1 / 1

Maaherrankatu 29-31

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

149 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

364,80 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Tilava 80m2 kolmio hissitalossa missä lasitettu parveke ja oma sauna! Asunto sijaitsee virallisesti toisessa kerroksessa mutta käytännössä kolmannessa asuinkerroksessa.

Tässä loistava tilaisuus sellaiselle, jolla sormet syyhyää ideoita omasta tulevasta kodista. Asunto on siistissä kunnossa pitkäaikaisen omistajan jäljiltä, mutta kaipaa jo pintojen päivitystä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 mutta muutoin asunto on alkuperäisessä kunnossaan.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka on osittain auki ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä Hapelähteenpuiston suuntaan. Huoneistossa on myös erillinen wc mikä tuo lisämukavuutta arkeen.

Vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten viemäreiden sukitus sekä hissien modernisointi. Taloyhtiö on omalla tontilla ja taloudellisesti vakaa.

Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä ydinkeskustaa ja kaupungin palveluita. Matkakeskukseen matkaa vain 700m, joten usein matkustavallekin sijainti on erinomainen. Hapelähteenpuisto ja sataman alue on mukavan lähellä ja ruokakaupatkin löytyvät kävelymatkan päästä.

Asunto vapautuu suoraan kaupanteosta, joten muutamaan pääset nopeallakin aikataululla!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

806-988

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

2/6

Living area

80,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Maisemat parvekkeelta Hapelähteenpuiston suuntaan, makuuhuoneet suuntautuvat Suokadulle.

Balcony

Lasitettu, sisäänvedetty

Balcony direction

Itä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu 2016

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Kylpyhuoneremontti 2016

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

As. Oy Kuopion Talstinranta

Lot ownership

Oma

Lot size

4 458,00 m²

Year of construction

1986

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2007

Completed renovations and improvements

2025 A- ja B-talon viemäreiden sukitus
2024 Käytävien liiketunnistinvalaistus
2022 A-talon hissin modernisointi/uusinta
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2020 Talon B kattohuoneistojen parvekkeiden korjaus
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja erillinen siirrin ilmanvaihdolle
2020 Patteri-, linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen sekä lämmönsäätö
2020 Yläpohjien tuuletuksen parantaminen
2020 vesikattojen kunnostus ja B-talon kattohuoneistojen avoparvekkeiden korjaus
2018 C-talon putkikanaalien uusiminen
2017 A- ja B talojen välisen käyttövesi-ja lämpökanaalin uusiminen
2016 A-talon kattoparvekkeiden korjaus ja 4 kattokaivon korjaus
2014 pyykinpesukoneen uusiminen
2013 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013 lukitusten sarjoitus Sento avaimelle
2013 pyörävaraston rakentaminen
2012 porrashuoneiden sisääntulon huoltomaalaus
2009 B-talon hissi uusittu
2008 IV kanavien puhdistus ja säätö
2007 A-talon kattojen kunnostus
2002 ikkunoiden ja parvekeovien maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavan 5-vuoden aikana:
Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026. Taloyhtiö asentaa
keskitetysti huoneistoihin palovaroittimet jokaista 60 m2 kohden ennen tätä
Ikkunoiden uusiminen
C-talon ulko-ovien uusiminen

Garages

Carports

Electric charging spots

Loans

162 676,82 €

Mortgages

107 200,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Miika Nousiainen 044 2882502

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Additional information

Services

K-Supermarket Portti 500m, S-Market Maljalahti 500m

Additional zoning information

Kuopion kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

364,80 €/kk (4,56 €/m²)

Financing charge

132,00 €/kk (1,65 €/m²)

Total company fee

496,80 €

Water

31,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.