1 / 1

Keilankallionkatu 1

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

465 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

408,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tiedätkö sen tunteen, kun avaat oven ulos ja kuulet laineiden liplatuksen? Tässä kodissa se on ihan tavallinen maanantai.

Myynnissä nyt moderni 120 m² rivitalon päätyasunto, aivan Kallaveden rannassa. Tässä kodissa yhdistyy käytännölliset tilat kokoperheelle ja tyyli, joka trendaa vielä vuosienkin päästä. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi erillistä wc:tä ja avarat oleskelutilat, jotka muuntautuvat moneen tarpeeseen. Vastikään asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten tuo viimeisen silauksen seuraavankin asukkaan viihtyvyyteen. Ryhdikäs porrastus tuo tilaan ilmettä ja avaa sen mikä tekee tästä rivitalokodista erityisen - ikkunoista pilkahtelevan järvimaiseman.

Tätä samaa näkymää on tarjolla pitkälle syksyyn suojaisalta tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta, josta jatkuu luontaisesti upeat terassialueet kahdessa tasossa suoraan Kallaveden loistoon.

Autokatos ja pistokepaikka löytyvät aivan sisäänkäynnin edestä, jotka kuuluvat tälle huoneistolle ja joihin ei tarvitse sitoa erillistä pääomaa. Lisäksi taloyhtiöllä on oma laituri ja grillikatos rannassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vakaavarainen ja sijainti on omalla tontilla. Halutessasi on vielä mahdollisuus venepaikkaankin.

Kodin ympäristö antaa loistavat mahdollisuudet mukavaan arkeen ja vapaa-aikaan. Läheisyydestä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset liikuntareitit ja hienot luonnonmaisemat ovat varmasti yksiä Kuopion parhaimpia ja kauniimpia.

Tässä kodissa yhdistyvät edullinen hoitovastike, tunnelma ja näkymät, joita ei kyllästy katsomaan. Tervetuloa paikan päälle saatat huomata, että tässä on enemmän kuin koti.

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

60081-64670

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+s

Floor/Floors

1/2

Living area

120,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Upeat Kallavesimaisemat.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: 2x suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Kylpyhuoneen yhteydessä. vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden tehosteseinät maalattu 2024. Kahdessa makuuhuoneessa tyylikkäät patterisuojat. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Other storage facilities

Kellarikomero

Other items included in the sale

Eteisen seinäkaappi, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu maaliskuu 2025), kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot

Not included in the sale

Vaatehuoneeseen rakennettu kaapisto ei kuulu kauppaan

Apartment renovations

Ilmalämpöpumppu v. 2025

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Seilori

Lot ownership

Oma

Lot size

4 173,00 m²

Year of construction

2012

Building material

Puu, tiili, betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Kumibitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

Laituri v. 2014, parvekelasien määräaikaishuolto v. 2019, sähköautojen latausinfravalmiuden rakentaminen kaikille autopaikoille ja latausasemien asennus 14 autopaikalle v. 2022, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 09/2023, C-talon sadevesien ohjauksen korjaus 09/2023, IV-kanavien nuohous ja säätö 09/2023, Huoneistossa C 4 tehty alakerran terassin lattiapinnoitteen uusiminen takuukorjauksena 7/2023, Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus 2024, Parvekelasien määräaikaishuolto 2025, Energiatodistuksen laatiminen 2025

Known upcoming renovations/repairs

Ulkoseinien huoltomaalaus
Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö

Loans

55 733,30 €

Mortgages

4 526 900,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19,70100 Kuopio
Juha Hyvönen 044 2882518

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

408,00 €/kk (3,40 €/m²)

Total company fee

408,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

13,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Pistokepaikan vastike: 11 euroa/kk, katospaikan vastike: 14,00 euroa/kk. Vesimaksuennakko 14 euroa/hlö/kk. Kylmävesi: 5,60 euroa/m3, lämminvesi: 11,70 euroa/m3.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.