1 / 1

Kävelykatu 11

Keskusta, Sastamala | Omakotitalo | 6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, autotalli ja työh/yksiö

450 000 €

Velaton hinta

223,0 m²

Asuinpinta-ala

282,0 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Viehättävän ranta-alueen tuntumassa ja lähellä keskustan palveluita sijaitsee tämä kaunis, uniikki koti. Alkujaan 1930-luvun talo on 2015 laajennettu ja laajasti saneerattu.

Upean koristeellisen rautaportin takaa avautuu 1 325 m2 oman tontin suojaisa pihapiiri. Vuonna 2005 valmistuneessa talousrakennuksessa on autotalli sekä esim. työtilaksi loistavasti soveltuva yksiö, jossa on tilava huone, parvi ja kylpyhuone.

Talon iso, katettu terassi avautuu sisäpihan puolelle, länteen. Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Huoneet ovat avaria ja soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Tilat on laadukkaasti viimeistelty ammattilaisten toimesta.

Eteisaulasta kauniisti saneerattu portaikko vie yläkertaan. Yläkerran huoneissa ihastut varmasti upeisiin ikkunoihin ja niiden muotoihin sekä huoliteltuihin kattoviisteisiin, jotka tekevät tiloista persoonallisia ja kodikkaita.

Vaaleat seinäpinnat, tummat parketti/laattalattiat ja upeat lämpimän sävyiset kokopuiset väliovet talon kodikas yhtenäinen ilme jatkuu myös talon alakerrassa. Tilavassa keittiössä on käytännöllistä kodikkuutta; iso saareke laatikostoineen, kivitasot ja laattalattia.

Keittiön vieressä on reilun kokoinen ruokailuhuone ja avara olohuone. Molemmat läpitalon menevät tilat on helppo sisustaa omiin tilankäyttötarkoituksiin sopivaksi. Lisäksi on talon päädyssä huone, joka soveltuu nykyisen työhuone/kirjaston lisäksi hyvin myös makuuhuoneeksi.

Kellarikerroksessa on hurmaava tunnelma tiilipintaa yhdistettynä laattalattioihin ja puupintoihin -taidokas yhdistelmä vanhaa ja uutta. Saunan jälkeen tänne varmasti jää mielellään rentoutumaan ja viettämään iltaa.

Koti on kaunis ammattilaisten suunnittelema ja toteuttama kokonaisuus, jossa on hyvin huomioitu myös arjen toimivuus. Kellarikerroksessa on kodinhoitotila. Talon toinen sisäänkäynti on laatoitettua tilaa, joka toimii mm. arkieteisenä ja vaikka lemmikkien hoitotilana. Wc tiloja on talossa neljä, jotka kaikki toteutettu laadukkailla materiaaleilla mm Durat- ja kivitasoja. Eteisessä ja vaatehuoneissa on runsaat säilytystilat.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Viereinen ranta-alue, Kaalisaari, tarjoaa monenlaista harrastusmahdollisuutta kauniissa rantamaisemissa mm. ulkoilureitit, uimaranta, leikkipuisto, padel-kentät, ulkokuntosalilaitteet ja skeittiparkki. Lähellä on myös Hopun urheilupuisto ja venesatama. Keskustan palvelut mm. Torikeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Valtatieltä 12, Pirkanmaantieltä on noin 5 min ajoaika kotiportille ja Tampereelle ajoaika noin 45 minuuttia

Tämän ihastuttavan kodin yksityiskohtiin tutustut parhaiten paikan päällä.

Sovi perheellesi sopiva yksityisesittelyaika

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi,

Bo LKV Tampere

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Katso video

Building

Year of construction (started)

1939

Year of construction

1939

Description of building materials

Talo on puurunkoinen, pinta rapattu.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Living area

223,0 m² (282,0 m²)

Additional information on area

Rakennuslupapiirustuksen tietojen mukaisesti talon kerrosala noin 254 m2 ja huoneistoala noin 223 m2. Talousrakennuksen kerrosala autotalli + asuintilat noin 70 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Floors

Other spaces

59,0 m²

Description of the heating system

öljy, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Number of rooms

6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, autotalli ja työh/yksiö

Kitchen description, details, and equipment

2023 keittiötä on uudistettu ja avarrettu: poistettu keittiön ja ruokailutilan seinää ja tehty iso saareke laatikostoineen. 2002 asennettu kaapistot (maalatut tammiovet) ja kivityötasot. Lattia ja välitilat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu. Jääkaappipakastin (2023), liesi (keraaminen
liesitaso), liesituuletin ja astianpesukone (2023).

Bathroom description, details, and equipment

Pesuhuone talon kellarikerroksessa: suihku, lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. Lattialämmitys.

Talousrakennuksen kph: lattia ja seinät laatoitettu, suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot. Lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas

Toilet description

Talossa neljä erillistä wc:tä. WC1 kellarikerros: lattia ja seinät laatoitettu, allaskaapistot, kivitasot, allas, peili ja wc-istuin.
WC 2 ja WC 3 ovat 1. kerroksessa: lattiat ja seinät
laatoitettu, allas, allaskaapisto, peili ja wc-istuin.
WC 4 yläkerta: tilava wc, jossa lattia ja seinät laatoitettu, allaslaatikostot, Durat allastaso, peili ja wc-istuin.

Laundry room

Kellarikerroksessa: lattia laatoitettu ja seinät maalatut, tilavaraus pesutornille ja pesukoneliitäntä. Talon 1. kerroksen toisen sisääntulon yhteydessä tilava khh/eteinen: lattia laatoitettu ja seinäpinnat maalatut/laatoitetut, suihkullinen koiranhoitotila,
kaapistoja, ilmanvaihtokone ja keskuspölynimurin keskusyksikkö.

Bedroom description, details, and equipment

Yläkerrassa 2-4 makuuhuonetta ja 1. krs makuu/työhuone. Talousrakennuksessa lisäksi huone, jossa on parvi.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneeksi soveltuvia tiloja talon jokaisessa kerroksessa.

Other spaces

Talo: kellarikerros (oleskeluaula, s, pesuh, pukuh, wc ja khh), 1 krs (eteinen, aula, k, ruokailuh, oloh, työ/mh, 2 wc, eteinen/khh) ja 2 krs (2-4mh, oloh/aula, wc). Huonetilat talossa soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Yläkerrassa on mm. kaksi tilavaa vaatehuonetta, jotka tarvittaessa soveltuvat myös makuu/työhuoneiksi. Talousrakennuksessa on autotalli, huone/työhuone, jossa on parvi ja kph.

Fireplace

Leivinuuni, talon kellarikerroksessa

Fireplace details

Muu

Wall materials

Maalatut ja kellarikerroksessa
tiilipintaa.

Floor materials

Parketti /laatta

Roof materials

Maalatut levykatot.

Tehdyt korjaukset

2023 talon ylä- ja alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Uusittu alakerran lattiapinnoitteet (rt, oh ja kirjasto) ja keittiötä.
2015 tehty talon laajennus ja remontoitu talon alkuperäinen osa. Alkuperäisen osaan tehty: lisäeristys (alkuperäisen rungon vinolaudoituksesta sisäpuolelle), ulkopuolen rappauspinnoite, uusittu ikkunat ja ulko-ovet, uusittu sähköt, asennettu uudet vesi- ja viemäriputket sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja uusittu yläkerran vanhan osan patterit.
2005 rakennettu talousrakennus.
2002 tehty alkuperäisen talon salaojat.

Other items included in the sale

Ilmalämpöpumput (2 kpl talossa)

Condition

Hyvä

Property information

Property identification number

790-1-23-4

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

1 325,00 m²

Lot ownership

Oma

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

397,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Additional information about building rights

Sastamalan kaupunki, rakennusvalvonta

Housing costs

Other payments / additional information on payments

Lämmitys /öljy noin 3000 l/vuosi (eli noin 3 300 €/vuosi. Sähkönkulutus noin 17 000kWh/vuosi. Kiinteistövero 591,82 €/2024. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan vesilaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksu.