1 / 1

Linnankatu 5

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc (YJ: 1h+k+väl)

423 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

241,54 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Kaunis ja tunnelmallinen kaksio Katajanokan sydämessä.

Tule ihastumaan tähän uniikkiin läpitalon kaksioon, joka sijaitsee Katajanokan historiallisella alueella! Huoneiston sisäänkäynti on rauhalliselta ja viihtyisältä sisäpihalta, josta astut tyylikkääseen keittiöön. Valoisa olohuone avautuu kaari-ikkunan kautta Linnankadulle ja tarjoaa hurmaavan kaupunkimaiseman.

Yläkerrassa sijaitsevat tilava makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on rentouttava poreamme. Alakerran erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen. Huoneistoon kuuluu myös erillinen, noin 18 m² kokoinen varastotila, joka lisää käytännöllisyyttä ja tarjoaa paljon säilytystilaa.

Taloyhtiön kunnossapito on hoidettu tarkasti: pihan puoleisten D- ja E-rappujen vesi- ja viemäriputkiremontti tehtiin vuonna 2006, ja päärakennuksen putkiston kuntotarkastus ja kuvaus on suoritettu vuonna 2019. Seuraava kuntotutkimus on suunnitteilla vuodelle 2025.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin ja sen ainutlaatuiseen tunnelmaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

78-79

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, wc (YJ: 1h+k+väl)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon maisemat; sisäpiha ja Linnankatu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

AEG:n höyrykiertoilmauuni ja jääkaappi, kaasu- ja keraaminen liesi, Siemensin astianpesukone. Laattalattia, puinen saareke.

Liesi

Kaasuliesi, keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Olohuoneessa erikoiskovaa Gyproclevyä, tasoitettua betoni- ja tiiliseinää. Makuuhuoneessa myös Kahitiilestä rakennettu seinä, joka on tasoitettu ja maalattu.

Lattiamateriaalit

Olohuoneessa, keittiössä ja märkätiloissa laatta, makuuhuoneessa lautalattia, jonka päällä on tumma kokolattiamatto.

Kattomateriaalit

Alaslaskettu Gyprockatto, joka on maalattu.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, ellei erikseen sovita.

Muutostyöt huoneistossa

Syksy 2020: olohuoneen ja seinänaapurin välisen seinän äänieristys sekä makuuhuoneeseen kahitiiliseinän pystytys; kahden ääntä vaimentavan oven asentaminen.

Kunto

Hyvä

Takka

Kaakeliuuni (ei tietoa toimivuudesta)

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Linnankatu 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 099,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Porttikongin ja pesulan seinien rappauskorjaus ja maalaus
2023 A32 kaari-ikkuna uusittu, liiketilan kunnostus
2022 Rakennuksen kuntoarvio
2020 ja 2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2019 Putkistojen painehuuhtelu, päärakennuksen putkistojen kuntotarkastus ja kuvaus: Havaittu Kauppiaankatu 8-10 kanssa yhteisen runkoviemäriputken huono kunto. Muuten putkistot piharakennuksessa hyvässä kunnossa ja kadunpuoleisessa rakennuksessa tyydyttävässä kunnossa. Putkiston kuntotarkastus uusitaan 2025. Pihan korjaus: Insinööritoimisto Prokon Oy:n suunnitelmien mukaisesti ja valvomana urakoitsija Cateva Oy:n toimesta. Vanhan maa-aineksen poisto ja rakentaminen uudelleen uudelle laatoitukselle sopivaksi. Vanhan maa-aineksen poisto sokkeleiden ympäriltä kellarin lattiatason alle ja sokkelin vedeneristys/salojasepelöinti. Sadevesiviemäröinnin uusiminen. Kauppiaankatu 8-10 kanssa yhteisen runkoviemäriputken korjaus. Pihan uudelleen laatoitus ja varustelu mm. polkupyörä ja roskakatokset.
2018 Tuuletusparvekkeiden korjaus, kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta, katujulkisivun paikkakorjaus: Kadunpuolen julkisivun rappauskorjaus ja syöksyjen uusiminen.
2017 Kauppiaankatu 8-10 puoleisen seinän vedeneristys
2014 Peltikattojen maalaus: Kadunpuoleinen talo ja pihatalo, lukituksen uusiminen/Kaba
2013 Asuntojen patteriventtiilit uusittu
2012 Peltikattojen uusinta kadunpuoleinen ja pihatalo, ullakkohuoneiston kunnostus
2006 Pihatalo vesi ja viemäriputket: D- ja E-rappujen vesi- ja viemäriputket linjat 6-10, perinteinen putkiremontti, pihatalo.
2002 Katujulkisivu
1996 Pihajulkisivu
1995 Osittainen ikkunakorjaus ja vaihto
1990 Putkilinja 5 uusiminen: E-rapun vesi- ja viemäriputkilinja 5, perinteinen putkiremontti ullakkorakentamisen yhteydessä, pihatalo.
1986 Sähköpääkeskus
1977 Vesi- ja viemäriputket kadun puolella: A-, B- ja C-rappujen vesi- ja viemäriputket linjat 1-4, perinteinen putkiremontti, kadunpuoleinen talo

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:

2025

Putkistojen kuntotutkimus sekä viemäriputkistojen huuhtelu Kuntoarvion 2023 suositusten mukaisesti, kustannusarvio 15 000€. Putkistojen kuntotutkimusten perusteella pystytään arvioimaan katurakennuksen putkiremontin laajuutta ja ajankohtaa tarkemmin.

Rappaus: Vanhan roskakatoksen ulkomuurin kosteusvauriokorjaus injektoimalla, kustannusarvio 5 000€.

Puuikkunat: Ovien ja ikkunoiden korjaus / uusinta kuntoarvion 2023 suositusten mukaisesti. Kustannusarvio 5 000€.

Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin.

2026-2028

Puuikkunat: Ovien ja ikkunoiden korjaus/uusinta 2024 tehdyn korjaussuunnitelman mukaisesti.

Puu-ulko-ovet: Ovien ja ikkunoiden korjaus / uusinta 2024 tehdyn korjaussuunnitelman mukaisesti.

Lainat

664 717,63 €

Kiinnitykset

2 270 100,00 €

Isännöitsijä

Maijasto Oy
Mannerheimintie 81 1h A, 00270 Helsinki
Maija von Knorring

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ullakko- tai kellarikomero

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Jungmann ja Alko, 150 m

Koulu

Katajanokan ala-asteen koulu 400 m, Kruunuhaan yläasteen koulu 1,5 km, keskustan lukiot

Päiväkoti

Päiväkoti Masto ja daghemmet Skatan n. 80 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kuntosali 230 m

Asumiskustannukset

Hoitovastike

241,54 €/kk (4,03 €/m²)

Rahoitusvastike

340,00 €/kk (5,67 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

581,54 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneiston vastikekerroin on 27,20. Vastikekerroin ei ole yhteneväinen pinta-alan kanssa.

Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 45 000,00 euroa (käytetty 0 euroa).

Yhtiökokouksessa 05.05.2025 päätettiin:

-Myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

-Myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta per pääomavastike korkotasossa tapahtuvien ennakoimattomien muutosten ja niiden aiheuttaman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

-Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen lainalyhennysten ja osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.