1 / 1

Koulukatu 23

keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+parveke (yj 4h+k+kh+parv.)

244 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

251,60 €/kk

Hoitovastike

1961

Rakennusvuosi

Tyylikäs vuonna 2018-2019 täysin remontoitu keskustakoti rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viimeistellysti remontoituun kerrostalokotiin aivan Turun keskustan sykkeessä mutta silti rauhallisella ja suojaisalla paikalla. Vuonna 20182019 laadukkaasti remontoitu neljännen kerroksen päätyasunto sijaitsee putkiremontoidussa taloyhtiössä. Sijainti on erinomainen: rautatieasema, kauppatori ja Logomon kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Asunto on läpitalon huoneisto, jossa luonnonvalo tulvii isoista ikkunoista sisään. Harmonisen yleisilmeen luo vaaleasävyinen kalanruotoparketti (valkovahattua tammea), joka yhdistää tilat elegantisti toisiinsa. Koko huoneiston lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Olohuoneessa on tilaa niin isommalle ruokapöydälle kuin viihtyisälle oleskeluryhmällekin. Olohuoneen perällä sijaitsevasta huoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreälle ja suojaisalle sisäpihalle täydellinen paikka nauttia kesäaamun kahvit.

Kvikin moderni keittiö on selkeälinjainen ja toimiva. Puunsävyiset kaapistot, laadukkaat Boschin kodinkoneet ja käytännöllinen layout tekevät keittiöstä sekä kauniin että arjessa toimivan. Keittiö on puoliksi avoin olohuoneeseen, mikä luo tilaan avaruutta ja yhteisöllisyyttä.

Asunnossa on neljä huonetta, joista yksi toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, yksi pukeutumistilana, yksi työhuoneena ja yksi olohuoneena. Tilat on helppo muokata omien tarpeiden mukaan esimerkiksi kolmen makuuhuoneen perheasunnoksi. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneet ja lisää säilytystilaa tarjoavat liukuovikaapistot.

Kylpyhuone on moderni ja laadukkaasti toteutettu. Marmorikuvioidut laatat, Tapwellin sadevesisuihku ja kaunis luonnonvalo luovat ylellisen tunnelman myös arjen kiireisiin hetkiin. Kylpyhuoneessa on myös tilaa pesutornille.

Yhtiön suojaisa, aidattu sisäpiha luo rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiön kautta.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia muuttamaan pääset suoraan sisään!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3845-3912

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+parveke (yj 4h+k+kh+parv.)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan.

Avarat näkymät ympäristöön.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs 2018-2019 remontoitu Kvik-keittiö (Tinta wood), kodinkoneet integroitu, Bosch-kodinkoneet, välitila Durat. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi). Lattialämmitys.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs 2018-2019 remontoitu kylpyhuone. Seinissä marmorikuvioitu 60x60 laatta, lattia 120x60 laattaa. Suihkutilan lattialaatta kalanruotokuvioista marmoria.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta, muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä kaksi viihtyisää saunaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta. Nykyisellä omistajalla yksi huoneista makuuhuonekäytössä, yksi pukeutumishuoneena ja yksi työhuoneena. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet. Kahdessa huoneessa vaatehuoneet, joista toisessa myös liukuovikaapisto. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi), lattialämmitys.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuone, jossa tilat oleskeluun ja ruokailuun. Olohuoneen viereisestä huoneesta käynti parvekkeelle. Tämä huone nyt avoinna olohuoneeseen, mutta sen saa tehtyä myös erilliseksi huoneeksi. Parador kalanruotoparketti (valkovahattu tammi), lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

2018-2019: huoneisto saneerattu kokonaisvaltaisesti.
(keittiö uusittu, kylpyhuone remontoitu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, lattiat, sähköt, ja käyttövesiputket uusittu)

Asbestikartoitus keittiön
välitilaan 17.12.18, ei asbestia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koulukatu 23

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 310,00 m²

Käyttöönottovuosi

1961

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 31.1.2034 saakka.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1982 Ulkoseinät
1992-1997 Osa ikkunoista
2002 Tuuletusparvekkeet
2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri- ja salaojasaneeraus, lämmitysverkoston perussäätö
2004 Huoneistoparvekkeet
2006 Putkistosaneeraus
2007 katot uusittu, ulko-ovet uusittu
2010 lattialämmityksen säätö- ja mittaus
2018 Portit, aidat uusinta.
2023 Ilmastokoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen
Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset
Parvekeovien ja parvekeikkunoiden uusiminen
Porrashuoneiden kunnostus
Lukituksen uusinta
Hissien kunnostus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 25.6.2025 päätettiin ryhtyä sähkösaneeraushankkeeseen, joka rahoitetaan enintään 800 000 euron pankkilainalla.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

206 873,83 €

Kiinnitykset

1 341 928,19 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä Juha Winberg
030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Sauna 3€/kerta, pesutupa 4€/kerta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

251,60 €/kk (3,54 €/m²)

Rahoitusvastike

47,60 €/kk (0,67 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

299,20 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu henkilöluvun mukaan, sähkö kulutuksen mukaan (lasku tulee yhtiön kautta).

Kiinteistölaajakaista 10 mb kuuluu vastikkeeseen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.