1 / 1

Maaherrankatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

219 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

310,00 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Koti, joka tarjoaa palan kauneinta Kuopiota

Muistatko aurinkoisena päivänä kävelleesi läpi Snellmanin puiston ja pysähtyneesi ihastelemaan sen kukkaloistoa? Jykevien metsälehmuksien ja vaahteroiden varjoissa olevaa Kuopion vanhinta puistoa, entisaikojen kaupungin päätoria, ympäröivät monet historiallisesti merkittävät kohteet kuten Kuopion tuomiokirkko, jugendarkkitehtuurin helmeä edustava Kuopion museo sekä W. Polón suunnittelema, nykyään Snellmanin nimeä kantava keltainen koulurakennus.

Asunto Oy Kuopion Kuningatar hallitsee omaa tonttia upealla paikalla Kuopion ytimessä. Tästä kodista avautuu esteettömät maisemat Snellmanin puistoon ja tuomiokirkolle.

Koti sijaitsee toisessa kerroksessa talon päädyssä, josta ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Toinen makuuhuoneista on rauhalliselle sisäpihan puolelle ja toinen on olohuoneen yhteydessä puistomaisemilla varustettuna. Tilavan olohuoneen jatkeena on todella hyvän kokoinen lasitettu parveke, jonka upeisiin maisemiin ei kyllästy koskaan. Iltavalaistuksessa puisto, kirkko ja museo on myös ainutlaatuista ja tunnelmallista katseltavaa.

Autolle voit ostaa hallipaikan omalla osakkeella.

Uniikkia ja keskustan kotia etsivällä - se on tässä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

671-709

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

77,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat maisemat esteettömästi tuomiokirkolle ja Snellmanin puistoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu noin 2011

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käsienpesuallas ja peilikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila/pukuhuone, jossa pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu ja parketit hiottu noin 2011

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Kuningatar

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 178,70 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti+huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Huopakaton ja peltikaton korjaukset, palovaroittimet kaikkiin tiloihin
2023 Huoneistojen sisäisten muovisten käyttövesiputkien uusiminen, sekä vesimittareiden asennus, IV-puhdistus ja säätö
2022 Konesaumapeltikaton paikkaukset ja huolto
2021 C-portaan huoltomaalaus, pesukoneen uusiminen
2020 Parvekelasien perushuolto, A- ja B-portaiden valaistuksen parantaminen, märkätilojen kuntokartoitus
2019 Huippuimurin tarkistus ja huolto
2017 Piha-alueen kunnostaminen, aidan rakentaminen, rappukäytävän seinän maalaus
2016 D-rapun käytävien seinien maalaus
2015 Julkisivujen saneeraus, salaojien toiminnan tarkastus
2014 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen
2013 Julkisivujen ja piharakenteiden huoltomaalauksia
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden ja julkisivujen huoltomaalauksia
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen
2006 Tärinävaimennusletkujen poistaminen
2002 Parvekkeiden kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Yhtiön kylmähuoneen muutossuunnittelu 2025, betonipilareiden korjauksen suunnittelu 2025, ulko- ja piha-alueen uudistamisen suunnittelu 2025, huoneistojen viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2026

Yhtiökokouksessa päätetty: tilata kuivauskone, betonipilareiden korjausurakka 2026, kylmäsäilytystilojen muutostyö, A-talon metalliportti uusitaan. Hallitukselle valtuus nostaa yhtiölle lainaa enintään 60000€ korjaustöihin.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

59 158,15 €

Kiinnitykset

83 211,00 €

Isännöitsijä

Aika Isännöinti Oy, Snellmaninkatu 33, Kuopio
Sami Salminen 0290020280

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Liiketiloja 6 kpl 523,50 m2, saunaosasto/kerhotila 98 m2, työtila 11m2, varastoja 5 kpl 195,50 m2, toimisto/varasto 367 m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,00 €/kk (4,00 €/m²)

Rahoitusvastike

32,96 €/kk (0,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

342,96 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.