1 / 1

Vanha Hämeenlinnantie 5

Vanha Porvoo, Porvoo | Rivitalo | Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)

375 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Kokonaispinta-ala

1897

Rakennusvuosi

Uniikki kohde Porvoon vanhan kaupungin kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee historiallisessa Porvoon entisessä rautatieaseman asemarakennuksessa. Tämä vuonna 2018 asuinkäyttöön saneeratun kiinteistön hurmaava päätyhuoneisto tarjoaa nykyaikaisen asumismukavuuden yhdistettynä 1800-luvun arkkitehtuurin viehätykseen. Alakerran 4 metrin huonekorkeus ja kahden kerroksen toiminnallisuus luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka suorastaan kutsuu viihtymään.

Asunto on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja se sisältää paljon kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätiloissa perinteisen tiiliseinän rouheus ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden, josta huokuu kodikkuus ja tyylikkyys. Yläkerran vinokattoisten makuutilojen kauniit kattoparrut on jätetty näkyviin ja pyöreät päätyikkunat ovat herkullinen yksityiskohta. Huoneistossa on kolme huonetta, avara keittiö sekä kylpyhuone, avoin työhuone ja vaatehuone. Viihtyisyyttä lisää päätyhuoneiston oma terassi ja ilta-auringon suuntaan avautuva piha, joka tarjoaa mainiot puitteet rentoutumishetkiin ulkosalla.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se koostuu 10 huoneistosta. Jokaiselle asunnolle on yksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Huoneisto lämpiää sähköllä ja lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpun neljän sisäyksikön avulla. Tämän lisäksi huoneistossa on patterit ja kaksi tulisijaa - olohuoneessa varaava pönttöuuni ja keittiössä hella.

Osakkaiden käytössä on erillisessä ulkorakennuksessa oleva puulämmitteinen sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidetut yhteiset tilat ja viihtyisä oleskelualue tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kotisi oven ulkopuolelta avautuu kaunis kaupunkinäkymä, ja taloyhtiön ympärillä olevat viheralueet tuovat vehreyttä ja rauhaa asumiseen.

Porvoon Asemanseudun puistomainen ympäristö tarjoaa asukkailleen kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja kätevään arkeen. Lähistöllä sijaitsevat idylliset keskustan kadut, kahvilat ja hurmaavat putiikit odottavat sinua. Erinomaisten liikenneyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta jokapäiväinen elämä on vaivatonta ja työmatkaliikennöinti PK-seudulle taittuu noin puolessa tunnissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja näkemään itse, miksi tämä kohde on niin erityinen.

Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kristian Lindfors

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 326 9090

kristian@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-64

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)

Floor/Floors

2/2

Living area

43,0 m²

Other spaces

40,0 m²

Additional information on area

Huoneiston ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 43 m2 ja toisen kerroksen pinta-ala 40 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

LATTIA: puu
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: puu
VARUSTUS: integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, Smeg uuni, integroitu Smegin pyykinpesukone, puuhella.

Bathroom description, details, and equipment

LATTIA: laatta
SEINTÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, seinäwc-istuin, allas, peili, kiinteät valaisimet.

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiön sauna on erillisessä rakennuksessa pihapiirissä.

Bedroom description, details, and equipment

LATTIA: puu
SEINÄT: maali
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

LATTIA: puu
SEINÄT: maali, hirsi, tiili

Other items included in the sale

Yhtiössä osaan asunnoista on toteutettu ilmalämpöpumppuja ja niitä käytetään sekä viilentämiseen, että lämmittämiseen. Yhtiö edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä kaikista ilmalämpöpumppuasennuksista ja ilmoituksen allekirjoituksella osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön määrittelemiä ilmalämpöpumppuun liittyviä ehtoja. Ilmalämpöpumput asennettiin as. 1:n keväällä 2022 KJS Automaatio Oy nimisen yrityksen toimesta. Ilmalämpöpumput siirtyvät kaupan mukana ja näin myös niihin liittyvät vastuut. Ostajan tulee huomioida, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta on normaali käytännön mukaisesti osakkaalla.

Apartment renovations

Huoneistoon on lisätty ilmalämpöpumput.

Condition

Hyvä

Fireplace

Pönttöuuni olohuoneessa ja hella keittiössä.

Fireplace details

Muu

Property and company information

Company name

Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema

Lot ownership

Oma

Lot size

2 336,00 m²

Year of construction

2018

Building material

Puu, hirsi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Completed renovations and improvements

Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019. Tässä yhteydessä uusittu mm. vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.

2022: tontti ostettu omaksi.
2022: julkisivumaalausten korjauset.
2022-2023: vesikaton paikalliset pellityskorjaukset.
2023: savuhormien kunnostus.
2023: sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen.
2023: perusvesipumppukaivon kunnostus.
2025: vesikaton korjaus ja pinnoitus

Known upcoming renovations/repairs

Julkisivun huoltomaalaus (tarvittavilta osin 2025-2026).

Obligations causing future costs

Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön huoltomaalaus, kustannusarvio . 15 000 €.

Outdoor parking spaces

Loans

85 233,43 €

Mortgages

1 558 865,76 €

Property manager

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Lindinkatu 9, 06100 Porvoo
Pasi-Ilkka Väyrynen / 0107556166

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Kaikki kiinteistön hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa, yleensä lämmityskauden alkupuolella (marras-joulukuussa). Edellisen kerran nuohottu marraskuussa 2024.

Additional information

Additional zoning information

Porvoon kaupunki, kaavoitus.

Available

Heti kaupanteossa

Housing costs

Maintenance charge

294,40 €/kk (6,85 €/m²)

Financing charge

76,80 €/kk (1,79 €/m²)

Total company fee

371,20 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Sähkönkulutus on ollut vuosina 2023 (yht. 9 951 kWh) ja 2024 (yht.11 678 kWh). Sähkönkulutukseen vaikuttaa asukkaiden henkilömäärä ja käyttötottumukset.