1 / 1

Keilankallionkatu 1

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

465 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

408,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tiedätkö sen tunteen, kun avaat oven ulos ja kuulet laineiden liplatuksen? Tässä kodissa se on ihan tavallinen maanantai.

Myynnissä nyt moderni 120 m² rivitalon päätyasunto, aivan Kallaveden rannassa. Tässä kodissa yhdistyy käytännölliset tilat kokoperheelle ja tyyli, joka trendaa vielä vuosienkin päästä. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kaksi erillistä wc:tä ja avarat oleskelutilat, jotka muuntautuvat moneen tarpeeseen. Vastikään asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten tuo viimeisen silauksen seuraavankin asukkaan viihtyvyyteen. Ryhdikäs porrastus tuo tilaan ilmettä ja avaa sen mikä tekee tästä rivitalokodista erityisen - ikkunoista pilkahtelevan järvimaiseman.

Tätä samaa näkymää on tarjolla pitkälle syksyyn suojaisalta tilavalta lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta, josta jatkuu luontaisesti upeat terassialueet kahdessa tasossa suoraan Kallaveden loistoon.

Autokatos ja pistokepaikka löytyvät aivan sisäänkäynnin edestä, jotka kuuluvat tälle huoneistolle ja joihin ei tarvitse sitoa erillistä pääomaa. Lisäksi taloyhtiöllä on oma laituri ja grillikatos rannassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vakaavarainen ja sijainti on omalla tontilla. Halutessasi on vielä mahdollisuus venepaikkaankin.

Kodin ympäristö antaa loistavat mahdollisuudet mukavaan arkeen ja vapaa-aikaan. Läheisyydestä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset liikuntareitit ja hienot luonnonmaisemat ovat varmasti yksiä Kuopion parhaimpia ja kauniimpia.

Tässä kodissa yhdistyvät edullinen hoitovastike, tunnelma ja näkymät, joita ei kyllästy katsomaan. Tervetuloa paikan päälle saatat huomata, että tässä on enemmän kuin koti.

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

0405515800

Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

60081-64670

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat Kallavesimaisemat.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: 2x suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen yhteydessä. vetimet vaihdettu 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden tehosteseinät maalattu 2024. Kahdessa makuuhuoneessa tyylikkäät patterisuojat. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen seinäkaappi, ilmalämpöpumppu viilennykseen (asennettu maaliskuu 2025), kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, verhokiskot

Kauppaan ei kuulu

Vaatehuoneeseen rakennettu kaapisto ei kuulu kauppaan

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu v. 2025

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Seilori

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 173,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Laituri v. 2014, parvekelasien määräaikaishuolto v. 2019, sähköautojen latausinfravalmiuden rakentaminen kaikille autopaikoille ja latausasemien asennus 14 autopaikalle v. 2022, sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 09/2023, C-talon sadevesien ohjauksen korjaus 09/2023, IV-kanavien nuohous ja säätö 09/2023, Huoneistossa C 4 tehty alakerran terassin lattiapinnoitteen uusiminen takuukorjauksena 7/2023, Porraskäytävien (A- ja B-talot) ulkoseinien huoltomaalaus 2024, Parvekelasien määräaikaishuolto 2025, Energiatodistuksen laatiminen 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ulkoseinien huoltomaalaus
Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa puhdistus ja säätö

Lainat

55 733,30 €

Kiinnitykset

4 526 900,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19,70100 Kuopio
Juha Hyvönen 044 2882518

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

408,00 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

408,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

13,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pistokepaikan vastike: 11 euroa/kk, katospaikan vastike: 14,00 euroa/kk. Vesimaksuennakko 14 euroa/hlö/kk. Kylmävesi: 5,60 euroa/m3, lämminvesi: 11,70 euroa/m3.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.