1 / 1

Pohjantähdentie 17

Talvikangas, Oulu | Rivitalo | 3h, k, 2x kph, s, terassi, parveke

188 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

267,75 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokolmio Talvikankaalla!

Tervetuloa kotiin, jossa moderni ilme kohtaa käytännöllisen arjen. Tämä poikkeuksellisen siisti ja huolella pidetty päätyhuoneisto tarjoaa asuintilaa kahdessa kerroksessa ja hurmaa harkituilla yksityiskohdillaan. Vuonna 2014 valmistunut asunto on lähes uudenveroisessa kunnossa - muutto onnistuu ilman huolta pintaremontista!

Kahden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön, saunan ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuus tarjoaa sujuvat puitteet niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin. Molempien kerrosten kylpyhuoneet suihkuineen helpottavat arkea, ja olohuoneesta on suora kulku näppärälle terassille. Yläkerrassa on kaksi parveketta, joista isompi on päämakuuhuoneen yhteydessä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ja pitkäjänteistä vakautta. Hoitovastike on hyvin maltillinen - 3,50€ neliöltä ja taloyhtiön taloustilanne on vakaalla pohjalla. Kodin yhteydessä myydään autopaikka erillisenä osakkeena, ja sähköautonlatausinfra on autopaikalle toteutettavissa, mikäli tarvetta latauspaikalle on.

Talvikankaan rauhallinen ja suosittu asuinalue Oulussa tarjoaa erinomaiset puitteet erityisesti lapsiperheille. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa, ja alueen ulkoilumahdollisuudet takaavat viihtyisän elinympäristön.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöitä - huolettoman ja toimivan arjen viihtyisässä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1741-2505

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, 2x kph, s, terassi, parveke

Floor/Floors

1-2/2

Living area

76,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Parvekkeita kaksi; isompi parveke päämakuuhuoneen yhteydessä ja pienempi parveke yläkerran aulan yhteydessä.

Balcony direction

Etelä, länsi, lounas

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerrassa erillinen pesuhuone, jossa yksi suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Alakerran wc/kph, jossa suihku+suihkuseinä ja yläkerrassa wc/khh
Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Asunto erinomaisessa kunnossa, käytön jälkiä on ikään nähden hyvin vähän.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

8 549,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot rent

16 750,00 €

Year of construction

2014

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 11.06.2034 saakka.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2025 IV-kanavien nuohous, 2024 Palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen päivitys, sähköautopaikkojen rakentamisen aloitus, autokatoksen rännien alaosien korjaukset, keskipihan maapinnan korotus kaivon ympärillä, 2020 Jätekatoksen metalliovi, sähköauton latauskartoitus, 2019 Kaukolämmön jatkohälytys GSM modeemi, 2018 Lisäautopaikkojen rakentaminen 3 kpl, tikkaiden nousukiskot ja kiipeilyeste, 2016 Lisäautopaikkojen rakentaminen

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Huoltomaalaus, eteläpäädyt 2026

Carports

Outdoor parking spaces

Loans

59 779,97 €

Property manager

Kodin Isännöinti, Aleksi Ojala p. 0107395483 aleksi.ojala@kodinisannointi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

267,75 €/kk (3,50 €/m²)

Total company fee

267,75 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Autopaikkavastike 10€ / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) per osake vastaa ostaja.