1 / 1

Kylliäisentie 35

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)

408 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

310,50 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Paritalohuoneisto merellisessä Kuusistossa

Kaarinan Kuusistossa, aivan meren äärellä, sijaitsee paritalohuoneisto, jossa tilat jakautuat luontevasti kahteen kerrokseen. Huoneiston suuret ikkunat ja parveke avautuvat merelle - näkymä, joka tekee arjesta erityistä ja antaa vuodenaikojen kulkea mukana arjessa.

Yläkerrassa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Keittiö on hieman uudistettu vuonna 2021 ja kivitasot sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta käytännöllisen ja tyylikkään. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, jossa merinäkymä on kerrassaan upea. Yläkerrasta löytyy myös pesuhuone ja wc.

Alakerrassa elämä saa rauhallisemman rytmin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa levolle ja toisesta makuuhuoneesta on kulku suoraan terassille. Arkea helpottavat vaatehuone, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä kylpyhuonetta. Oma sauna tuo lämpöä ja rentoutumista ja koko asunnon vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän tunnelman kaikkialle.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytössä on laituri - paikka, josta voi lähteä veneilemään, uimaan tai vain istumaan veden äärelle. Arjen toimivuutta lisäävät autokatos ja varasto.

Kuusisto on luonnonläheinen ja rauhallinen paikka, jossa meri ja saaristomaisemat ovat aina lähellä. Piispanlinnan rauniot, Taidekartano ja monipuoliset ulkoilureitit tuovat alueelle ainutlaatuista viehätystä ja samalla Kaarinan palvelut sekä Turun keskusta ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Tunnelma, joka tekee tästä kodista erityisen, on koettava omin silmin. Tervetuloa ihastumaan Kuusistoon.

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1-11

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Oh, avok, 2mh, wc/s, ph/s/wc, khh, parv, terass, autok+ var (yj 4h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

103,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Merelle

Balcony

Ulostyönnetty

Kitchen description, details, and equipment

Hyvin varusteltu avokeittiö, jonka kaappien ja laatikoiden etusarjat on uusittu vuonna 2021. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, kalusteuuni ja -mikro, integroitu astianpesukone, viinikaappi ja liesituuletin. Tasot on kiveä ja lattia on laattaa.

Bathroom description, details, and equipment

Yläkerran pesuhuoneen varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas/taso ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: Suihku, wc, 2xallas/kaapisto, peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

Laundry room

Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, allas, kaapit, sähköinen pyyhepatteri. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Välitila on laattaa.

Sauna description, details, and equipment

Saunan lattia on laattaa.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet alakerrassa. Isommasta makuuhuoneesta käynti terassille. Yhdellä seinustalla on vaatekaapit. Lähellä myös vaatehuone. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuone merinäköalalla. Käynti parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.

Other items included in the sale

Keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtaimisto

Apartment renovations

Nykyinen omistaja on asentanut keittiön kaapistoihin uudet etusarjat. Edellinen osakas on asentanut ilmalämpöpumpun.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuusisto

Lot ownership

Oma

Lot size

8 189,00 m²

Year of construction

2003

Building material

Puu, betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Sähkö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 08.11.2026 saakka.

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2024 Laiturin maatuen tukivalu, Lämminvesivaraajien uusiminen (huoneistot 2,3,4,6,8,9,10,11ja 12), Huoneistojen 8 & 9 takapihojen korjaus
2023 Huoneiston F11 autokatoksen patolevyn tarkastus/korjaus, Lämminvesivaraajien uusiminen as 1 ja 5, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Laiturin korjaus
2022 Lämminvesivaraajan uusiminen as 7
2020 Salaojien kuvauksia ja pihavalaisimet Led-aikaan, Pihan sadevesikaivojen korkojen korjaus ja railojen asfalttikorjaukset
2019 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto sekä kaislan poistoa
2018 F-talon portaiden pinnoitus
2017 Julkisivu maalaus, Kylpyhuoneiden tarkastus
2016 Ilmastoinnin puhdistus
2015-2017 Parvekekaiteiden maalaukset
2015 Laiturin kiinnitys ja poijut

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Perustukset ja runko: Talo E siirtymätarkkailu
Julkisivut: Laudoituksen kunnostus ja maalaus
Katto: Tarkastus 2025
Yleiset tilat: Leikkipaikka
Ilmanvaihto: Suodattimien vaihdot 2 krt/v/ilmanvaihtokoneiden uusiminen
Autokatos: Korjaus

Carports

Loans

2 125,45 €

Mortgages

1 200 000,00 €

Property manager

Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Isännöitsijä Timo Laaksonen 02 276 4673

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmön talteenotolla.

Additional information

Additional zoning information

Kaarinan kaupunki, kaavoitus.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

310,50 €/kk (3,00 €/m²)

Total company fee

310,50 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa ja laskutetaan mittarilukeman mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.