1 / 1

Lauhaharjanne 3

Vuores, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit. ter, las. parv, var

255 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

246,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Uudehko ja kodikas rivitaloasunto Vuoreksesta - molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet ja upeat koko huoneiston levyiset lasitetut parvekkeet!

LOISTAVA KOTI PARISKUNNALLE JA PIENELLE PERHEELLE

Vuonna 2020 valmistuneen asunnon pohjaratkaisu on todella tehokas ja käytännöllinen. Alakerta hurmaa avoimella pohjaratkaisullaan, jossa olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi. Täällä voit nauttia avaruudesta ja valosta isojen ikkunoiden ansiosta. Laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät tästä kodista paikan, jossa on ilo viettää aikaa. Harvemmin kaksikerroksisessa asunnossa kylppäri ja sauna ovat alakerrassa, mutta tästä kodista ne löytyvät sieltä.

Yläkerrassa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone/wc kodinhoitotiloineen. Toisessa makuuhuoneessa on on tilava vaatehuone ja toisessa koko seinällä oleva kaapisto. Asuntoon myöhemmin asennetun ilmalämpöpun ansiosta asunto pysyy miellyttävän viileänä kesän helteilläkin. Molemmissa kerroksissa on upeat lasitetut parvekkeet, missä on mukava viettää vapaa-aikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn saakka. Talvella niissä voi kätevästi säilyttää tavaroita.

Huoneiston yhteydessä on lämmin varasto ja asunnon edestä on mahdollista hankkia sähköauton latauspistokkeella varustettu oma autopaikka erillisenä osakkeena, minkä velaton hinta on 6000 €. Lisäsäilytystilaa on mahdollista saada ostamalla erillinen lämmin varasto-osake vain hintaan 1000 euroa.

ARVONSA PITÄVÄ VUORES

Tulet varmasti ihastumaan nopeasti kasvaneeseen Vuorekseen. Asunto Oy Aarnivalkea sijoittuu korkeammalle pääkadusta ja tekee siitä erityisen rauhallisen asuinalueen. Alue on lapsiperheelle ja ulkoilua harrastavalle ihanteellinen - turvallinen piha-alue ja lenkkimaastot lähtevät ihan vierestä. Valaistuja hiihtolatuja lähtee Vuoreksesta kiertäen mm. Suolijärven ympäri. Leikkipuistoja löytyy useita, Isokuusen koulu, esikoulu ja päiväkoti on 400m päässä. Lähin bussipysäkki on 300m päässä. Bussit kulkevat 15 min välein keskustaan.

Nopeat liikenneyhteydet, luonnon läheisyys, vain uutta rakennuskantaa. Oma kaupunki luonnon kainalossa tulee olemaan tulevaisuudessakin erinomainen paikka asua, joka pitää ja nostaa arvoansa vuosi vuodelta.

TURVALLISTA, VAIVATONTA JA EDULLISTA ASUMISTA VUOSIKYMMENIÄ

Lähes uusi Asunto Oy Aarnivalkea tarjoaa huoletonta ja edullista asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Taloyhtiö koostuu yhteensä viidestä eri rivitalosta, joissa on yhteensä 19 huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikissa asuintiloissa. Vuores Palvelut tarjoaa nopean 100M kuituyhteyden hintaan 5,45 €/kk. Hoitovastike on todella edullinen. Huoltoyhtiö hoitaa piha-aluieden kunnossapidon, joten tässä kodissa on todella helppoa ja huoletonta asumista.

Tässä on erinomainen ja tehoikkailla asumisratkaisuilla varustettu koti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Tervetuloa Vuorekseen jo muiden tuhansien tyytyväisten asukkaiden joukkoon.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY

Marko Lamu

040 801 3166b I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

293-365

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit. ter, las. parv, var

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

72,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

ALAKERTA: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys.

YLÄKERTA: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekelasien verhot

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun asennus, molempien parvekkeiden lasitus ja niihin aurinkoverhojen asennus, sähköauton latausasema (tulossa)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Aarnivalkea, Tampere

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 874,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2079

Tontin vuokra

21 058,27 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Yläpohjan kosteusmittaukset,
2021 Pihan asfaltointi, sisäänajoväylän leventäminen ja pysäköintiruutujen maalaus,
2022 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö vuositarkastuksessa
2024 Vuositakuukorjaukset (rakennuttaja)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 sähkölatausinfra autopaikoille osakasvähemmistöhankkeena
2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Sähkölatausinfran hankkimisen alustava kustannus on n. 2174 € per autopaikka.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

314 448,83 €

Kiinnitykset

4 063 174,81 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Isännöitsijä Pia Aho