1 / 1

Maaherrankatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

225 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

310,00 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Koti, joka tarjoaa palan kauneinta Kuopiota

Muistatko aurinkoisena päivänä kävelleesi läpi Snellmanin puiston ja pysähtyneesi ihastelemaan sen kukkaloistoa? Jykevien metsälehmuksien ja vaahteroiden varjoissa olevaa Kuopion vanhinta puistoa, entisaikojen kaupungin päätoria, ympäröivät monet historiallisesti merkittävät kohteet kuten Kuopion tuomiokirkko, jugendarkkitehtuurin helmeä edustava Kuopion museo sekä W. Polón suunnittelema, nykyään Snellmanin nimeä kantava keltainen koulurakennus.

Asunto Oy Kuopion Kuningatar hallitsee omaa tonttia upealla paikalla Kuopion ytimessä. Tästä kodista avautuu esteettömät maisemat Snellmanin puistoon ja tuomiokirkolle.

Koti sijaitsee toisessa kerroksessa talon päädyssä, josta ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Toinen makuuhuoneista on rauhalliselle sisäpihan puolelle ja toinen on olohuoneen yhteydessä puistomaisemilla varustettuna. Tilavan olohuoneen jatkeena on todella hyvän kokoinen lasitettu parveke, jonka upeisiin maisemiin ei kyllästy koskaan. Iltavalaistuksessa puisto, kirkko ja museo on myös ainutlaatuista ja tunnelmallista katseltavaa.

Autolle voit ostaa hallipaikan omalla osakkeella.

Uniikkia ja keskustan kotia etsivällä - se on tässä!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

671-709

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

2/6

Living area

77,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Upeat maisemat esteettömästi tuomiokirkolle ja Snellmanin puistoon.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö uusittu noin 2011

Stove

Erillisuuni, liesitaso

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Käsienpesuallas ja peilikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila/pukuhuone, jossa pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi

Bathroom equipment

Suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Keittiö uusittu ja parketit hiottu noin 2011

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Kuningatar

Lot ownership

Oma

Lot size

3 178,70 m²

Year of construction

1989

Building material

Betoni

Roof type

Aumakatto

Roofing

Pelti+huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Huopakaton ja peltikaton korjaukset, palovaroittimet kaikkiin tiloihin
2023 Huoneistojen sisäisten muovisten käyttövesiputkien uusiminen, sekä vesimittareiden asennus, IV-puhdistus ja säätö
2022 Konesaumapeltikaton paikkaukset ja huolto
2021 C-portaan huoltomaalaus, pesukoneen uusiminen
2020 Parvekelasien perushuolto, A- ja B-portaiden valaistuksen parantaminen, märkätilojen kuntokartoitus
2019 Huippuimurin tarkistus ja huolto
2017 Piha-alueen kunnostaminen, aidan rakentaminen, rappukäytävän seinän maalaus
2016 D-rapun käytävien seinien maalaus
2015 Julkisivujen saneeraus, salaojien toiminnan tarkastus
2014 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen
2013 Julkisivujen ja piharakenteiden huoltomaalauksia
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalauksia
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Tärinävaimennusletkujen poistaminen
2002 Parvekkeiden kunnostus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiön kylmähuoneen muutossuunnittelu 2025, betonipilareiden korjauksen suunnittelu 2025, ulko- ja piha-alueen uudistamisen suunnittelu 2025, huoneistojen viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026

Yhtiökokouksessa päätetty: tilata kuivauskone, betonipilareiden korjausurakka 2026, kylmäsäilytystilojen muutostyö, A-talon metalliportti uusitaan. Hallitukselle valtuus nostaa yhtiölle lainaa enintään 60000€ korjaustöihin.

Electric charging spots

Loans

59 158,15 €

Mortgages

83 211,00 €

Property manager

Aika Isännöinti Oy, Snellmaninkatu 33, Kuopio
Sami Salminen 0290020280

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Liiketiloja 6 kpl 523,50 m2, saunaosasto/kerhotila 98 m2, työtila 11m2, varastoja 5 kpl 195,50 m2, toimisto/varasto 367 m2

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

310,00 €/kk (4,00 €/m²)

Financing charge

32,96 €/kk (0,43 €/m²)

Total company fee

342,96 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.