1 / 1

Katrillipolku 11

Kyrölä, Järvenpää | Rivitalo | 5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m2) (yj. 5h+k+s)

167 000 €

Velaton hinta

104,4 m²

Asuinpinta-ala

430,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tämä 104 m²:n rivitaloasunto tarjoaa käytännöllisen ja monipuolisen kokonaisuuden, joka sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja yhteisöllistä asumismuotoa.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:

Alakerrasta löytyy valoisa ja tilava olohuone, josta on suora yhteys takapihan terassille ja suojaisalle pihalle. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kätevä kodinhoitopiste.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tarjoaa runsaasti tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin omaan rauhaan.

Rivitaloasumisen parhaat puolet näkyvät tässä kodissa:

Saat nauttia omasta rauhasta ilman kerrostaloasumisen hälinää tai huolia omakotitalon suuresta huoltovastuusta. Rivitalo tarjoaa kodinomaista tunnelmaa, mutta samalla saat yhtiön tuen kiinteistön kunnossapitoon ja yhteisten tilojen ylläpitoon.

Asuinalue on ihanteellinen lapsiperheille:

Tanhuniityssä liikenne on rajattu, mikä tekee ympäristöstä erityisen turvallisen. Alueella on useita leikkipaikkoja ja iso keskuskenttä aivan asunnon vieressä. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta hiihtoladulle. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin juna-asemakin (Ainolan seisake). Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Lahdenväylällä olet hetkessä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, rauhallinen sijainti ja loistavat puitteet arkeen pienellä päivityksellä saat siitä juuri sinun näköisesi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan Kuznetsov

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

809-894

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m2) (yj. 5h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

104,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tanhumäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 017,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
09.10.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Yläpohjien ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Ilmanvaihdon parantimen tarvittaviin huoneistoihin ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Salaoja- ja kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä. Rikkoutuneiden ja vuotavien veiskourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2022 Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Huoneiston 14F vesivahinkokorjaus. Korvausventtiilien asennus ilmanvaihdon parannustyöt huoneisto 13B, kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä.
2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoon B11. Huoneiston 13B mikrobivaurio korjaukset.
2020 Huoneiston 15F mikrobivaurio korjaukset.
2019 Uusittu vanhempia vesivaraajia, huoneiston 14A, 11B ja 12E kylpyhuoneiden saneeraus. Tiivistyskorjaukset. Huoneiston 13B korjaustarvekartoitus, uusittu huonokuntoisia lämmityspattereita.
2018 Huoneiston 15F, takuuaikaiset korjaukset.
2017 Huoneiston 12C kylpyhuonesaneeraus. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen loppuun saattaminen. Huoneiston 10E vesivahinkokorjaukset. Huoneistojen 15E, 15F sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset.
2016 Vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen aloittaminen.
2015 Kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Vesivauriokorjaukset huoneistossa 9A, 9B, 9C.
2014 Kylpyhuoneita kunnostettu tarpeen mukaan. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus.
2012 Julkisivukorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
2011 Lukitus uusittu. Exec.
2010 Pumput kuntotutkimus. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus on suoritettu. Yhtiössä suoritettiin parveke- ja terassiovien vaihto.
1997 Vesimittarit asennettu huoneistoihin, mittaus ei käytössä.
1988 Tasakatto muutettu harjakatoksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Rakennusten julkisivujen maalaustarpeen selvitys. Varaudutaan 1-3 kosteiden tilojen saneeraukseen kartoitusraportin mukaan. Sadevesien ohjauksien suunnittelu ja toteutus.
2024-2025 Antennijärjestelmän hajauttamisen suunnittelu talokohtaiseksi.
2023-2025 Ulkovarastojen ja aitojen uusimista jatketaan (talkoilla).
2025 Varastojen kattojen uusinta.
2024-2026 Keskuksen uusinta.
2025-2026 Sadevesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus. Sadevesikaivot suunnittelu.
2024-2027 Rikkoutuneiden ja vuotavien vesikourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2024-2030 Hanat ja vesipostit - tarpeen mukaan. Pesualtaat, kylpyammeet, wc-istuimet, wc-laitteet - tarpeen mukaan. Kaivot - kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
2022-2030 Iv-vaihdon parantaminen, lisätään korvausilman venttiileitä ja lisätään vedonparantajia.

Lainat

280 847,70 €

Kiinnitykset

1 038 800,00 €

Isännöitsijä

JPV-Isännöinti Oy
Jari Väyrynen
jari@jpv.fi
045 2650558

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Yhtiöllä ei ole yhteisiä tiloja.

Taloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelilupaa, joissa on kerhotilat, sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset sekä tilittää ne edelleen Palvelu Oy:lle. Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi pois käytöstä.

Osakkailla on mahdollisuus rakentaa asuntokohtainen terassikatos Järvenpään kaupungin hyväksymän mallin mukaisena. Edellyttää muutostyöilmoituksen tekoa hallitukselle. Vastuu osakkaan rakentamien asunnon ulkopuolisen rakennelman kunnossapidosta on osakkeenomistajan mahdollisen osakkaanvaihdon jälkeenkin (hallitus 13.6.2006).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Järvenpään rakennusvalvonta
asiakaspalvelu info@jarvenpaa.fi
019 459 2021

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,00 €/kk (4,12 €/m²)

Rahoitusvastike

77,40 €/kk (0,74 €/m²)

Erityisvastike

43,00 €

Yhtiövastike yhteensä

550,40 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Autopaikka

16,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatosvuokrat 26 €/kk, autopaikka kylmä 9 €/kk, tolpallinen 16 €/kk. Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta (huoneistokohtainen, edellisen vuoden kulutuksen mukaan 63-252€/kk), asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa mittarikulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 27.03.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä, tai jättää keräämättä 1-3 kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa ja päättää tarvittaessa pääomavastikkeiden suurudesta vastaamaan lainanhoitokuluja, joko alentaen, tai korottaen pääomavastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.