1 / 1

Ilmarinkatu 2

Heinäpää, Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h,kk,ph,s lasitettu parveke

149 000 €

Velaton hinta

52,5 m²

Asuinpinta-ala

173,25 €/kk

Hoitovastike

2008

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan vapaaseen läpitalon saunalliseen kaksioon Ilmarinkadulle!

Tässä vuonna 2008 rakennetussa kerrostaloasunnossa on vaalea sisustus ja parkettilattiat, jotka luovat harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Läpitalon huoneisto tuo valoa kaikkiin tiloihin ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilat koostuvat kahdesta huoneesta, keittiökulmauksesta sekä pesu- ja saunatiloista. Lisää viihtyisyyttä tarjoaa tilava lasitettu parveke, jonne mahtuu mukavasti kalusteet.

Hyvin hoidetussa ja hyväkuntoisessa taloyhtiössä asuminen on vaivatonta ja turvallista. Yhtiössä panostetaan säännölliseen kunnossapitoon, mikä näkyy sekä rakennuksen että yhteisten tilojen erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisät ulkotilat kaikenikäisille asukkaille.

Ilmarinkatu 2 sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Lähietäisyydeltä löytyvät kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja alueelta on erinomaiset yhteydet eri puolille Oulua.

Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle ja ihastu sen kaikkiin mahdollisuuksiin!

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

_________________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maarit Nevalainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner

040 828 0063

maarit.nevalainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2475-2550

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,kk,ph,s lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

52,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Ilmarinen

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 038,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2063

Tontin vuokra

10 200,00 €

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ei voimassa olevaa energiatodistusta.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009-2017 Vuositarkastus ja takuukorjaukset
2013-2014 tehty laajamittainen iv-hormien eristyskorjaus perustajaurakoitsijan vastuuseen kuuluvana.
2017 Porraskäytävien osittainen kunnostusmaalaus A ja B rappu.
2018 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet sekä kuntoarviossa esitetyt toimenpiteet kesällä 2018 katolle
2018 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistushuolto 2018. Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa.
2018 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoje
2020 Kevyt kuntoarvio tehty Pohjois-Suomen Talokeskus tekemänä
2022 Julkisivun puuosien maalaus
2022 Väestösuojan tarkastus, koulutus ja täydennykset
2023-24 Salaojajärjestelmän tarkistus ja huolto
2024 Elementtien saumaus
2024 Parvekelasituksien kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Silikonisaumat suositellaan vaihdettavaksi tarpeen mukaan (osakkaiden vastuulla)
2025 Parvekelasituksien korjaukset (käynissä)
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Lämmönvaihdin

Lainat

118 772,79 €

Kiinnitykset

7 500 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
+358207480216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Pohjanneidon kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kustannustenjakoperustetta on muutettu C-rapun ja ah osalta 3.5.2026 päivätyllä liitteellä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaavoitus@ouka.fi

Asumiskustannukset

Hoitovastike

173,25 €/kk (3,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

173,25 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.