1 / 1

Franzéninkatu 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph (yj: 2 H)

298 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

230,00 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Tervetuloa erittäin hyvällä maulla vuonna 2022 remontoituun yksiöön.

Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen kylpyhuone ja wc. Todella avaraan olohuoneeseen saa helposti jaettua kalustuksella oman olohuonenurkkauksen sekä makuutilan. Tyylikäs, hiottu ja lakattu lautalattia tuo mukavan vanhan talon tunnelman samoin kuin kaksi suurta ikkunaa, jotka avautuva korkean sijainnin ansiosta mukavasti puiston suuntaan.

Yhtiössä raskaimmat remontit on tehty eikö yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole suurempia remontteja tiedossa seuraavalla viidelle vuodelle. Yhtiön vuokratuotot vuoden 2023 tilinpäätöstietojen mukaan on ollut hieman yli 100 000, jonka ansioista hoitovastike on pystytty pitämään hyvin maltillisena.

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sakari Mattila

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV

044 534 0037

sakari.mattila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5192-5259

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, kph (yj: 2 H)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Lauta
Liesi: Induktio Työtasot: Corian

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta

WC-tilojen kuvaus

Varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Lauta

Muutostyöt huoneistossa

2022 Kylpyhuoneen laatoituksen ja vesieristyksen uusiminen. Keittiön kaapistojen uusiminen. Lattian hionta ja lakkaus. Asunnossa massiivipuulattia.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kotiharju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 450,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 10.05.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesi- ja viemärijohtojen uus. 1958
ikkunoiden uus. 1965
vesikaton kunn. 1966
Sähkönousulinjojen uusiminen 1972
Ilmanvaihtohormien kunnostus 1985
Pihasaneeraus ja pihanalusviemärin uusiminen 1996
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2001
Ulko-ovien ja muiden yleisten tilojen lukitusmuutos 2003
Hissien saneeraus 2005
Putkisaneeraus 20062008
Huoneistojen A2 ja B33 kunnostus 2008
Vesikaton uusiminen 2009
Vesikaton maalaus 2013
Patteriventtiilien uusiminen 2013
Porrashuonesaneeraus 20152016
Julkisivusaneeraus 20182019
Ikkunoiden uusimistyöhanke 20182019
Julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö 20182019
Antenniverkon saneeraushanke 20182019
Korvausilmaventtiilien uusimistyö 20182019
Piharakennuksen kunnostustyö 2020
Kaukolämmön seuranta- ja optimointijärjestelmä 2022
Kaukokolämpökeskuksen uusimistyö 2024
saunan kiuaskorjaukset 2024
Kotiharjun saunan hankesuunn. 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2026 Sauna, Putkirakenteet tontilla (Franzeninkadun syöksytorvien viemäröinti), viemäreiden pesu, IV nuohous
2027 Porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ovien (4kpl) uusiminen
2029 Lattialämmityksen termostaattien uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Saunan märkätilojen saneeraus, toteutus v. 2026-2028. Ostaja ottaa urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset vastattavakseen.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 7§.

Lainat

814 026,65 €

Kiinnitykset

3 501 650,34 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy
Marika Helin, 09 4257 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

230,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

133,40 €/kk (2,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

363,40 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 3€

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Yht. järj. 27.5.2025:
Päätettiin yksimielisesti lisätä yhtiöjärjestykseen 5 § lisäkirjaus vesimaksun osalta; Kustakin huoneistosta veloitetaan aina vähintään yksi vesimaksu

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.