1 / 1

Ilmarinkatu 2

Heinäpää, Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h,kk,ph,s lasitettu parveke

149 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

173,25 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan vapaaseen läpitalon saunalliseen kaksioon Ilmarinkadulle!

Tässä vuonna 2008 rakennetussa kerrostaloasunnossa on vaalea sisustus ja parkettilattiat, jotka luovat harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Läpitalon huoneisto tuo valoa kaikkiin tiloihin ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilat koostuvat kahdesta huoneesta, keittiökulmauksesta sekä pesu- ja saunatiloista. Lisää viihtyisyyttä tarjoaa tilava lasitettu parveke, jonne mahtuu mukavasti kalusteet.

Hyvin hoidetussa ja hyväkuntoisessa taloyhtiössä asuminen on vaivatonta ja turvallista. Yhtiössä panostetaan säännölliseen kunnossapitoon, mikä näkyy sekä rakennuksen että yhteisten tilojen erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisät ulkotilat kaikenikäisille asukkaille.

Ilmarinkatu 2 sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Lähietäisyydeltä löytyvät kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja alueelta on erinomaiset yhteydet eri puolille Oulua.

Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle ja ihastu sen kaikkiin mahdollisuuksiin!

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

_________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2475-2550

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h,kk,ph,s lasitettu parveke

Floor/Floors

3/5

Living area

52,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Ilmarinen

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

3 038,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2063

Lot rent

10 200,00 €

Year of construction

2008

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Ei voimassa olevaa energiatodistusta.

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2009-2017 Vuositarkastus ja takuukorjaukset
2013-2014 tehty laajamittainen iv-hormien eristyskorjaus perustajaurakoitsijan vastuuseen kuuluvana.
2017 Porraskäytävien osittainen kunnostusmaalaus A ja B rappu.
2018 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet sekä kuntoarviossa esitetyt toimenpiteet kesällä 2018 katolle
2018 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistushuolto 2018. Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa.
2018 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoje
2020 Kevyt kuntoarvio tehty Pohjois-Suomen Talokeskus tekemänä
2022 Julkisivun puuosien maalaus
2022 Väestösuojan tarkastus, koulutus ja täydennykset
2023-24 Salaojajärjestelmän tarkistus ja huolto
2024 Elementtien saumaus
2024 Parvekelasituksien kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen

Known upcoming renovations/repairs

2025 Silikonisaumat suositellaan vaihdettavaksi tarpeen mukaan (osakkaiden vastuulla)
2025 Parvekelasituksien korjaukset (käynissä)
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Lämmönvaihdin

Loans

118 772,79 €

Mortgages

7 500 000,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
+358207480216

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Pohjanneidon kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kustannustenjakoperustetta on muutettu C-rapun ja ah osalta 3.5.2026 päivätyllä liitteellä.

Additional information

Additional zoning information

Asemakaavoitus@ouka.fi

Housing costs

Maintenance charge

173,25 €/kk (3,30 €/m²)

Total company fee

173,25 €

Water

15,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.