1 / 1

Maaherrankatu 29-31

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

149 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

364,80 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Tilava 80m2 kolmio hissitalossa missä lasitettu parveke ja oma sauna! Asunto sijaitsee virallisesti toisessa kerroksessa mutta käytännössä kolmannessa asuinkerroksessa.

Tässä loistava tilaisuus sellaiselle, jolla sormet syyhyää ideoita omasta tulevasta kodista. Asunto on siistissä kunnossa pitkäaikaisen omistajan jäljiltä, mutta kaipaa jo pintojen päivitystä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 mutta muutoin asunto on alkuperäisessä kunnossaan.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka on osittain auki ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä Hapelähteenpuiston suuntaan. Huoneistossa on myös erillinen wc mikä tuo lisämukavuutta arkeen.

Vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten viemäreiden sukitus sekä hissien modernisointi. Taloyhtiö on omalla tontilla ja taloudellisesti vakaa.

Täällä asut rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä ydinkeskustaa ja kaupungin palveluita. Matkakeskukseen matkaa vain 700m, joten usein matkustavallekin sijainti on erinomainen. Hapelähteenpuisto ja sataman alue on mukavan lähellä ja ruokakaupatkin löytyvät kävelymatkan päästä.

Asunto vapautuu suoraan kaupanteosta, joten muutamaan pääset nopeallakin aikataululla!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

806-988

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Maisemat parvekkeelta Hapelähteenpuiston suuntaan, makuuhuoneet suuntautuvat Suokadulle.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2016

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneremontti 2016

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Kuopion Talstinranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 458,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 A- ja B-talon viemäreiden sukitus
2024 Käytävien liiketunnistinvalaistus
2022 A-talon hissin modernisointi/uusinta
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2020 Talon B kattohuoneistojen parvekkeiden korjaus
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja erillinen siirrin ilmanvaihdolle
2020 Patteri-, linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen sekä lämmönsäätö
2020 Yläpohjien tuuletuksen parantaminen
2020 vesikattojen kunnostus ja B-talon kattohuoneistojen avoparvekkeiden korjaus
2018 C-talon putkikanaalien uusiminen
2017 A- ja B talojen välisen käyttövesi-ja lämpökanaalin uusiminen
2016 A-talon kattoparvekkeiden korjaus ja 4 kattokaivon korjaus
2014 pyykinpesukoneen uusiminen
2013 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013 lukitusten sarjoitus Sento avaimelle
2013 pyörävaraston rakentaminen
2012 porrashuoneiden sisääntulon huoltomaalaus
2009 B-talon hissi uusittu
2008 IV kanavien puhdistus ja säätö
2007 A-talon kattojen kunnostus
2002 ikkunoiden ja parvekeovien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan 5-vuoden aikana:
Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026. Taloyhtiö asentaa
keskitetysti huoneistoihin palovaroittimet jokaista 60 m2 kohden ennen tätä
Ikkunoiden uusiminen
C-talon ulko-ovien uusiminen

Autotallit

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

162 676,82 €

Kiinnitykset

107 200,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Miika Nousiainen 044 2882502

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Portti 500m, S-Market Maljalahti 500m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

364,80 €/kk (4,56 €/m²)

Rahoitusvastike

132,00 €/kk (1,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

496,80 €

Vesi

31,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.