1 / 1

Marjaniemenranta 33 B

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

830 000 €

Velaton hinta

260,0 m²

Asuinpinta-ala

347,0 m²

Kokonaispinta-ala

Tervetuloa unelmien kotiin meren äärellä! Tämä upeaa 70-luvun henkeä huokuva täystiilitalo Marjaniemenrannassa tarjoaa harvinaista eleganssia ja modernia mukavuutta, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuessa.

Tämä upea ja uniikki omakotitalo tarjoaa tilavaa asumista kahdessa kerroksessa ja avaa mahdollisuudet monenlaisiin tarpeisiin.

Talon sisätiloissa yhdistyvät avarat huoneet ja upeat yksityiskohdat, kuten rouheat tiiliseinät, jotka luovat persoonallisen ja lämpimän ilmapiirin. Koti tarjoaa väljät tilat, joissa on tilaa sekä perheelle että vieraille.

Koko päätyseinän levyinen ikkunaseinä yhdistää makuuhuoneen, olohuoneen ja ruokailutilan upeaksi kokonaisuudeksi ja antaa valon ja vehreyden tulvia sisätiloihin.

Erillinen yksiö tarjoaa monia mahdollisuuksia, olitpa sitten tarvitsemassa tilaa vieraille tai erillistä työskentelytilaa yrittäjänä. Tämä ainutlaatuinen koti on kuntotarkastettu kesällä 2025, mikä tuo mielenrauhaa ja varmuutta ostopäätökselle.

Kiinteistö sijaitsee omalla, isolla tontilla, ja suuri terassi kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja merellisistä näkymistä. Autotalli tarjoaa kätevän säilytysratkaisun ja lisää kodin käytännöllisyyttä. Piha-alue on viihtyisä ja antaa mahdollisuuden monenlaiseen puutarhanhoitoon tai leikkeihin. Pihalta avautuu kauniit maisemat merelle, ja se kutsuu nauttimaan raikkaasta meri-ilmasta ympäri vuoden. Tämä hyvin ylläpidetty ja kesällä 2025 kuntotarkastettu kiinteistö on oiva sijoitus tulevaisuuteen.

Asuinalue edustaa Helsingin parhaita puolia: Marjaniemenranta on suosittu ja arvostettu alue, joka tarjoaa rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja lähellä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa odottavat aivan kotiovelta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät mukavuus, kauneus ja käytännöllisyys. Tämä tekee Marjaniemestä ihanteellisen paikan aktiiviseen ja mukavaan elämään.

Tämä ainutlaatuinen koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi unelmakotisi odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1972

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Loiva katto

Roofing

Bitumikermi, pinnoitettu

Living area

260,0 m² (347,0 m²)

Additional information on area

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistön asuinpinta-ala on 260m2, kerrosala 305m2 ja kokonaispinta-ala 347m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusten pinta-alatietoja on eri aikakausina tulkittu monin eri tavoin, mikä voi esiintyä ristiriitaisina merkintöinä rakennusten piirustusten ja rekisteritietojen välillä.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Floors

Description of the heating system

öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

Other kitchen equipment

Astianpesukone

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Bathroom description, details, and equipment

Kolme kylpyhuonetta.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laatta

Other spaces

Erillinen yksiö, missä keittiö ja kylpyhuone.

Takkahuone: Kuitulattia
Ruokailutila: Laattalattia
Eteinen: Laattalattia

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

2016-2017 Katon pinnoitus, käyttövesiputkiston ja viemärien uusiminen, kosteiden tilojen laatoituksen ja kalusteiden uusiminen (paitsi uima-
allastila), lattioiden osittainen uusiminen, -pintojen maalaus,
ulkopinnoilla olevan paneloinnin uusiminen, keittiön uusiminen,
terassien rakentaminen.
Keittiöstä ja kellarin pesuhuoneesta avattu väliseinät.
2025 kahden ikkunan korjaus, pintatöitä, putkitöistä avoinna olleen
lattiaosuuden valaminen umpeen autotallissa.

Other items included in the sale

Uima-allas

Condition

Tyydyttävä

Additional information on the energy certificate

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Property information

Property identification number

91-45-14-17

Type

Tontti

Type of plot

Rinnetontti

Lot size

1 258,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

750 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Housing costs

Other payments / additional information on payments

- Öljynkulutus 6000l / vuosi
- Sähkönkulutus 8400 kWh / vuosi
- Kiinteistövero 2620,39 euroa / 2025
- Vesi- ja jätevesi 100 euroa / kuukausi
- Jätehuolto 30 euroa / kuukausi
- Varainsiirtovero 3%
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.