Rantaharju 8
Koukkuniemi, Espoo | Kerrostalo | 4h + kt + s + erill. wc + lasitettu parveke (yj: 4-5 h+kt+s)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Valo, tila ja huolella valitut materiaalit tekevät tästä kodista paikan, jossa arki kulkee pehmeästi ja juhla saa ansaitsemansa puitteet. Vuonna 2016 valmistuneen yhtiön kolmannessa kerroksessa sijaitseva 100 m²:n huoneisto on avara ja valoisa - olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo väljyyttä ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan läpi kodin vuodenajan sävyissä. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa paikan rauhallisille kahvihetkille ja rentoon yhdessäoloon aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen - laadukkaat ja käytännölliset kivitasot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Tilaa on niin perheelle, vieraille kuin kotitoimistollekin. Asunnon voi tarvittaessa muuttaa neljän makuuhuoneen asunnoksi kuten oheinen kuva havainnoillistaa. Kylpyhuone on viimeistelty kahdella suihkulla ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta. Oman saunan lämpö kruunaa päivän.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Piha-alue on viihtyisä ja lisäarvoa tuovat irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön osakkaiden käytettävissä on myös yksityinen kuntosali. Mahdollisuus ostaa kaksi vierekkäistä autohallipaikkaa erillisinä osakkeina, 23 000 €/kpl, molemmissa on sähköauton latausvalmius.
Koukkuniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jonka rantaraitit, metsäreitit ja vehreät puistot tekevät vapaa-ajasta elämyksellistä. Lähistöllä on hyvät päiväkodit ja koulut ja kattavat palvelut löytyvät muun muassa Ison Omenan kauppakeskuksesta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, pyörällä kuin bussilla - Länsiväylälle hurauttaa hetkessä ja metroyhteys tuo Helsingin keskustan ulottuville noin puolessa tunnissa.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisen sijainnin, modernin asumismukavuuden ja arjen toimivuuden - kauniissa paketissa, joka odottaa uusia asukkaitaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Tarmo Wuolab
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
Apartment
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Property and company information
2023 Energiatodistuksen päivitys
2021 B26 huoneiston pesuhuoneen kosteusvaurion kunnostus, Pihasuunnitelman laatiminen
2022 Pihakunnostus, Lämpöjohtoverkon säätöventtiilien 2 kpl uusiminen, Autohallin nosto-oven Resiflow-lukijan uusiminen
2019 Sähköautojen latausinfran hankkiminen autohalliin (22 kW/ap)
2017 Laajakaistayhteyden hankkiminen (Elisa 10 M)
2015 Pelastussuunnitelman laatiminen
2016 Kattokaivojen tarkastus
2013 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
- 10-vuotisvastuutarkastus (5 000 €)
- LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto (4 500 €)
- Takkahormien nuohous, 2 kpl (A16 ja B36) (100 €)
Navi-korttelin yhteiskulut:
- Leikkipaikan turvatarkastus (300 €)
- Autohallin öljyn- ja hiekan erotuskaivojen puhdistus Navi-kortteli (1 000 €)
- Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus
- Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto (3 200 €)
- Autohallin käsisammuttimien huolto
- Huoneistojen ja autohallin paloilmaisimien testaus
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029 ja kustannusarviot:
- Parvekelasien huolto
- Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen, 66 kpl (4 500 €)
- Väestönsuojan kunnostus (3 000 €)
- Lämmitysverkon tasapainotus ja säätö (13 000 €)
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (2 000 €)
- Salaojien painehuuhtelu (2 000 €)
- A16 ja B36 savupiippujen puuttuvien nuohoustasojen ja takkaimureiden hätäkytkiminen asennus (3 000 €)
Navi-korttelin yhteiskulut:
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus (1 000 €)
- Paikoitushallin paloilmaisimien uusiminen, 179 kpl (4 800 €)
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2034 ja kustannusarviot:
- Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus (3 000 €)
- LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (6 000 €)
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (2 000 €)
- Salaojien painehuuhtelu (2 000 €)
- Autohallin nosto-oven uusiminen
- Lämmönvaihtimen uusiminen (25 000 €)
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (30 000 €)
Navi-korttelin yhteiskulut:
- Autohallin nosto-oven uusiminen
- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus (1 000 €)
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
Isännöitsijä Tarja Korhonen, tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi
Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto huoltokirjan mukaisesti kuuluu taloyhtiön vastuulla oleviin huolto- ja hoitotoimenpiteisiin, joiden kustannuksista taloyhtiö vastaa.
Vastuu huoneistokohtaisten tulisijojen ja niihin liittyen hormien tms. rakenteiden huoltokustannuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö vastaa asianmukaisin välein nuohouksen tilaamisesta ja aihetuneet kustannukset jaetaan ao. osakkeenomistajien kesken.
Hallinnanjakosopimus
Kiinteistöllä on voimassa hallinnanjakosopimus Asunto Oy Arttelin, Asunto Oy Meltemin ja Asunto Oy Kapellin välillä. Sopimuksessa on määritelty yhtiöiden hallinnassa olevat alueet ja rakennukset sekä niiden käyttö- ja ylläpitovastuut.
Additional information
Vireillä oleva asemakaavamuutos: Koukkuniemen asemakaavoitus
Espoon kaupunki suunnittelee Koukkuniementien pohjoispuolella olevan korttelialueen käyttötarkoituksen muutosta. Rantaharjun ja Rantametsän taipaleen välissä oleva yleisten rakennusten korttelialue, yleinen pysäköintialue ja puistoalue muutetaan asuinrakennusten korttelialueeksi. Asemakaavaehdotusta valmistellaan. Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koukkuniemen-asemakaavoitus
Housing costs
Autohallipaikan hoitovastike 38,15 €/kk.
Hallitukselle myönnetty valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.
Taloyhtiöllä on tililimiitti julkisivuremonttia varten ja tämä tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi, kun kaikki kustannukset ovat selvillä. Siinä yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai maksaa lainaa rahoitusvastikkeena.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.