1 / 1

Marjaniemenranta 33 B

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

830 000 €

Velaton hinta

260,0 m²

Asuinpinta-ala

347,0 m²

Kokonaispinta-ala

Tervetuloa unelmien kotiin meren äärellä! Tämä upeaa 70-luvun henkeä huokuva täystiilitalo Marjaniemenrannassa tarjoaa harvinaista eleganssia ja modernia mukavuutta, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuessa.

Tämä upea ja uniikki omakotitalo tarjoaa tilavaa asumista kahdessa kerroksessa ja avaa mahdollisuudet monenlaisiin tarpeisiin.

Talon sisätiloissa yhdistyvät avarat huoneet ja upeat yksityiskohdat, kuten rouheat tiiliseinät, jotka luovat persoonallisen ja lämpimän ilmapiirin. Koti tarjoaa väljät tilat, joissa on tilaa sekä perheelle että vieraille.

Koko päätyseinän levyinen ikkunaseinä yhdistää makuuhuoneen, olohuoneen ja ruokailutilan upeaksi kokonaisuudeksi ja antaa valon ja vehreyden tulvia sisätiloihin.

Erillinen yksiö tarjoaa monia mahdollisuuksia, olitpa sitten tarvitsemassa tilaa vieraille tai erillistä työskentelytilaa yrittäjänä. Tämä ainutlaatuinen koti on kuntotarkastettu kesällä 2025, mikä tuo mielenrauhaa ja varmuutta ostopäätökselle.

Kiinteistö sijaitsee omalla, isolla tontilla, ja suuri terassi kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja merellisistä näkymistä. Autotalli tarjoaa kätevän säilytysratkaisun ja lisää kodin käytännöllisyyttä. Piha-alue on viihtyisä ja antaa mahdollisuuden monenlaiseen puutarhanhoitoon tai leikkeihin. Pihalta avautuu kauniit maisemat merelle, ja se kutsuu nauttimaan raikkaasta meri-ilmasta ympäri vuoden. Tämä hyvin ylläpidetty ja kesällä 2025 kuntotarkastettu kiinteistö on oiva sijoitus tulevaisuuteen.

Asuinalue edustaa Helsingin parhaita puolia: Marjaniemenranta on suosittu ja arvostettu alue, joka tarjoaa rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja lähellä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa odottavat aivan kotiovelta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät mukavuus, kauneus ja käytännöllisyys. Tämä tekee Marjaniemestä ihanteellisen paikan aktiiviseen ja mukavaan elämään.

Tämä ainutlaatuinen koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi unelmakotisi odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Loiva katto

Kate

Bitumikermi, pinnoitettu

Asuinpinta-ala

260,0 m² (347,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistön asuinpinta-ala on 260m2, kerrosala 305m2 ja kokonaispinta-ala 347m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusten pinta-alatietoja on eri aikakausina tulkittu monin eri tavoin, mikä voi esiintyä ristiriitaisina merkintöinä rakennusten piirustusten ja rekisteritietojen välillä.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme kylpyhuonetta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta

Muut tilat

Erillinen yksiö, missä keittiö ja kylpyhuone.

Takkahuone: Kuitulattia
Ruokailutila: Laattalattia
Eteinen: Laattalattia

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

2016-2017 Katon pinnoitus, käyttövesiputkiston ja viemärien uusiminen, kosteiden tilojen laatoituksen ja kalusteiden uusiminen (paitsi uima-
allastila), lattioiden osittainen uusiminen, -pintojen maalaus,
ulkopinnoilla olevan paneloinnin uusiminen, keittiön uusiminen,
terassien rakentaminen.
Keittiöstä ja kellarin pesuhuoneesta avattu väliseinät.
2025 kahden ikkunan korjaus, pintatöitä, putkitöistä avoinna olleen
lattiaosuuden valaminen umpeen autotallissa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Uima-allas

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-45-14-17

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 258,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

750 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Öljynkulutus 6000l / vuosi
- Sähkönkulutus 8400 kWh / vuosi
- Kiinteistövero 2620,39 euroa / 2025
- Vesi- ja jätevesi 100 euroa / kuukausi
- Jätehuolto 30 euroa / kuukausi
- Varainsiirtovero 3%
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.