1 / 1

Kasarmintie 7

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p

479 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

676,20 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tänne Ainolanpuiston vehreään asuinympäristöön!

Neljännen kerroksen kulmahuoneisto täällä Myllytullissa hurmaa heti ensisilmäyksellä. Kaksi makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja upeat näkymät tekevät tästä kolmiosta ainutlaatuisen kokonaisuuden. Parveke avautuu suoraan Ainolanpuistoon ja Oulunjokisuistoon maisema, johon tuskin koskaan kyllästyt.

Olohuoneessa tulvii valoa suurista ikkunoista, ja tunnelmaa täydentää tyylikäs takka. Vaalea ja moderni avokeittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun Saareke lisää käytännöllisyyttä ja kutsuu samalla viettämään aikaa yhdessä ruoanlaiton lomassa. Kodinhoitohuone on harvinaista herkkua kerrostalokodissa, ja kylpyhuoneen kaksi suihkua sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Tässä kodissa käytännöllisyys ja mukavuus muodostavat täydellisen parin.

Vuonna 2016 valmistunut yhtiö on moderni ja huoleton valinta asumiseen. Hissillä kulkeminen on kevyttä, ja kahden autohallipaikan ostomahdollisuus tekee arjesta entistäkin mukavampaa auton kyytiin pääsee siis suoraan lämpimästä hallista. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 € / kpl, joihin on asennettu myös sähköauton latausasema.

Myllytulli on yksi Oulun halutuimmista kaupunginosista rauhallinen, vehreä ja silti vain kilometrin päässä keskustan sykkeestä. Jokisuiston ulkoilureitit, monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet viimeistelevät täydellisen kokonaisuuden.

Olisiko tässä sinun unelmien koti ?

Tämä ihan koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5544-6185

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p

Floor/Floors

4/6

Living area

98,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Pohjoinen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, muu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Åströmin Ranta, Oulu

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

1 386,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2074

Lot rent

45 000,00 €

Year of construction

2016

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Betoni/tiilikate

Heating system

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 21.09.2025

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

2023 Ovipuhelimien uusiminen
2023 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin
2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

Known upcoming renovations/repairs

2024
- Maalaustyöt: Porraskäytävän, pergoloiden ja asunnon terassipellin maalaus (6000€)
- Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmityksen säätö (3000€)

2025
- Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja kanavien puhdistus (6000€)
- Hissihuollon kilpailutus
- Ennakoivia tarkastus- ja huoltotoimia, vesikalusteet, ovet, ikkunat ja parvekelasit (2000€)

2026
-Hissin pintojen uusiminen ja hissin siistiminen

2027
- Parkkihallin ovenavausautomaatin uusiminen

2028
- Katon korjaus: Haljenneiden kattotiilien vaihto

Suluissa oleva lukema on yhtiön kustannusarvio.

Loans

820 235,37 €

Mortgages

5 600 400,00 €

Property manager

Isännöinti Vuorma Oy/ Pasi Ahola
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
044 762 5000

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Jätehuoltotila (25/88 osuus Oulun Åströmin Parkki Oy:ssä), kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsujoja (Åströmin Puisto:ssa)

YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS
Kiinteistöä rasittaa yhteisjärjestelysopimus, joka on laadittu Oulun kaupungin Myllytullin (VI) kaupunginosan korttelin 28 tonttien 29 sekä 31-40 kanssa. Asunto Oy Åströmin Ranta eli tontin 35 osuus ylläpitokuluista on 10%. Ylläpitokustannukset laskutetaan Oulun Åströmin Parkki Oy:ltä. Autohallin ja piha-alueen ylläpitokustannukset jakautuvat rakenteiden 80% ja muut tilat 20%. AK-hallissa tonttien 35-38 osuus on 87/99 osaa ylläpitokustannuksista.

yj. 17-19 §

Jos huoneistoon on yhtiön rakentamisen yhteydessä tai sen jälkeen tehty lisä- tai muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön alkuperäisistä perusratkaisuista, vastaa osakkeenomistaja näiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnossapito- ja perusparannuskuluista. Mikäli yhtiölle aiheutuu näistä ratkaisuista lisäkustannuksia, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta kulut.

Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta.

Mikäli osakkeenomistajalla on hallinnassaan sähköauton latausasema, hän vastaa sen sekä siihen liittyvien sähkökeskusten, mittareiden ja kaapelointien kunnossapidosta. Myös mahdolliset rakennukselle aiheutuvat viat tai ylimääräiset kustannukset, kuten purku- ja ennallistamistyöt, kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

676,20 €/kk (6,90 €/m²)

Financing charge

1 797,60 €/kk (18,34 €/m²)

Other charge

2,00 €

Total company fee

2 475,80 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö (kylmä vesi 4,36€/m3 ja lämmin vesi 8,87 €/m3), latausmaksut 35€/kpl/kk (peritään niiltä, joiden autohallipaikalle on asennettu sähkölatausasema, latausmaksun suuruus määräytyy latauslaitteiden sähkömittareiden osoittamien kulutuslukemien perusteella)

Yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.