1 / 1

Papinjyrkkä 4

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h, avok, rt, kh, s, khh, wc, vh, 2p, var, ak (yj 3-4h+k+s+autokatos+ulk.välinevarasto)

398 000 €

Velaton hinta

113,0 m²

Asuinpinta-ala

143,5 m²

Kokonaispinta-ala

2007

Rakennusvuosi

Merinäköalaa ja modernia mukavuutta upea paritalohuoneisto Papinsaaressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon huoneistoon Turun merellisessä Papinsaaressa! Vuonna 2007 valmistunut Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartija sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa laadukasta asumista upeissa maisemissa vain muutaman kilometrin päässä keskustasta.

Tämä kahdessa kerroksessa oleva paritalohuoneisto yhdistää modernin asumismukavuuden, tyylikkäät sisätilat ja merellisen tunnelman.

Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, jonka tunnelmaa kruunaa merinäköala, takka ja käynti yläkerran parvekkeelle. Vuonna 2024 täysin uusittu Noblessan saarekkeellinen avokeittiö ja ruokailutila luovat täydelliset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc.

Siistit ja vankat portaat johdattavat alakertaan, josta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on suora käynti alakerran parvekkeelle. Rentoutumishetket kruunaa oma sauna ja kylpyhuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös toinen wc. Erillisessä, tilavassa kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa.

Huoneistolle kuuluu reilun kokoinen nurmipiha, joka sopii niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Yhtiön piha-alueelta löytyy myös erillinen lasten leikkipaikka. Asumismukavuutta lisää kahden auton katos, jossa on valmius sähköauton lataukselle.

Säilytystiloja on runsaasti. Autokatoksen alla sijaitsee tilava 17m2 kokoinen lämmin varasto, joka soveltuu niin varastoksi, työtilaksi kuin "kuntosaliksikin". Lisäksi huoneistolla kaksi muutakin irtainvarastoa, joista toinen sijaitsee autokatoksen vieressä ja toinen yhtiön väestönsuojatilassa.

Mahdollisuus ostaa erikseen venepaikka viereisestä satamasta (3 m x 7 m), hinta 14.000 €.

Papinsaaren rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa upeat maisemat ja loistavat ulkoilumahdollisuudet silti vain muutaman kilometrin päässä Turun keskustasta. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat laatua, merimaisemia ja omaa rauhaa kuitenkaan tinkimättä palveluiden ja kaupungin läheisyydestä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

401-437

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, rt, kh, s, khh, wc, vh, 2p, var, ak (yj 3-4h+k+s+autokatos+ulk.välinevarasto)

Floor/Floors

2/2

Living area

113,0 m²

Other spaces

30,5 m²

Additional information on area

Muihin tiloihin laskettu autokatos 28m2 + ulkovälinevarasto 2,5m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Hienot ja avarat näkymät aina merelle saakka.

Molemmissa kerroksissa parveke.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Luode

Kitchen description, details, and equipment

Laadukas 2024 uusittu Noblessan saarekkeellinen keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, kalustemikro, integroitu astianpesukone, 2kpl integroituja jääkaappipakastimia ja viinikaappi. Työtasot puuta. Lattia laattaa.

Bathroom description, details, and equipment

Ikkunallinen kylpyhuone on moderni ja sijaitsee alakerrassa. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: Suihku, lasiset suihkuovet, pesuallas kaapistoineen, peilikaappi ja wc-istuin. Kylpyhuoneen yhteydessä myös oma sauna. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.

Toilet description

Ikkunallinen erillinen wc sijaitsee yläkerrassa. Wc:n varustukseen kuuluu: wc-istuin, pesuallas kaapistoineen ja peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalatut.
Lukumäärä: 2

Laundry room

Tilava kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa ja sen varustukseen kuuluu: vesipiste, iso määrä kaapistoja ja reilusti laskutilaa, pesukone ja kuivausrumpu. Lattia laattaa, seinät maalatut.

Sauna description, details, and equipment

Sauna sijaitsee alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia laattaa ja seinät paneloituja.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneita on kaksi kappaletta ja ne sijaitsevat alakerrassa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisesta makuuhuoneesta on käynti alakerran parvekkeelle. Lattiat parkettia.

Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Tilava koko huoneiston levyinen olohuone, jossa on isot tilat oleskeluun ja ruokailuun. Ikkunoista aukeaa hienot näkymät! Olohuoneen yhteydessä on takka ja tilasta on kulku myös yläkerran parvekkeelle. Lattia parkettia.

Other storage facilities

Ulkovarasto

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

Nykyisen omistajan aikana:

2025 Kylpyhuoneen laattasaumojen uusinta, silikonisaumojen uusiminen ja kopolaattojen liimaus. Työn suorittanut Hohdepinnoitus Oy. Työlle on myönnetty 5 vuoden takuu.

2024 Keittiö on uusittu kodinkoneineen.

2023 Parvekkeiden ja kulkusillan öljyäminen

2021 Uusi ilmalämpöpumppu Mitsubishi (sisä- ja ulkoyksikkö)

2019 Sisämaalaus: keittiö & olohuone, makuuhuoneet, portaikko ja alahalli

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartija

Lot ownership

Oma

Lot size

2 714,00 m²

Year of construction

2007

Building material

Muu, betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Huopa

Heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Todistuksen laatimispäivä 4.3.2016 ja viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2026.

Energy class

E2013

Completed renovations and improvements

Pihavalaistuksen parantaminen 2009
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2011
Yhtiön puuosien maalausurakka 2012
Salaojaputkiston kuvaus ja kunnon tarkastus 2013
Sokkelin maalaus tarvittavilta osin 2014
Yläparvekkeitten kaiteiden maalaustyö 2015
Väestönsuojaan johtavien portaiden korjaus 2015
Papinsaarenkadun puoleiseen rakennukseen lintuverkotuksen asennus 2015
Ilmanvaihtokoneiden tarkastus, huolto ja tarvittavat korjaukset 2015
Papinjyrkän pihakadun hidasteiden asennus 2017
Lintuverkkojen asennus 2017
Iv-kanavien verkotukset 2017
Alarivistön ovien ja ulkopuitteiden korjauksia 2017
2 C autotallin kosteuskorjaus 2018
Kiinteistöjen puuosien maalaus 2020
Leikkipaikalle johtavien kaiteiden uusinta 2020
Autotallien yläpuolella olevien terassin kaiteiden vesieristyksen detaljien ja
suojapellitysten tarkastus ja korjaus 2020 - 2021
Latausinfran rakentaminen autokatoksiin ja -talleihin 2022
V kanavien nuohous ja laakerivikojen korjaus 2023
Papinjyrkän betoniportaiden uudelleenrakennus / korjaus ja pudonneiden kiveysten ja betonilaatojen oikaisu 2023
Salaojakuvaukset 2023
Puujulkisivujen kuntokartoitus ja huolto-ohje 2024
4a, 6a, 8a ulko-ovien uusinta 2024
Parvekelasien saumojen uusinta 2024

Known upcoming renovations/repairs

Vuoden 2025 kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle:

- Sokkelin viereisten seulanpääkiveysten korjaukset (7a,7b, 8a, 8b räjäytysvauriot).
- Rakennuksen 5 havaittujen ulkonurkkien mahdollisten höyrysulku- ja eristepuutteiden korjaus.
- 2a, 2b ja 2c asuntojen paneeliseinien kunnostus. 1a etelänpuoleisen seinän paneelien kunnostus.
- Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus ja laudoituksen tarkistus.
- Autotallien lämpöpattereiden vaihto, käyntiovien uusinta.
- Peruskuntoarvion päivittäminen.

Loans

19 826,24 €

Property manager

Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Oskari Haaristo
Tuureporinkatu 3, 20100 Turku
Puh. 045 2252 562

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Rasitteet: Tonteilla 32 ja 33 on rajoittamaton kulkuoikeus Papinjyrkän läpi, tonteilla 30 ja 31 puolestaan rajoitettu kulkuoikeus kuten kiinteistötoimituksessa 22.8.2016 on määritelty.

Yhtiötä rasittaa osana Asunto Oy Turun Poseidon III ja IV -yhtiöiden rakennushanketta Asunto Oy Papinvalkaman Majakanvartija Turun tontille rakennettu tukimuuriosa rakenteineen. Kyseiset yhtiöt vastaavat Majakanvartijan tontille sijoittuvan tukimuuriosan ja siihen liittyvien rakenteiden huollosta, ylläpidosta ja uusimisesta.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki.

Available

2kk/sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

301,60 €/kk (2,67 €/m²)

Financing charge

87,00 €/kk (0,77 €/m²)

Total company fee

388,60 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Oma sähkösopimus.

Taloyhtiö laskuttaa 4 kuukauden välein veden kulutuksesta.

Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut 15.000 - 18.000 kWh/vuosi (sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden, käyttösähkön ja sähköauton latauksen). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista.

Varainsiirtovero velattomasta hinnasta 1,5 % erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.