1 / 1

Katrillipolku 11

Kyrölä, Järvenpää | Rivitalo | 5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m2) (yj. 5h+k+s)

167 000 €

Velaton hinta

104,4 m²

Asuinpinta-ala

430,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tämä 104 m²:n rivitaloasunto tarjoaa käytännöllisen ja monipuolisen kokonaisuuden, joka sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja yhteisöllistä asumismuotoa.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:

Alakerrasta löytyy valoisa ja tilava olohuone, josta on suora yhteys takapihan terassille ja suojaisalle pihalle. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kätevä kodinhoitopiste.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tarjoaa runsaasti tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin omaan rauhaan.

Rivitaloasumisen parhaat puolet näkyvät tässä kodissa:

Saat nauttia omasta rauhasta ilman kerrostaloasumisen hälinää tai huolia omakotitalon suuresta huoltovastuusta. Rivitalo tarjoaa kodinomaista tunnelmaa, mutta samalla saat yhtiön tuen kiinteistön kunnossapitoon ja yhteisten tilojen ylläpitoon.

Asuinalue on ihanteellinen lapsiperheille:

Tanhuniityssä liikenne on rajattu, mikä tekee ympäristöstä erityisen turvallisen. Alueella on useita leikkipaikkoja ja iso keskuskenttä aivan asunnon vieressä. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta hiihtoladulle. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin juna-asemakin (Ainolan seisake). Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Lahdenväylällä olet hetkessä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, rauhallinen sijainti ja loistavat puitteet arkeen pienellä päivityksellä saat siitä juuri sinun näköisesi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan Kuznetsov

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

809-894

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m2) (yj. 5h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

104,4 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Muovi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Välttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tanhumäki

Lot ownership

Oma

Lot size

9 017,00 m²

Year of construction

1977

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Sähkö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä:
09.10.2033

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2023 Yläpohjien ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Ilmanvaihdon parantimen tarvittaviin huoneistoihin ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Salaoja- ja kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä. Rikkoutuneiden ja vuotavien veiskourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2022 Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Huoneiston 14F vesivahinkokorjaus. Korvausventtiilien asennus ilmanvaihdon parannustyöt huoneisto 13B, kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä.
2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoon B11. Huoneiston 13B mikrobivaurio korjaukset.
2020 Huoneiston 15F mikrobivaurio korjaukset.
2019 Uusittu vanhempia vesivaraajia, huoneiston 14A, 11B ja 12E kylpyhuoneiden saneeraus. Tiivistyskorjaukset. Huoneiston 13B korjaustarvekartoitus, uusittu huonokuntoisia lämmityspattereita.
2018 Huoneiston 15F, takuuaikaiset korjaukset.
2017 Huoneiston 12C kylpyhuonesaneeraus. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen loppuun saattaminen. Huoneiston 10E vesivahinkokorjaukset. Huoneistojen 15E, 15F sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset.
2016 Vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen aloittaminen.
2015 Kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Vesivauriokorjaukset huoneistossa 9A, 9B, 9C.
2014 Kylpyhuoneita kunnostettu tarpeen mukaan. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus.
2012 Julkisivukorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
2011 Lukitus uusittu. Exec.
2010 Pumput kuntotutkimus. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus on suoritettu. Yhtiössä suoritettiin parveke- ja terassiovien vaihto.
1997 Vesimittarit asennettu huoneistoihin, mittaus ei käytössä.
1988 Tasakatto muutettu harjakatoksi.

Known upcoming renovations/repairs

2024 Rakennusten julkisivujen maalaustarpeen selvitys. Varaudutaan 1-3 kosteiden tilojen saneeraukseen kartoitusraportin mukaan. Sadevesien ohjauksien suunnittelu ja toteutus.
2024-2025 Antennijärjestelmän hajauttamisen suunnittelu talokohtaiseksi.
2023-2025 Ulkovarastojen ja aitojen uusimista jatketaan (talkoilla).
2025 Varastojen kattojen uusinta.
2024-2026 Keskuksen uusinta.
2025-2026 Sadevesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus. Sadevesikaivot suunnittelu.
2024-2027 Rikkoutuneiden ja vuotavien vesikourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2024-2030 Hanat ja vesipostit - tarpeen mukaan. Pesualtaat, kylpyammeet, wc-istuimet, wc-laitteet - tarpeen mukaan. Kaivot - kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
2022-2030 Iv-vaihdon parantaminen, lisätään korvausilman venttiileitä ja lisätään vedonparantajia.

Loans

280 847,70 €

Mortgages

1 038 800,00 €

Property manager

JPV-Isännöinti Oy
Jari Väyrynen
jari@jpv.fi
045 2650558

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Yhtiöllä ei ole yhteisiä tiloja.

Taloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelilupaa, joissa on kerhotilat, sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset sekä tilittää ne edelleen Palvelu Oy:lle. Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi pois käytöstä.

Osakkailla on mahdollisuus rakentaa asuntokohtainen terassikatos Järvenpään kaupungin hyväksymän mallin mukaisena. Edellyttää muutostyöilmoituksen tekoa hallitukselle. Vastuu osakkaan rakentamien asunnon ulkopuolisen rakennelman kunnossapidosta on osakkeenomistajan mahdollisen osakkaanvaihdon jälkeenkin (hallitus 13.6.2006).

Additional information

Additional zoning information

Järvenpään rakennusvalvonta
asiakaspalvelu info@jarvenpaa.fi
019 459 2021

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

430,00 €/kk (4,12 €/m²)

Financing charge

77,40 €/kk (0,74 €/m²)

Special charge

43,00 €

Total company fee

550,40 €

Water

19,00 €/hlö/kk

Parking space

16,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Autokatosvuokrat 26 €/kk, autopaikka kylmä 9 €/kk, tolpallinen 16 €/kk. Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta (huoneistokohtainen, edellisen vuoden kulutuksen mukaan 63-252€/kk), asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa mittarikulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 27.03.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä, tai jättää keräämättä 1-3 kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa ja päättää tarvittaessa pääomavastikkeiden suurudesta vastaamaan lainanhoitokuluja, joko alentaen, tai korottaen pääomavastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.