1 / 1

Vanha Hämeenlinnantie 5

Vanha Porvoo, Porvoo | Rivitalo | Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)

375 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Kokonaispinta-ala

1897

Rakennusvuosi

Uniikki kohde Porvoon vanhan kaupungin kupeessa!

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee historiallisessa Porvoon entisessä rautatieaseman asemarakennuksessa. Tämä vuonna 2018 asuinkäyttöön saneeratun kiinteistön hurmaava päätyhuoneisto tarjoaa nykyaikaisen asumismukavuuden yhdistettynä 1800-luvun arkkitehtuurin viehätykseen. Alakerran 4 metrin huonekorkeus ja kahden kerroksen toiminnallisuus luovat avaran ja ilmavan tunnelman, joka suorastaan kutsuu viihtymään.

Asunto on remontoitu vanhaa kunnioittaen ja se sisältää paljon kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätiloissa perinteisen tiiliseinän rouheus ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden, josta huokuu kodikkuus ja tyylikkyys. Yläkerran vinokattoisten makuutilojen kauniit kattoparrut on jätetty näkyviin ja pyöreät päätyikkunat ovat herkullinen yksityiskohta. Huoneistossa on kolme huonetta, avara keittiö sekä kylpyhuone, avoin työhuone ja vaatehuone. Viihtyisyyttä lisää päätyhuoneiston oma terassi ja ilta-auringon suuntaan avautuva piha, joka tarjoaa mainiot puitteet rentoutumishetkiin ulkosalla.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se koostuu 10 huoneistosta. Jokaiselle asunnolle on yksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Huoneisto lämpiää sähköllä ja lämmönjako tapahtuu ilmalämpöpumpun neljän sisäyksikön avulla. Tämän lisäksi huoneistossa on patterit ja kaksi tulisijaa - olohuoneessa varaava pönttöuuni ja keittiössä hella.

Osakkaiden käytössä on erillisessä ulkorakennuksessa oleva puulämmitteinen sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hyvin hoidetut yhteiset tilat ja viihtyisä oleskelualue tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kotisi oven ulkopuolelta avautuu kaunis kaupunkinäkymä, ja taloyhtiön ympärillä olevat viheralueet tuovat vehreyttä ja rauhaa asumiseen.

Porvoon Asemanseudun puistomainen ympäristö tarjoaa asukkailleen kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja kätevään arkeen. Lähistöllä sijaitsevat idylliset keskustan kadut, kahvilat ja hurmaavat putiikit odottavat sinua. Erinomaisten liikenneyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta jokapäiväinen elämä on vaivatonta ja työmatkaliikennöinti PK-seudulle taittuu noin puolessa tunnissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja näkemään itse, miksi tämä kohde on niin erityinen.

Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kristian Lindfors

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 326 9090

kristian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-64

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Kok.ala 83 m2 | 3h, k, kph, vh, piha ( yj:n mukaan 2h+ullakko)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

40,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 43 m2 ja toisen kerroksen pinta-ala 40 m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: puu
SEINÄT: maalattu
TYÖTASO: puu
VARUSTUS: integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, Smeg uuni, integroitu Smegin pyykinpesukone, puuhella.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: laatta
SEINTÄT: kaakeli
VARUSTUS: suihku, seinäwc-istuin, allas, peili, kiinteät valaisimet.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna on erillisessä rakennuksessa pihapiirissä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: puu
SEINÄT: maali
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: puu
SEINÄT: maali, hirsi, tiili

Muuta kauppaan kuuluvaa

Yhtiössä osaan asunnoista on toteutettu ilmalämpöpumppuja ja niitä käytetään sekä viilentämiseen, että lämmittämiseen. Yhtiö edellyttää muutostyöilmoituksen tekemistä kaikista ilmalämpöpumppuasennuksista ja ilmoituksen allekirjoituksella osakas sitoutuu noudattamaan yhtiön määrittelemiä ilmalämpöpumppuun liittyviä ehtoja. Ilmalämpöpumput asennettiin as. 1:n keväällä 2022 KJS Automaatio Oy nimisen yrityksen toimesta. Ilmalämpöpumput siirtyvät kaupan mukana ja näin myös niihin liittyvät vastuut. Ostajan tulee huomioida, että kunnossapitovastuu ilmalämpöpumppujen osalta on normaali käytännön mukaisesti osakkaalla.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon on lisätty ilmalämpöpumput.

Kunto

Hyvä

Takka

Pönttöuuni olohuoneessa ja hella keittiössä.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 336,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019. Tässä yhteydessä uusittu mm. vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.

2022: tontti ostettu omaksi.
2022: julkisivumaalausten korjauset.
2022-2023: vesikaton paikalliset pellityskorjaukset.
2023: savuhormien kunnostus.
2023: sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen.
2023: perusvesipumppukaivon kunnostus.
2025: vesikaton korjaus ja pinnoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkisivun huoltomaalaus (tarvittavilta osin 2025-2026).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kiinteistön huoltomaalaus, kustannusarvio . 15 000 €.

Pihapaikkoja

Lainat

85 233,43 €

Kiinnitykset

1 558 865,76 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Lindinkatu 9, 06100 Porvoo
Pasi-Ilkka Väyrynen / 0107556166

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto.
Kaikki kiinteistön hormit nuohotaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa, yleensä lämmityskauden alkupuolella (marras-joulukuussa). Edellisen kerran nuohottu marraskuussa 2024.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porvoon kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Heti kaupanteossa

Asumiskustannukset

Hoitovastike

294,40 €/kk (6,85 €/m²)

Rahoitusvastike

76,80 €/kk (1,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

371,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus on ollut vuosina 2023 (yht. 9 951 kWh) ja 2024 (yht.11 678 kWh). Sähkönkulutukseen vaikuttaa asukkaiden henkilömäärä ja käyttötottumukset.