1 / 1

Franzéninkatu 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 2 H)

298 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

230,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tervetuloa erittäin hyvällä maulla vuonna 2022 remontoituun yksiöön.

Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen kylpyhuone ja wc. Todella avaraan olohuoneeseen saa helposti jaettua kalustuksella oman olohuonenurkkauksen sekä makuutilan. Tyylikäs, hiottu ja lakattu lautalattia tuo mukavan vanhan talon tunnelman samoin kuin kaksi suurta ikkunaa, jotka avautuva korkean sijainnin ansiosta mukavasti puiston suuntaan.

Yhtiössä raskaimmat remontit on tehty eikö yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suurempia remontteja tiedossa seuraavalla viidelle vuodelle. Yhtiön vuokratuotot vuoden 2023 tilinpäätöstietojen mukaan on ollut hieman yli 100 000, jonka ansioista hoitovastike on pystytty pitämään hyvin maltillisena.

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5192-5259

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, k, kph (yj: 2 H)

Floor/Floors

5/7

Living area

46,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Lauta
Liesi: Induktio Työtasot: Corian

Bathroom description, details, and equipment

Varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

Toilet description

Varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Lukumäärä: 1

Bedroom description, details, and equipment

Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta

Living room description, details, and equipment

Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta

Apartment renovations

2022 Kylpyhuoneen laatoituksen ja vesieristyksen uusiminen. Keittiön kaapistojen uusiminen. Lattian hionta ja lakkaus. Asunnossa massiivipuulattia.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kotiharju

Lot ownership

Oma

Lot size

1 450,00 m²

Year of construction

1928

Building material

Tiili, muu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 10.05.2034

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Vesi- ja viemärijohtojen uus. 1958
ikkunoiden uus. 1965
vesikaton kunn. 1966
Sähkönousulinjojen uusiminen 1972
Ilmanvaihtohormien kunnostus 1985
Pihasaneeraus ja pihanalusviemärin uusiminen 1996
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2001
Ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen lukitusmuutos 2003
Hissien saneeraus 2005
Putkisaneeraus 20062008
Huoneistojen A2 ja B33 kunnostus 2008
Vesikaton uusiminen 2009
Vesikaton maalaus 2013
Patteriventtiilien uusiminen 2013
Porrashuonesaneeraus 20152016
Julkisivusaneeraus 20182019
Ikkunoiden uusimistyöhanke 20182019
Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö 20182019
Antenniverkon saneeraushanke 20182019
Korvausilmaventtiilien uusimistyö 20182019
Piharakennuksen kunnostustyö 2020
Kaukolämmön seuranta- ja optimointijärjestelmä 2022
Kaukokolämpökeskuksen uusimistyö 2024
saunan kiuaskorjaukset 2024
Kotiharjun saunan hankesuunn. 2024

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2026 Sauna, Putkirakenteet tontilla (Franzeninkadun syöksytorvien viemäröinti), viemäreiden pesu, IV nuohous
2027 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ovien (4kpl) uusiminen
2029 Lattialämmityksen termostaattien uusiminen

Obligations causing future costs

Saunan märkätilojen saneeraus, toteutus v. 2026-2028. Ostaja ottaa urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset vastattavakseen.

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 7§.

Loans

814 026,65 €

Mortgages

3 501 650,34 €

Property manager

Karhupuiston Isännöinti Oy
Marika Helin, 09 4257 7700

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

230,00 €/kk (5,00 €/m²)

Financing charge

133,40 €/kk (2,90 €/m²)

Total company fee

363,40 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Pesutupamaksu 3€

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Yht. järj. 27.5.2025:
Päätettiin yksimielisesti lisätä yhtiöjärjestykseen 5 § lisäkirjaus vesimaksun osalta; Kustakin huoneistosta veloitetaan aina vähintään yksi vesimaksu

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.