Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Lauhaharjanne 3

Lauhaharjanne 3

Vuores, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit. ter, las. parv, var

Uudehko ja kodikas rivitaloasunto Vuoreksesta - molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet ja upeat koko huoneiston levyiset lasitetut parvekkeet!

LOISTAVA KOTI PARISKUNNALLE JA PIENELLE PERHEELLE

Vuonna 2020 valmistuneen asunnon pohjaratkaisu on todella tehokas ja käytännöllinen. Alakerta hurmaa avoimella pohjaratkaisullaan, jossa olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi. Täällä voit nauttia avaruudesta ja valosta isojen ikkunoiden ansiosta. Laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista paikan, jossa on ilo viettää aikaa. Harvemmin kaksikerroksisessa asunnossa kylppäri ja sauna ovat alakerrassa, mutta tästä kodista ne löytyvät sieltä.

Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone/wc kodinhoitotiloineen. Toisessa makuuhuoneessa on on tilava vaatehuone ja toisessa koko seinällä oleva kaapisto. Asuntoon myöhemmin asennetun ilmalämpöpun ansiosta asunto pysyy miellyttävän viileänä kesän helteilläkin. Molemmissa kerroksissa on upeat lasitetut parvekkeet, missä on mukava viettää vapaa-aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn saakka. Talvella niissä voi kätevästi säilyttää tavaroita.

Huoneiston yhteydessä on lämmin varasto ja asunnon edestä on mahdollista hankkia sähköauton latauspistokkeella varustettu oma autopaikka erillisenä osakkeena, minkä velaton hinta on 6000 €. Lisäsäilytystilaa on mahdollista saada ostamalla erillinen lämmin varasto-osake vain hintaan 1000 euroa.

ARVONSA PITÄVÄ VUORES

Tulet varmasti ihastumaan nopeasti kasvaneeseen Vuorekseen. Asunto Oy Aarnivalkea sijoittuu korkeammalle pääkadusta ja tekee siitä erityisen rauhallisen asuinalueen. Alue on lapsiperheelle ja ulkoilua harrastavalle ihanteellinen - turvallinen piha-alue ja lenkkimaastot lähtevät ihan vierestä. Valaistuja hiihtolatuja lähtee Vuoreksesta kiertäen mm. Suolijärven ympäri. Leikkipuistoja löytyy useita, Isokuusen koulu, esikoulu ja päiväkoti on 400m päässä. Lähin bussipysäkki on 300m päässä. Bussit kulkevat 15 min välein keskustaan.

Nopeat liikenneyhteydet, luonnon läheisyys, vain uutta rakennuskantaa. Oma kaupunki luonnon kainalossa tulee olemaan tulevaisuudessakin erinomainen paikka asua, joka pitää ja nostaa arvoansa vuosi vuodelta.

TURVALLISTA, VAIVATONTA JA EDULLISTA ASUMISTA VUOSIKYMMENIÄ

Lähes uusi Asunto Oy Aarnivalkea tarjoaa huoletonta ja edullista asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Taloyhtiö koostuu yhteensä viidestä eri rivitalosta, joissa on yhteensä 19 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikissa asuintiloissa. Vuores Palvelut tarjoaa nopean 100M kuituyhteyden hintaan 5,45 €/kk. Hoitovastike on todella edullinen. Huoltoyhtiö hoitaa piha-aluieden kunnossapidon, joten tässä kodissa on todella helppoa ja huoletonta asumista.

Tässä on erinomainen ja tehoikkailla asumisratkaisuilla varustettu koti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Tervetuloa Vuorekseen jo muiden tuhansien tyytyväisten asukkaiden joukkoon.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY

Marko Lamu

040 801 3166b I marko.lamu@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Apartment

Shares
293-365
Management type
Asunto-osakeyhtiö
Number of rooms
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit. ter, las. parv, var
Floor/Floors
1-2/2
Living area
72,5 m2
Other spaces
0,0 m2
Additional information on area
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Balcony
Lasitettu
Stove
Induktioliesi, erillisuuni
Kitchen floor material
Laminaatti
Kitchen wall material
Maalattu
Bathroom description, details, and equipment
ALAKERTA: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys.

YLÄKERTA: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, lattialämmitys.
Bathroom floor material
Laatta
Bathroom wall material
Kaakeli
Sauna floor material
Laatta
Sauna wall material
Puu
Bedroom description, details, and equipment
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Living room description, details, and equipment
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Other storage facilities
Ulkovarasto
Other items included in the sale
Parvekelasien verhot
Not included in the sale
Irtaimisto
Apartment renovations
Ilmalämpöpumpun asennus, molempien parvekkeiden lasitus ja niihin aurinkoverhojen asennus, sähköauton latausasema (tulossa)
Condition
Hyvä

Property and company information

Company name
Asunto Oy Aarnivalkea, Tampere
Lot ownership
Vuokrattu
Lot size
2 874,00 m2
Lot renter
Tampereen kaupunki
Lot lease expires
31.03.2079
Lot rent
21 058,27 €
Year of construction
2020
Building material
Puu, betoni
Roof type
Pulpetti
Roofing
Huopa
Heating system
Kauko, muu
Energy certificate
Kyllä
Energy class
B2018
Completed renovations and improvements
2021 Yläpohjan kosteusmittaukset,
2021 Pihan asfaltointi, sisäänajoväylän leventäminen ja pysäköintiruutujen maalaus,
2022 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö vuositarkastuksessa
2024 Vuositakuukorjaukset (rakennuttaja)
Known upcoming renovations/repairs
2025 sähkölatausinfra autopaikoille osakasvähemmistöhankkeena
2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Obligations causing future costs
Sähkölatausinfran hankkimisen alustava kustannus on n. 2174 € per autopaikka.
Carports
6
Outdoor parking spaces
17
Loans
314 448,83 €
Mortgages
4 063 174,81 €
Property manager
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Pia Aho
Property maintenance
Huoltoyhtiö
Company's premises and facilities
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo-poisto LTO, taloyhtiölaajakaista Lounea 100/100M

Additional information

Available
3 kk / sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge
246,50 €/kk (3,40 €/m2)
Total company fee
345,10 €
Water
20,00 oma mittari
Other payments / additional information on payments
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

Price

Selling price
255 000,00 € (3 517,24 €/m2)
Total purchase price
255 000,00 € (3 517,24 €/m2)
Payment method
Käteinen.
Kartta