1 / 1

Kävelykatu 11

Keskusta, Sastamala | Omakotitalo | 6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, autotalli ja työh/yksiö

450 000 €

Velaton hinta

223,0 m²

Asuinpinta-ala

282,0 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Viehättävän ranta-alueen tuntumassa ja lähellä keskustan palveluita sijaitsee tämä kaunis, uniikki koti. Alkujaan 1930-luvun talo on 2015 laajennettu ja laajasti saneerattu.

Upean koristeellisen rautaportin takaa avautuu 1 325 m2 oman tontin suojaisa pihapiiri. Vuonna 2005 valmistuneessa talousrakennuksessa on autotalli sekä esim. työtilaksi loistavasti soveltuva yksiö, jossa on tilava huone, parvi ja kylpyhuone.

Talon iso, katettu terassi avautuu sisäpihan puolelle, länteen. Asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Huoneet ovat avaria ja soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Tilat on laadukkaasti viimeistelty ammattilaisten toimesta.

Eteisaulasta kauniisti saneerattu portaikko vie yläkertaan. Yläkerran huoneissa ihastut varmasti upeisiin ikkunoihin ja niiden muotoihin sekä huoliteltuihin kattoviisteisiin, jotka tekevät tiloista persoonallisia ja kodikkaita.

Vaaleat seinäpinnat, tummat parketti/laattalattiat ja upeat lämpimän sävyiset kokopuiset väliovet talon kodikas yhtenäinen ilme jatkuu myös talon alakerrassa. Tilavassa keittiössä on käytännöllistä kodikkuutta; iso saareke laatikostoineen, kivitasot ja laattalattia.

Keittiön vieressä on reilun kokoinen ruokailuhuone ja avara olohuone. Molemmat läpitalon menevät tilat on helppo sisustaa omiin tilankäyttötarkoituksiin sopivaksi. Lisäksi on talon päädyssä huone, joka soveltuu nykyisen työhuone/kirjaston lisäksi hyvin myös makuuhuoneeksi.

Kellarikerroksessa on hurmaava tunnelma tiilipintaa yhdistettynä laattalattioihin ja puupintoihin -taidokas yhdistelmä vanhaa ja uutta. Saunan jälkeen tänne varmasti jää mielellään rentoutumaan ja viettämään iltaa.

Koti on kaunis ammattilaisten suunnittelema ja toteuttama kokonaisuus, jossa on hyvin huomioitu myös arjen toimivuus. Kellarikerroksessa on kodinhoitotila. Talon toinen sisäänkäynti on laatoitettua tilaa, joka toimii mm. arkieteisenä ja vaikka lemmikkien hoitotilana. Wc tiloja on talossa neljä, jotka kaikki toteutettu laadukkailla materiaaleilla mm Durat- ja kivitasoja. Eteisessä ja vaatehuoneissa on runsaat säilytystilat.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Viereinen ranta-alue, Kaalisaari, tarjoaa monenlaista harrastusmahdollisuutta kauniissa rantamaisemissa mm. ulkoilureitit, uimaranta, leikkipuisto, padel-kentät, ulkokuntosalilaitteet ja skeittiparkki. Lähellä on myös Hopun urheilupuisto ja venesatama. Keskustan palvelut mm. Torikeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Valtatieltä 12, Pirkanmaantieltä on noin 5 min ajoaika kotiportille ja Tampereelle ajoaika noin 45 minuuttia

Tämän ihastuttavan kodin yksityiskohtiin tutustut parhaiten paikan päällä.

Sovi perheellesi sopiva yksityisesittelyaika

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600, sari@bo.fi,

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Katso video

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1939

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaalien kuvaus

Talo on puurunkoinen, pinta rapattu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

223,0 m² (282,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustuksen tietojen mukaisesti talon kerrosala noin 254 m2 ja huoneistoala noin 223 m2. Talousrakennuksen kerrosala autotalli + asuintilat noin 70 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

59,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu

Huoneluku

6h, k, s, pesuh, khh, 4 wc, 2 vaateh, autotalli ja työh/yksiö

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2023 keittiötä on uudistettu ja avarrettu: poistettu keittiön ja ruokailutilan seinää ja tehty iso saareke laatikostoineen. 2002 asennettu kaapistot (maalatut tammiovet) ja kivityötasot. Lattia ja välitilat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu. Jääkaappipakastin (2023), liesi (keraaminen
liesitaso), liesituuletin ja astianpesukone (2023).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuone talon kellarikerroksessa: suihku, lattia ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu. Lattialämmitys.

Talousrakennuksen kph: lattia ja seinät laatoitettu, suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot. Lattialämmitys.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas

WC-tilojen kuvaus

Talossa neljä erillistä wc:tä. WC1 kellarikerros: lattia ja seinät laatoitettu, allaskaapistot, kivitasot, allas, peili ja wc-istuin.
WC 2 ja WC 3 ovat 1. kerroksessa: lattiat ja seinät
laatoitettu, allas, allaskaapisto, peili ja wc-istuin.
WC 4 yläkerta: tilava wc, jossa lattia ja seinät laatoitettu, allaslaatikostot, Durat allastaso, peili ja wc-istuin.

Kodinhoitohuone

Kellarikerroksessa: lattia laatoitettu ja seinät maalatut, tilavaraus pesutornille ja pesukoneliitäntä. Talon 1. kerroksen toisen sisääntulon yhteydessä tilava khh/eteinen: lattia laatoitettu ja seinäpinnat maalatut/laatoitetut, suihkullinen koiranhoitotila,
kaapistoja, ilmanvaihtokone ja keskuspölynimurin keskusyksikkö.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa 2-4 makuuhuonetta ja 1. krs makuu/työhuone. Talousrakennuksessa lisäksi huone, jossa on parvi.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneeksi soveltuvia tiloja talon jokaisessa kerroksessa.

Muut tilat

Talo: kellarikerros (oleskeluaula, s, pesuh, pukuh, wc ja khh), 1 krs (eteinen, aula, k, ruokailuh, oloh, työ/mh, 2 wc, eteinen/khh) ja 2 krs (2-4mh, oloh/aula, wc). Huonetilat talossa soveltuvat moneen käyttötarkoitukseen. Yläkerrassa on mm. kaksi tilavaa vaatehuonetta, jotka tarvittaessa soveltuvat myös makuu/työhuoneiksi. Talousrakennuksessa on autotalli, huone/työhuone, jossa on parvi ja kph.

Tulisija

Leivinuuni, talon kellarikerroksessa

Takkatiedot

Muu

Seinämateriaalit

Maalatut ja kellarikerroksessa
tiilipintaa.

Lattiamateriaalit

Parketti /laatta

Kattomateriaalit

Maalatut levykatot.

Tehdyt korjaukset

2023 talon ylä- ja alakertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Uusittu alakerran lattiapinnoitteet (rt, oh ja kirjasto) ja keittiötä.
2015 tehty talon laajennus ja remontoitu talon alkuperäinen osa. Alkuperäisen osaan tehty: lisäeristys (alkuperäisen rungon vinolaudoituksesta sisäpuolelle), ulkopuolen rappauspinnoite, uusittu ikkunat ja ulko-ovet, uusittu sähköt, asennettu uudet vesi- ja viemäriputket sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja uusittu yläkerran vanhan osan patterit.
2005 rakennettu talousrakennus.
2002 tehty alkuperäisen talon salaojat.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumput (2 kpl talossa)

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

790-1-23-4

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 325,00 m²

Tontin omistus

Oma

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

397,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Sastamalan kaupunki, rakennusvalvonta

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys /öljy noin 3000 l/vuosi (eli noin 3 300 €/vuosi. Sähkönkulutus noin 17 000kWh/vuosi. Kiinteistövero 591,82 €/2024. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan vesilaitoksen taksojen mukaisesti. Jätemaksu.