1 / 1

Kasarmintie 7

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p

479 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

676,20 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa tänne Ainolanpuiston vehreään asuinympäristöön!

Neljännen kerroksen kulmahuoneisto täällä Myllytullissa hurmaa heti ensisilmäyksellä. Kaksi makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja upeat näkymät tekevät tästä kolmiosta ainutlaatuisen kokonaisuuden. Parveke avautuu suoraan Ainolanpuistoon ja Oulunjokisuistoon maisema, johon tuskin koskaan kyllästyt.

Olohuoneessa tulvii valoa suurista ikkunoista, ja tunnelmaa täydentää tyylikäs takka. Vaalea ja moderni avokeittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun Saareke lisää käytännöllisyyttä ja kutsuu samalla viettämään aikaa yhdessä ruoanlaiton lomassa. Kodinhoitohuone on harvinaista herkkua kerrostalokodissa, ja kylpyhuoneen kaksi suihkua sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Tässä kodissa käytännöllisyys ja mukavuus muodostavat täydellisen parin.

Vuonna 2016 valmistunut yhtiö on moderni ja huoleton valinta asumiseen. Hissillä kulkeminen on kevyttä, ja kahden autohallipaikan ostomahdollisuus tekee arjesta entistäkin mukavampaa auton kyytiin pääsee siis suoraan lämpimästä hallista. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000 € / kpl, joihin on asennettu myös sähköauton latausasema.

Myllytulli on yksi Oulun halutuimmista kaupunginosista rauhallinen, vehreä ja silti vain kilometrin päässä keskustan sykkeestä. Jokisuiston ulkoilureitit, monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet viimeistelevät täydellisen kokonaisuuden.

Olisiko tässä sinun unelmien koti ?

Tämä ihan koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5544-6185

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, khh, s, vh, eril. wc, las.p

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

98,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Åströmin Ranta, Oulu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 386,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2074

Tontin vuokra

45 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betoni/tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.09.2025

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ovipuhelimien uusiminen
2023 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin
2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024
- Maalaustyöt: Porraskäytävän, pergoloiden ja asunnon terassipellin maalaus (6000€)
- Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmityksen säätö (3000€)

2025
- Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja kanavien puhdistus (6000€)
- Hissihuollon kilpailutus
- Ennakoivia tarkastus- ja huoltotoimia, vesikalusteet, ovet, ikkunat ja parvekelasit (2000€)

2026
-Hissin pintojen uusiminen ja hissin siistiminen

2027
- Parkkihallin ovenavausautomaatin uusiminen

2028
- Katon korjaus: Haljenneiden kattotiilien vaihto

Suluissa oleva lukema on yhtiön kustannusarvio.

Lainat

820 235,37 €

Kiinnitykset

5 600 400,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Vuorma Oy/ Pasi Ahola
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
044 762 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Jätehuoltotila (25/88 osuus Oulun Åströmin Parkki Oy:ssä), kuivaushuone, pyörävarasto ja väestönsujoja (Åströmin Puisto:ssa)

YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS
Kiinteistöä rasittaa yhteisjärjestelysopimus, joka on laadittu Oulun kaupungin Myllytullin (VI) kaupunginosan korttelin 28 tonttien 29 sekä 31-40 kanssa. Asunto Oy Åströmin Ranta eli tontin 35 osuus ylläpitokuluista on 10%. Ylläpitokustannukset laskutetaan Oulun Åströmin Parkki Oy:ltä. Autohallin ja piha-alueen ylläpitokustannukset jakautuvat rakenteiden 80% ja muut tilat 20%. AK-hallissa tonttien 35-38 osuus on 87/99 osaa ylläpitokustannuksista.

yj. 17-19 §

Jos huoneistoon on yhtiön rakentamisen yhteydessä tai sen jälkeen tehty lisä- tai muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön alkuperäisistä perusratkaisuista, vastaa osakkeenomistaja näiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnossapito- ja perusparannuskuluista. Mikäli yhtiölle aiheutuu näistä ratkaisuista lisäkustannuksia, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta kulut.

Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta.

Mikäli osakkeenomistajalla on hallinnassaan sähköauton latausasema, hän vastaa sen sekä siihen liittyvien sähkökeskusten, mittareiden ja kaapelointien kunnossapidosta. Myös mahdolliset rakennukselle aiheutuvat viat tai ylimääräiset kustannukset, kuten purku- ja ennallistamistyöt, kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

676,20 €/kk (6,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 797,60 €/kk (18,34 €/m²)

Muu vastike

2,00 €

Yhtiövastike yhteensä

2 475,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö (kylmä vesi 4,36€/m3 ja lämmin vesi 8,87 €/m3), latausmaksut 35€/kpl/kk (peritään niiltä, joiden autohallipaikalle on asennettu sähkölatausasema, latausmaksun suuruus määräytyy latauslaitteiden sähkömittareiden osoittamien kulutuslukemien perusteella)

Yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.