1 / 1

Koulukatu 23

keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+parveke (yj 4h+k+kh+parv.)

244 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

251,60 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tyylikäs vuonna 2018-2019 täysin remontoitu keskustakoti rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viimeistellysti remontoituun kerrostalokotiin aivan Turun keskustan sykkeessä mutta silti rauhallisella ja suojaisalla paikalla. Vuonna 20182019 laadukkaasti remontoitu neljännen kerroksen päätyasunto sijaitsee putkiremontoidussa taloyhtiössä. Sijainti on erinomainen: rautatieasema, kauppatori ja Logomon kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunto on läpitalon huoneisto, jossa luonnonvalo tulvii isoista ikkunoista sisään. Harmonisen yleisilmeen luo vaaleasävyinen kalanruotoparketti (valkovahattua tammea), joka yhdistää tilat elegantisti toisiinsa. Koko huoneiston lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Olohuoneessa on tilaa niin isommalle ruokapöydälle kuin viihtyisälle oleskeluryhmällekin. Olohuoneen perällä sijaitsevasta huoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle täydellinen paikka nauttia kesäaamun kahvit.

Kvikin moderni keittiö on selkeälinjainen ja toimiva. Puunsävyiset kaapistot, laadukkaat Boschin kodinkoneet ja käytännöllinen layout tekevät keittiöstä sekä kauniin että arjessa toimivan. Keittiö on puoliksi avoin olohuoneeseen, mikä luo tilaan avaruutta ja yhteisöllisyyttä.

Asunnossa on neljä huonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, yksi pukeutumistilana, yksi työhuoneena ja yksi olohuoneena. Tilat on helppo muokata omien tarpeiden mukaan esimerkiksi kolmen makuuhuoneen perheasunnoksi. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneet ja lisää säilytystilaa tarjoavat liukuovikaapistot.

Kylpyhuone on moderni ja laadukkaasti toteutettu. Marmorikuvioidut laatat, Tapwellin sadevesisuihku ja kaunis luonnonvalo luovat ylellisen tunnelman myös arjen kiireisiin hetkiin. Kylpyhuoneessa on myös tilaa pesutornille.

Yhtiön suojaisa, aidattu sisäpiha luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiön kautta.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia muuttamaan pääset suoraan sisään!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

3845-3912

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+kph/wc+parveke (yj 4h+k+kh+parv.)

Floor/Floors

4/7

Living area

71,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan.

Avarat näkymät ympäristöön.

Balcony

Sisäänvedetty

Balcony direction

Kaakko

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs 2018-2019 remontoitu Kvik-keittiö (Tinta wood), kodinkoneet integroitu, Bosch-kodinkoneet, välitila Durat. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi). Lattialämmitys.

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Tyylikäs 2018-2019 remontoitu kylpyhuone. Seinissä marmorikuvioitu 60x60 laatta, lattia 120x60 laattaa. Suihkutilan lattialaatta kalanruotokuvioista marmoria.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta, muu

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiössä kaksi viihtyisää saunaa.

Bedroom description, details, and equipment

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Nykyisellä omistajalla yksi huoneista makuuhuonekäytössä, yksi pukeutumishuoneena ja yksi työhuoneena. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet. Kahdessa huoneessa vaatehuoneet, joista toisessa myös liukuovikaapisto. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi), lattialämmitys.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Avara olohuone, jossa tilat oleskeluun ja ruokailuun. Olohuoneen viereisestä huoneesta käynti parvekkeelle. Tämä huone nyt avoinna olohuoneeseen, mutta sen saa tehtyä myös erilliseksi huoneeksi. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi), lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Not included in the sale

Irtain.

Apartment renovations

2018-2019: huoneisto saneerattu kokonaisvaltaisesti.
(keittiö uusittu, kylpyhuone remontoitu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, lattiat, sähköt, ja käyttövesiputket uusittu)

Asbestikartoitus keittiön
välitilaan 17.12.18, ei asbestia.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Koulukatu 23

Lot ownership

Oma

Lot size

4 310,00 m²

Year of construction

1961

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 31.1.2034 saakka.

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

1982 Ulkoseinät
1992-1997 Osa ikkunoista
2002 Tuuletusparvekkeet
2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus, lämmitysverkoston perussäätö
2004 Huoneistoparvekkeet
2006 Putkistosaneeraus
2007 katot uusittu, ulko-ovet uusittu
2010 lattialämmityksen säätö- ja mittaus
2018 Portit, aidat uusinta.
2023 Ilmastokoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen
Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset
Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden kunnostus
Lukituksen uusinta
Hissien kunnostus

Obligations causing future costs

Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla.

Carports

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Loans

206 873,83 €

Mortgages

1 341 928,19 €

Property manager

Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä Juha Winberg
030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Sauna 3€/kerta, pesutupa 4€/kerta.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

2kk/sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

251,60 €/kk (3,54 €/m²)

Financing charge

47,60 €/kk (0,67 €/m²)

Total company fee

299,20 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu henkilöluvun mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (lasku tulee yhtiön kautta).

Kiinteistölaajakaista 10 mb kuuluu vastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.