulkisivu
1995 Osittainen ikkunakorjaus ja vaihto
1990 Putkilinja 5 uusiminen: E-rapun vesi- ja viemäriputkilinja 5, perinteinen putkiremontti ullakkorakentamisen yhteydessä, pihatalo.
1986 Sähköpääkeskus
1977 Vesi- ja viemäriputket kadun puolella: A-, B- ja C-rappujen vesi- ja viemäriputket linjat 1-4, perinteinen putkiremontti, kadunpuoleinen talo

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:

2025

Putkistojen kuntotutkimus sekä viemäriputkistojen huuhtelu Kuntoarvion 2023 suositusten mukaisesti, kustannusarvio 15 000€. Putkistojen kuntotutkimusten perusteella pystytään arvioimaan katurakennuksen putkiremontin laajuutta ja ajankohtaa tarkemmin.

Rappaus: Vanhan roskakatoksen ulkomuurin kosteusvauriokorjaus injektoimalla, kustannusarvio 5 000€.

Puuikkunat: Ovien ja ikkunoiden korjaus / uusinta kuntoarvion 2023 suositusten mukaisesti. Kustannusarvio 5 000€.

Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin.

2026-2028

Puuikkunat: Ovien ja ikkunoiden korjaus/uusinta 2024 tehdyn korjaussuunnitelman mukaisesti.

Puu-ulko-ovet: Ovien ja ikkunoiden korjaus / uusinta 2024 tehdyn korjaussuunnitelman mukaisesti.

Loans

664 717,63 €

Mortgages

2 270 100,00 €

Property manager

Maijasto Oy
Mannerheimintie 81 1h A, 00270 Helsinki
Maija von Knorring

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ullakko- tai kellarikomero

Additional information

Services

Alepa Jungmann ja Alko, 150 m

School

Katajanokan ala-asteen koulu 400 m, Kruunuhaan yläasteen koulu 1,5 km, keskustan lukiot

Daycare

Päiväkoti Masto ja daghemmet Skatan n. 80 m

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Kuntosali 230 m

Housing costs

Maintenance charge

241,54 €/kk (4,03 €/m²)

Financing charge

340,00 €/kk (5,67 €/m²)

Total company fee

581,54 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Huoneiston vastikekerroin on 27,20. Vastikekerroin ei ole yhteneväinen pinta-alan kanssa.

Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 45 000,00 euroa (käytetty 0 euroa).

Yhtiökokouksessa 05.05.2025 päätettiin:

-Myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

-Myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta per pääomavastike korkotasossa tapahtuvien ennakoimattomien muutosten ja niiden aiheuttaman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

-Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainalyhennysten ja osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.